Архитектор, ведущий дизайнер, основатель N'YTON Ольга @Olga_Lavin_design Иванилова эксклюзивно для @dwellercity:
«Мы живём в удивительное время. Мир стремительно меняется: старые индустриальные схемы больше не работают и прежние шаблоны поведения теряют силу. Сейчас на первый план выходит самое ценное — личность.
Именно поэтому для меня как дизайнера и моей команды, создание интерьера — это не только про эстетику или тренды. Это, в первую очередь, про конкретного человека. Про его внутренний мир, потребности, ритмы жизни, окружение, его мечты и страхи.
Ни для кого не секрет, что человек может производить в обществе одно впечатление, осознавать себя совершенно по-другому, а на глубинном уровне — желать третьего. И вот наша задача — уловить все эти тончайшие настроения, почувствовать человека целиком: его характер, его энергетику, его способ выражения в этом мире, его потребности.
Именно поэтому в наших проектах интерьер — это не просто стены и мебель. Это пространство, которое органично продолжает стиль и характер хозяина.
У каждого из нас есть особый «язык проявления» — темп жизни, манера самовыражения, потребности в общении и уединении. Мы тонко работаем с этими нюансами, создавая помещения (будь то дом, квартира, офис, кафе или магазин), где человеку прежде всего удобно.
Приведу пример. Люди, склонные к консерватизму и высокой организованности, зачастую воспринимают любые новшества как угрозу стабильности. Им комфортно в пространстве, где всё структурировано, логично, предсказуемо. В работе с такими клиентами особенно важны дисциплина, чёткость, аккуратность, уважение к их внутренним границам. Креатив в таких случаях внедряется очень осторожно — дозировано, уважая их потребность в контроле.
А есть люди с иной природой — открытые, гибкие, ищущие свободу. Их интерьеры «дышат»: в них воздух, нестандартные решения, лёгкость.
Очень часто стиль в одежде напрямую перекликается со стилем пространства. Любовь к классике почти всегда сопровождается тягой к благородным, выдержанным интерьерам. А те, кто выбирает гранж в одежде, скорее всего, оценят эстетику лофта, бетонные стены и открытые коммуникации.
Мы стараемся «считывать» личный, визуальный код человека. Чаще всего пустота и монотонность в образе могут говорить о внутренней эмоциональной опустошённости. И тогда задача дизайнера — не просто «обставить» помещение, а наполнить его живым смыслом, дать человеку почву под ногами.
Такой подход формирует гораздо более глубокую, бережную связь между пространством и человеком.
Это не только экономит время, нервы и деньги клиента, но и дарит самое важное — ощущение дома как продолжения себя.
Я часто говорю: «Настоящий интерьер — это когда внуки благодарят дедушку за выбор паркета.»
Для меня лучший показатель нашей работы — когда спустя годы клиенты возвращаются снова: за интерьером в новом доме, за интерьером в новом бизнес-пространстве, за новой историей…
Наши клиенты — это люди, которые выбирают жить свою жизнь осознанно, ценят своё время, деньги, качество и доверяют хлопоты профессионалам. Наши двери всегда открыты для каждого, кто хочет не просто изменить пространство, а найти в нём отражение своей индивидуальности.
Ведь работа с интерьером — это в каком-то смысле работа с внутренним миром человека. Не «что модно и дорого» определяет наш путь. А «что помогает мне быть собой и жить своей жизнью».
Потому что лучший интерьер — это тот, в котором человек чувствует: «Я дома. Я — это я.»
«Мы живём в удивительное время. Мир стремительно меняется: старые индустриальные схемы больше не работают и прежние шаблоны поведения теряют силу. Сейчас на первый план выходит самое ценное — личность.
Именно поэтому для меня как дизайнера и моей команды, создание интерьера — это не только про эстетику или тренды. Это, в первую очередь, про конкретного человека. Про его внутренний мир, потребности, ритмы жизни, окружение, его мечты и страхи.
Ни для кого не секрет, что человек может производить в обществе одно впечатление, осознавать себя совершенно по-другому, а на глубинном уровне — желать третьего. И вот наша задача — уловить все эти тончайшие настроения, почувствовать человека целиком: его характер, его энергетику, его способ выражения в этом мире, его потребности.
Именно поэтому в наших проектах интерьер — это не просто стены и мебель. Это пространство, которое органично продолжает стиль и характер хозяина.
У каждого из нас есть особый «язык проявления» — темп жизни, манера самовыражения, потребности в общении и уединении. Мы тонко работаем с этими нюансами, создавая помещения (будь то дом, квартира, офис, кафе или магазин), где человеку прежде всего удобно.
Приведу пример. Люди, склонные к консерватизму и высокой организованности, зачастую воспринимают любые новшества как угрозу стабильности. Им комфортно в пространстве, где всё структурировано, логично, предсказуемо. В работе с такими клиентами особенно важны дисциплина, чёткость, аккуратность, уважение к их внутренним границам. Креатив в таких случаях внедряется очень осторожно — дозировано, уважая их потребность в контроле.
А есть люди с иной природой — открытые, гибкие, ищущие свободу. Их интерьеры «дышат»: в них воздух, нестандартные решения, лёгкость.
Очень часто стиль в одежде напрямую перекликается со стилем пространства. Любовь к классике почти всегда сопровождается тягой к благородным, выдержанным интерьерам. А те, кто выбирает гранж в одежде, скорее всего, оценят эстетику лофта, бетонные стены и открытые коммуникации.
Мы стараемся «считывать» личный, визуальный код человека. Чаще всего пустота и монотонность в образе могут говорить о внутренней эмоциональной опустошённости. И тогда задача дизайнера — не просто «обставить» помещение, а наполнить его живым смыслом, дать человеку почву под ногами.
Такой подход формирует гораздо более глубокую, бережную связь между пространством и человеком.
Это не только экономит время, нервы и деньги клиента, но и дарит самое важное — ощущение дома как продолжения себя.
Я часто говорю: «Настоящий интерьер — это когда внуки благодарят дедушку за выбор паркета.»
Для меня лучший показатель нашей работы — когда спустя годы клиенты возвращаются снова: за интерьером в новом доме, за интерьером в новом бизнес-пространстве, за новой историей…
Наши клиенты — это люди, которые выбирают жить свою жизнь осознанно, ценят своё время, деньги, качество и доверяют хлопоты профессионалам. Наши двери всегда открыты для каждого, кто хочет не просто изменить пространство, а найти в нём отражение своей индивидуальности.
Ведь работа с интерьером — это в каком-то смысле работа с внутренним миром человека. Не «что модно и дорого» определяет наш путь. А «что помогает мне быть собой и жить своей жизнью».
Потому что лучший интерьер — это тот, в котором человек чувствует: «Я дома. Я — это я.»
Ипотека - это мнимая социальная поддержка! Скорее всего, она такой всегда и была…
Официальная пропаганда годами представляла ипотеку как решение жилищного вопроса, хотя на деле она была поддержкой банков и застройщиков, а не населения.
Государство, внедряя «льготные» программы (например, под 6%), если не скрывает осознанно, то, как минимум, не привлекает внимания (не делает этого и независимая деловая журналистика – помните такую?) к их истинной стоимости.
Если реальная ставка – 28%, а субсидированная – 6%, то бюджет компенсирует разницу в 22%. Это значит, что каждые пять лет государство фактически оплачивает квартиру заново только процентами, обращает внимание экономист и депутат Думы Михаил Делягин. Это значит, что за 30 лет ипотеки набегает шестикратная переплата!
Гораздо выгоднее было бы выкупать жильё и раздавать его бесплатно – это обошлось бы бюджету в разы дешевле. Но тогда не получится годами кормить банковско-строительный комплекс за счёт налогоплательщиков. А может, цель как раз и была в «схематозе кормления»? Тогда извините… Подпишитесь на @dwellercity
Официальная пропаганда годами представляла ипотеку как решение жилищного вопроса, хотя на деле она была поддержкой банков и застройщиков, а не населения.
Государство, внедряя «льготные» программы (например, под 6%), если не скрывает осознанно, то, как минимум, не привлекает внимания (не делает этого и независимая деловая журналистика – помните такую?) к их истинной стоимости.
Если реальная ставка – 28%, а субсидированная – 6%, то бюджет компенсирует разницу в 22%. Это значит, что каждые пять лет государство фактически оплачивает квартиру заново только процентами, обращает внимание экономист и депутат Думы Михаил Делягин. Это значит, что за 30 лет ипотеки набегает шестикратная переплата!
Гораздо выгоднее было бы выкупать жильё и раздавать его бесплатно – это обошлось бы бюджету в разы дешевле. Но тогда не получится годами кормить банковско-строительный комплекс за счёт налогоплательщиков. А может, цель как раз и была в «схематозе кормления»? Тогда извините… Подпишитесь на @dwellercity
Наш товарищ, Никита Проценко сообщает, что если грамотно не оформить завещание, то велик риск потерять недвижимость в ОАЭ.
https://www.group-telegram.com/percent_co
99% квартир в Дубае куплено без завещаний и прочей заморочки с документами. И вот когда (если) вы неожиданно и невовремя умрете, начнется дикая битва за ваше бабло.
Что делать?:
• Завещание по законам ОАЭ: чтобы ваши кровные не уплыли мимо близких;
• Оформить Joint ownership с правом пережития: чтоб доля автоматом перешла нужному человеку;
• Компания для владения: передаете акции, чтобы избежать гемора с наследством.
Подробнее в канале Никиты. Подписывайтесь, чтобы всегда быть начеку.
https://www.group-telegram.com/percent_co
99% квартир в Дубае куплено без завещаний и прочей заморочки с документами. И вот когда (если) вы неожиданно и невовремя умрете, начнется дикая битва за ваше бабло.
Что делать?:
• Завещание по законам ОАЭ: чтобы ваши кровные не уплыли мимо близких;
• Оформить Joint ownership с правом пережития: чтоб доля автоматом перешла нужному человеку;
• Компания для владения: передаете акции, чтобы избежать гемора с наследством.
Подробнее в канале Никиты. Подписывайтесь, чтобы всегда быть начеку.
#АрхитектурныеОткрытия2025 Urban Glen, Ханчжоу
Спустя более десяти лет после открытия штаб-квартиры CCTV в Пекине, ставшей, возможно, самым известным современным зданием Китая, её соавтор Оле Ширен продолжает оставлять свой след в стране. Немецкая архитектурная фирма Büro Ole Scheeren реализует крупные проекты в различных китайских городах, от Шэньчжэня до Нанкина.
Одним из самых впечатляющих проектов является Urban Glen — комплекс из двух башен, включающих почти 83 600 квадратных метров (900 000 квадратных футов) офисных, гостиничных и развлекательных помещений в восточном городе Ханчжоу. Как и холмы, окружающие Ханчжоу с трёх сторон, здания каскадом спускаются в искусственную долину с террасами на крыше, магазинами и объектами общественного искусства.
Подпишитесь на @dwellercity
Спустя более десяти лет после открытия штаб-квартиры CCTV в Пекине, ставшей, возможно, самым известным современным зданием Китая, её соавтор Оле Ширен продолжает оставлять свой след в стране. Немецкая архитектурная фирма Büro Ole Scheeren реализует крупные проекты в различных китайских городах, от Шэньчжэня до Нанкина.
Одним из самых впечатляющих проектов является Urban Glen — комплекс из двух башен, включающих почти 83 600 квадратных метров (900 000 квадратных футов) офисных, гостиничных и развлекательных помещений в восточном городе Ханчжоу. Как и холмы, окружающие Ханчжоу с трёх сторон, здания каскадом спускаются в искусственную долину с террасами на крыше, магазинами и объектами общественного искусства.
Подпишитесь на @dwellercity
Не стоит обольщаться: это и подобное им - мошеннические схемы. Здесь скорее состав уголовной статьи можно получить, а не выкроить у мужа/жены что-то. Потому что приготовление подобного плана само по себе подразумевает умысел. Ps. Подумали сейчас, может нам поразоблачать подобные схематозы? Накидайте лайков, если ок! Подпишитесь на @dwellercity
Telegram
Банки, деньги, два офшора
Юрист рассказала о схеме, как вывести квартиру из категории совместно нажитого имущества, чтобы не делить её при разводе. @bankrollo
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Детство возвращается: в Москве появилась квартира Дяди Федора
Киностудия «Союзмультфильм» воплотила мечту каждого ребенка и воссоздала интерьер городского жилья героев мультсериала «Простоквашино». Знаете это чувство, когда встречаешь что-то родное и сердце начинает биться чаще? Проект получился настолько достоверным, что грань между реальным миром и воображаемым стирается: телескоп у окна и шведская стенка в комнате Дяди Федора, ретро-кухня, яркий узнаваемый дизайн. Только теперь все по-настоящему. «Союзмультфильм» совместно с авторами мультсериала создали место, где детская мечта встретилась со взрослым комфортом и сердце вновь способно поверить в чудеса. Квартира находится на улице Олонецкой, рядом с ВДНХ, парком «Хуамин» и мультмедийным «Союзмультпарком». Именно там у каждого появится возможность открыть дверь в сказку и почувствовать себя героем любимой истории.
Киностудия «Союзмультфильм» воплотила мечту каждого ребенка и воссоздала интерьер городского жилья героев мультсериала «Простоквашино». Знаете это чувство, когда встречаешь что-то родное и сердце начинает биться чаще? Проект получился настолько достоверным, что грань между реальным миром и воображаемым стирается: телескоп у окна и шведская стенка в комнате Дяди Федора, ретро-кухня, яркий узнаваемый дизайн. Только теперь все по-настоящему. «Союзмультфильм» совместно с авторами мультсериала создали место, где детская мечта встретилась со взрослым комфортом и сердце вновь способно поверить в чудеса. Квартира находится на улице Олонецкой, рядом с ВДНХ, парком «Хуамин» и мультмедийным «Союзмультпарком». Именно там у каждого появится возможность открыть дверь в сказку и почувствовать себя героем любимой истории.
▎Баланс между мечтой и реальностью #ПереездВМоскву
- Можно выделить два основных мотивационных направления у тех, кто решает переехать в Москву. С одной стороны – стремление к насыщенной культурной жизни и возможность быть частью уникальной городской среды. С другой стороны – прагматичный подход к выбору жилья, основанный на доступности транспорта и финансовых возможностях.
- Этот баланс между мечтой о новой жизни в столице и реальными условиями проживания подчеркивает сложность принятия решения о переезде. Для многих жителей регионов Москва остается городом больших возможностей, но эти возможности требуют тщательной подготовки и взвешенного подхода.
▎Выводы простые:
- Москва продолжает оставаться центром притяжения для жителей регионов благодаря своей многогранности. Богатая культурная жизнь становится все более значимым фактором для тех, кто рассматривает переезд в столицу. Однако практические аспекты жизни в мегаполисе, такие как транспортная доступность и стоимость жилья, остаются ключевыми критериями при выборе места проживания.
- Для властей Москвы и девелоперов эти данные могут служить важным ориентиром при разработке новых проектов. Создание доступного жилья вблизи транспортных узлов и поддержка культурных инициатив могут стать важными шагами для привлечения новых жителей и повышения качества жизни в столице. Ведь Москва – это не только место работы, но и город для жизни.
- Для властей Санкт-Петербурга и девелоперов эти данные тоже должны служить важным ориентиром и при разработке новых проектов и при коррекции городских программ развития. Проваливающийся по многим показателям относительно Москвы получает в этих данных новый шанс.
Подпишитесь на @dwellercity
- Можно выделить два основных мотивационных направления у тех, кто решает переехать в Москву. С одной стороны – стремление к насыщенной культурной жизни и возможность быть частью уникальной городской среды. С другой стороны – прагматичный подход к выбору жилья, основанный на доступности транспорта и финансовых возможностях.
- Этот баланс между мечтой о новой жизни в столице и реальными условиями проживания подчеркивает сложность принятия решения о переезде. Для многих жителей регионов Москва остается городом больших возможностей, но эти возможности требуют тщательной подготовки и взвешенного подхода.
▎Выводы простые:
- Москва продолжает оставаться центром притяжения для жителей регионов благодаря своей многогранности. Богатая культурная жизнь становится все более значимым фактором для тех, кто рассматривает переезд в столицу. Однако практические аспекты жизни в мегаполисе, такие как транспортная доступность и стоимость жилья, остаются ключевыми критериями при выборе места проживания.
- Для властей Москвы и девелоперов эти данные могут служить важным ориентиром при разработке новых проектов. Создание доступного жилья вблизи транспортных узлов и поддержка культурных инициатив могут стать важными шагами для привлечения новых жителей и повышения качества жизни в столице. Ведь Москва – это не только место работы, но и город для жизни.
- Для властей Санкт-Петербурга и девелоперов эти данные тоже должны служить важным ориентиром и при разработке новых проектов и при коррекции городских программ развития. Проваливающийся по многим показателям относительно Москвы получает в этих данных новый шанс.
Подпишитесь на @dwellercity
Соскучились по зиме? Андрей Мильшин и его картины с видами Фонтанки и канала Грибоедова напомнят... Подпишитесь на @dwellercity
#отПервогоЛица Когда у Петербурга будет мастер-план и нужен ли градостроителям фасилитатор
В красивейшей части Васильевского острова, от ледокола «Красин» до Морского вокзала, сейчас окопалось огромное количество девелоперов.
Селиванов: Скорее, зарылось.
Зарылось, да.И вот вопрос: могла бы этим девелоперам прийти странная мысль объединиться, чтобы совместными усилиями разработать мастерплан развития этой выдающейся и очень красивой территории? Скажите сразу, это ересь?
Селиванов: Да.
Спасибо. А теперь объясните почему.
Селиванов: У каждого своя стратегия, возможности, ресурсы. Вы адресуете свой вопрос к тем, кто стоит во втором или даже третьем звене этой инвестиционной цепочки. Импульс по развитию мегаполиса может происходить только из мозга этого мегаполиса. Мозг не бывает коллективным. Нас всех способен объединить только город: именно администрация могла бы заказать или разработать мастер-план, который б ответил на все важные вопросы развития Петербурга — куда, зачем и почему. А еще дать нам всем гарантии, что мы можем по этому мастер-плану спокойно работать.
Герасимов: Я согласен с Василием Геннадьевичем, что это ересь.
Вам всем нужен фасилитатор. А я еретик!
Герасимов: Вы еретик, но не по убеждению. Вы не обязаны в этом разбираться. Но наивно рассчитывать, что разнонаправленные усилия даже самых социально ответственных девелоперов сложатся в логичную градостроительную картину. При этом никто от мастер-плана не откажется: как говорят шахматисты, плохой план на игру лучше никакого. Возможно, советские кварталы — это не верх градостроительной мысли, но они такие, потому что мы были такие. Всегда надо помнить о том, что архитектура — это точное отражение развития общества на момент ее создания.
«Архитектура — это точное отражение развития общества на момент ее создания»
Страшно подумать, какие мы сейчас в таком случае.
Герасимов: Какая архитектура, такие и мы. Но не теряем мысль! В России частная собственность на землю появилась в процессе приватизации, в СССР все было общее, и государство проектировало совершенно логичные по-своему районы «общего пользования»: Ржевка-Пороховые Гражданка отражали экономическую ситуацию тех лет — крупнопанельное строительство, школы, скверы, поликлиник А вернемся в наше время, и представьте — есть квартал, поделенный между девелоперами, и каждый на своем участке должен выполнить норматив: кабинет врача общей практики, детский сад, зеленый ландшафт. И получается такой вот тришкин кафтан, где у каждого на руках — натуральное хозяйство. Ведь только администрация может своей волей вот здесь нарисовать площадь, а здесь — улицу, чтобы был не лабиринт проездов, а нормальная уличная дорожная сеть. Не разбросанные по району хилые клумбы, а внятный парк. Подпишитесь на @dwellercity
В красивейшей части Васильевского острова, от ледокола «Красин» до Морского вокзала, сейчас окопалось огромное количество девелоперов.
Селиванов: Скорее, зарылось.
Зарылось, да.И вот вопрос: могла бы этим девелоперам прийти странная мысль объединиться, чтобы совместными усилиями разработать мастерплан развития этой выдающейся и очень красивой территории? Скажите сразу, это ересь?
Селиванов: Да.
Спасибо. А теперь объясните почему.
Селиванов: У каждого своя стратегия, возможности, ресурсы. Вы адресуете свой вопрос к тем, кто стоит во втором или даже третьем звене этой инвестиционной цепочки. Импульс по развитию мегаполиса может происходить только из мозга этого мегаполиса. Мозг не бывает коллективным. Нас всех способен объединить только город: именно администрация могла бы заказать или разработать мастер-план, который б ответил на все важные вопросы развития Петербурга — куда, зачем и почему. А еще дать нам всем гарантии, что мы можем по этому мастер-плану спокойно работать.
Герасимов: Я согласен с Василием Геннадьевичем, что это ересь.
Вам всем нужен фасилитатор. А я еретик!
Герасимов: Вы еретик, но не по убеждению. Вы не обязаны в этом разбираться. Но наивно рассчитывать, что разнонаправленные усилия даже самых социально ответственных девелоперов сложатся в логичную градостроительную картину. При этом никто от мастер-плана не откажется: как говорят шахматисты, плохой план на игру лучше никакого. Возможно, советские кварталы — это не верх градостроительной мысли, но они такие, потому что мы были такие. Всегда надо помнить о том, что архитектура — это точное отражение развития общества на момент ее создания.
«Архитектура — это точное отражение развития общества на момент ее создания»
Страшно подумать, какие мы сейчас в таком случае.
Герасимов: Какая архитектура, такие и мы. Но не теряем мысль! В России частная собственность на землю появилась в процессе приватизации, в СССР все было общее, и государство проектировало совершенно логичные по-своему районы «общего пользования»: Ржевка-Пороховые Гражданка отражали экономическую ситуацию тех лет — крупнопанельное строительство, школы, скверы, поликлиник А вернемся в наше время, и представьте — есть квартал, поделенный между девелоперами, и каждый на своем участке должен выполнить норматив: кабинет врача общей практики, детский сад, зеленый ландшафт. И получается такой вот тришкин кафтан, где у каждого на руках — натуральное хозяйство. Ведь только администрация может своей волей вот здесь нарисовать площадь, а здесь — улицу, чтобы был не лабиринт проездов, а нормальная уличная дорожная сеть. Не разбросанные по району хилые клумбы, а внятный парк. Подпишитесь на @dwellercity
▎Смещение фокуса: от зданий к экосистемам #ЭкологическаяПарадигма2025
Еще одним важным изменением стало осознание того, что экология — это не только про здания, но и про их окружение. Современные девелоперы все чаще рассматривают свои проекты как часть большой экосистемы. Это выражается в стремлении интегрировать здания в окружающую среду так, чтобы минимизировать ущерб для природы и даже способствовать ее восстановлению.
Примеры таких подходов включают:
• Создание зеленых крыш и вертикальных садов, которые улучшают микроклимат и поглощают углекислый газ.
• Использование систем сбора дождевой воды для полива растений и технических нужд.
• Проектирование жилых комплексов с учетом сохранения естественных ландшафтов и местной флоры.
Такие инициативы не только снижают воздействие на природу, но и делают жизнь людей комфортнее и приятнее. Подпишитесь на @dwellercity
Еще одним важным изменением стало осознание того, что экология — это не только про здания, но и про их окружение. Современные девелоперы все чаще рассматривают свои проекты как часть большой экосистемы. Это выражается в стремлении интегрировать здания в окружающую среду так, чтобы минимизировать ущерб для природы и даже способствовать ее восстановлению.
Примеры таких подходов включают:
• Создание зеленых крыш и вертикальных садов, которые улучшают микроклимат и поглощают углекислый газ.
• Использование систем сбора дождевой воды для полива растений и технических нужд.
• Проектирование жилых комплексов с учетом сохранения естественных ландшафтов и местной флоры.
Такие инициативы не только снижают воздействие на природу, но и делают жизнь людей комфортнее и приятнее. Подпишитесь на @dwellercity
▎Увеличенные окна: максимум света и комфорта
Традиционные окна постепенно уступают место увеличенным оконным конструкциям, которые занимают большую часть стены. Такие окна не только пропускают больше света, но и делают помещение визуально просторнее. Они создают ощущение открытости и легкости, что особенно важно для небольших квартир или домов.
Увеличенные окна также способствуют улучшению психологического состояния человека. Исследования показывают, что естественное освещение помогает справляться со стрессом, улучшает настроение и повышает продуктивность. Таким образом, большие окна — это не просто дизайнерское решение, но и вклад в здоровье и благополучие жильцов.
▎Почему свет важен?
Естественное освещение играет ключевую роль в создании комфортного пространства для жизни. Оно влияет на наше настроение, биоритмы и общее самочувствие. В условиях городского образа жизни, где люди проводят большую часть времени в помещениях, доступ к естественному свету становится особенно важным.
Кроме того, увеличение светопрозрачности зданий способствует снижению энергозатрат. Естественный свет позволяет сократить использование искусственного освещения в дневное время, что делает дом более энергоэффективным и экологичным. #Свет2025 Подпишитесь на @dwellercity
Традиционные окна постепенно уступают место увеличенным оконным конструкциям, которые занимают большую часть стены. Такие окна не только пропускают больше света, но и делают помещение визуально просторнее. Они создают ощущение открытости и легкости, что особенно важно для небольших квартир или домов.
Увеличенные окна также способствуют улучшению психологического состояния человека. Исследования показывают, что естественное освещение помогает справляться со стрессом, улучшает настроение и повышает продуктивность. Таким образом, большие окна — это не просто дизайнерское решение, но и вклад в здоровье и благополучие жильцов.
▎Почему свет важен?
Естественное освещение играет ключевую роль в создании комфортного пространства для жизни. Оно влияет на наше настроение, биоритмы и общее самочувствие. В условиях городского образа жизни, где люди проводят большую часть времени в помещениях, доступ к естественному свету становится особенно важным.
Кроме того, увеличение светопрозрачности зданий способствует снижению энергозатрат. Естественный свет позволяет сократить использование искусственного освещения в дневное время, что делает дом более энергоэффективным и экологичным. #Свет2025 Подпишитесь на @dwellercity
Город для людей? Посмотрите на Париж – худший город для жизни с младенцем. И вот почему.
▎1. Государственная поддержка – миф. Франция гордо заявляет о своей помощи семьям, но только если у вас три и более ребенка. Мой декретный "бонус" составил всего 60 евро в день на три месяца. И это при условии, что я не работаю! Но для работающих женщин это просто издевательство.
▎2. Детские сады? Их просто нет. Мест в муниципальных садах катастрофически не хватает. Подруги вставали в очередь еще на шестом месяце беременности, а их детям уже полтора года – и они все еще ждут. Частные сады – чуть более реальный вариант, но это дорогое удовольствие.
▎3. Доставка еды? Забудьте. В первые недели после родов у вас нет ни времени, ни сил готовить. Но в Париже нормальный горячий обед заказать практически нереально. Сервисы доставки еды либо отсутствуют, либо цены на них зашкаливают.
▎4. Уборка – роскошь. Услуги клининга стоят как крыло от самолета. Уборка раз в неделю – это скорее привилегия, чем норма.
▎5. Найти педиатра – миссия невыполнима. Записаться к хорошему педиатру – это настоящий квест. Новых пациентов почти никто не берет, а если и берет, то запись нужно делать за месяцы вперед.
▎6. Город не для колясок. Париж буквально создан для тех, кто передвигается на своих двоих. Родители с колясками и люди с ограниченными возможностями страдают одинаково: пандусы отсутствуют, тротуары узкие, брусчатка превращает прогулки в испытание. Чтобы пройти по улице, иногда приходится выходить на проезжую часть.
▎7. Метро – отдельный кошмар. Парижское метро абсолютно не приспособлено для родителей с детьми. Лифты есть лишь на нескольких станциях, эскалаторы – редкость. Француженки таскают детей и коляски на себе, превращая это в вид спорта.
▎8. Дома без лифтов. Большинство парижских домов построено в XIX веке при Османе – тогда о лифтах не думали. Жизнь превращается в сюжет про Рапунцель: ты как будто заперта в башне.
▎9. Кафе и рестораны – не для детей. В парижских кафе столики стоят так тесно, что с коляской туда просто не протиснуться. А если малышу нужно сменить подгузник – удачи! Туалеты зачастую настолько маленькие, что развернуться в них невозможно.
▎10. Шум и тонкие стены. Париж – самый шумный город Европы: сирены машин, стройки, разговоры соседей за тонкими стенами… Тишина здесь отсутствует как явление.
▎11. Детское меню? Нет такого понятия. В ресторанах максимум, что предложат вашему ребенку, – это картошка фри и наггетсы.
▎Итог: испытание на прочность. Париж гордо сохраняет свою историческую непригодность для всех, кто не может передвигаться самостоятельно: будь то инвалиды или родители с маленькими детьми и жизнь с младенцем в Париже – это настоящее испытание на прочность. Подпишитесь на @dwellercity
▎1. Государственная поддержка – миф. Франция гордо заявляет о своей помощи семьям, но только если у вас три и более ребенка. Мой декретный "бонус" составил всего 60 евро в день на три месяца. И это при условии, что я не работаю! Но для работающих женщин это просто издевательство.
▎2. Детские сады? Их просто нет. Мест в муниципальных садах катастрофически не хватает. Подруги вставали в очередь еще на шестом месяце беременности, а их детям уже полтора года – и они все еще ждут. Частные сады – чуть более реальный вариант, но это дорогое удовольствие.
▎3. Доставка еды? Забудьте. В первые недели после родов у вас нет ни времени, ни сил готовить. Но в Париже нормальный горячий обед заказать практически нереально. Сервисы доставки еды либо отсутствуют, либо цены на них зашкаливают.
▎4. Уборка – роскошь. Услуги клининга стоят как крыло от самолета. Уборка раз в неделю – это скорее привилегия, чем норма.
▎5. Найти педиатра – миссия невыполнима. Записаться к хорошему педиатру – это настоящий квест. Новых пациентов почти никто не берет, а если и берет, то запись нужно делать за месяцы вперед.
▎6. Город не для колясок. Париж буквально создан для тех, кто передвигается на своих двоих. Родители с колясками и люди с ограниченными возможностями страдают одинаково: пандусы отсутствуют, тротуары узкие, брусчатка превращает прогулки в испытание. Чтобы пройти по улице, иногда приходится выходить на проезжую часть.
▎7. Метро – отдельный кошмар. Парижское метро абсолютно не приспособлено для родителей с детьми. Лифты есть лишь на нескольких станциях, эскалаторы – редкость. Француженки таскают детей и коляски на себе, превращая это в вид спорта.
▎8. Дома без лифтов. Большинство парижских домов построено в XIX веке при Османе – тогда о лифтах не думали. Жизнь превращается в сюжет про Рапунцель: ты как будто заперта в башне.
▎9. Кафе и рестораны – не для детей. В парижских кафе столики стоят так тесно, что с коляской туда просто не протиснуться. А если малышу нужно сменить подгузник – удачи! Туалеты зачастую настолько маленькие, что развернуться в них невозможно.
▎10. Шум и тонкие стены. Париж – самый шумный город Европы: сирены машин, стройки, разговоры соседей за тонкими стенами… Тишина здесь отсутствует как явление.
▎11. Детское меню? Нет такого понятия. В ресторанах максимум, что предложат вашему ребенку, – это картошка фри и наггетсы.
▎Итог: испытание на прочность. Париж гордо сохраняет свою историческую непригодность для всех, кто не может передвигаться самостоятельно: будь то инвалиды или родители с маленькими детьми и жизнь с младенцем в Париже – это настоящее испытание на прочность. Подпишитесь на @dwellercity
▎Качество контента и виральность: новое оружие девелоперов #Синергия
Еще один важный аспект новой стратегии — акцент на качественный контент и его виральность. Сегодня потребитель становится все более требовательным к тому, как ему подают информацию. Простой текст или банальная реклама уже не работают. Люди хотят эмоционального вовлечения, эстетики и оригинальности.
Для застройщиков это означает необходимость большой командной работы. Создание контента превращается в многоуровневый процесс, где каждый отвечает за свой участок: кто-то разрабатывает визуальную концепцию, кто-то пишет тексты, кто-то занимается музыкальным сопровождением или продвижением. При этом дистрибуция контента — то есть способы его распространения — теперь продумывается еще на этапе его создания. Это позволяет сразу адаптировать материалы под разные платформы: социальные сети, сайты, офлайн-каналы.
Например, если компания запускает новый жилой комплекс, важно не просто рассказать о нем, а создать историю, которая будет интересна и запоминаема. Видео-тур по объекту с атмосферной музыкой, интервью с архитектором или дизайнером интерьеров, интерактивные посты в соцсетях — все это инструменты для вовлечения аудитории. А если контент окажется достаточно интересным и полезным, он начнет распространяться сам по себе благодаря репостам и рекомендациям пользователей.
▎Почему это важно для девелоперов?
Современный рынок недвижимости становится все более конкурентным. Клиенты уже не готовы выбирать жилье только по цене или местоположению — им важно ощущение бренда застройщика, его репутация и подход к работе. Поэтому девелоперам приходится становиться не только строителями, но и креаторами уникального клиентского опыта.
Объединение усилий PR, маркетинга и продаж позволяет создать этот опыт на всех этапах взаимодействия с клиентом: от первого контакта до подписания договора. Важно понимать, что покупка квартиры — это не только финансовая сделка, но и эмоциональное решение. Чем больше клиент чувствует доверие и вовлеченность, тем выше вероятность успешной продажи.
Подпишитесь на @dwellercity
Еще один важный аспект новой стратегии — акцент на качественный контент и его виральность. Сегодня потребитель становится все более требовательным к тому, как ему подают информацию. Простой текст или банальная реклама уже не работают. Люди хотят эмоционального вовлечения, эстетики и оригинальности.
Для застройщиков это означает необходимость большой командной работы. Создание контента превращается в многоуровневый процесс, где каждый отвечает за свой участок: кто-то разрабатывает визуальную концепцию, кто-то пишет тексты, кто-то занимается музыкальным сопровождением или продвижением. При этом дистрибуция контента — то есть способы его распространения — теперь продумывается еще на этапе его создания. Это позволяет сразу адаптировать материалы под разные платформы: социальные сети, сайты, офлайн-каналы.
Например, если компания запускает новый жилой комплекс, важно не просто рассказать о нем, а создать историю, которая будет интересна и запоминаема. Видео-тур по объекту с атмосферной музыкой, интервью с архитектором или дизайнером интерьеров, интерактивные посты в соцсетях — все это инструменты для вовлечения аудитории. А если контент окажется достаточно интересным и полезным, он начнет распространяться сам по себе благодаря репостам и рекомендациям пользователей.
▎Почему это важно для девелоперов?
Современный рынок недвижимости становится все более конкурентным. Клиенты уже не готовы выбирать жилье только по цене или местоположению — им важно ощущение бренда застройщика, его репутация и подход к работе. Поэтому девелоперам приходится становиться не только строителями, но и креаторами уникального клиентского опыта.
Объединение усилий PR, маркетинга и продаж позволяет создать этот опыт на всех этапах взаимодействия с клиентом: от первого контакта до подписания договора. Важно понимать, что покупка квартиры — это не только финансовая сделка, но и эмоциональное решение. Чем больше клиент чувствует доверие и вовлеченность, тем выше вероятность успешной продажи.
Подпишитесь на @dwellercity
Люди из журнала эксперта по недвижимости @Leonid_Rysev сделали забавную визуализацию районов центральной части Петербурга - не имеющую никакого отношения к реальности, но относительно забавную. А еще и цветную. Круто!!!
А наш канал знает, какую приближенную к правде визуализацию можно сделать. И с этим агентством недвижимости хотели бы сотрудничать. Если интересно дружить каналами - дайте знать у себя, мы увидим.
Подпишитесь на @dwellercity
А наш канал знает, какую приближенную к правде визуализацию можно сделать. И с этим агентством недвижимости хотели бы сотрудничать. Если интересно дружить каналами - дайте знать у себя, мы увидим.
Подпишитесь на @dwellercity