В России - нехватка складов. Если кратко - почти все площади уже заняты, новые если и вводятся - то по запросу конкретного заказчика. Прошлый, 2023-й год, c точки зрения объемов спроса стал рекордным за всю историю развития рынка складской недвижимости в России (сумма купленных/арендованных площадей составила 7,3 млн кв. м - вдвое больше, чем в 2022-м).
Дефицит складов связан сразу с несколькими причинами:
• расширение жилой застройки (в том числе на базе промзон)
• восстановление производства на предприятиях, которые раньше сдавали не используемые площади под склады
• рост себестоимости строительства (дорожающий доллар подтягивает за собой удорожание стройматериалов)
• более требовательное отношение к самим складским помещениям (требуются автоматизация и подъездные пути - далеко не все объекты уже отвечают этим требованиям)
И всё это происходит на фоне того, как активно прет е-ком, а бизнес старается закупиться впрок, чтобы минимизировать проблемы с трансграничной логистикой, международными платежами и т.д.
Понятно, что в выигрыше - владельцы складов, которые подняли ставки на аренду. Но проигрывающих больше - и прежде всего, это потребители, т.к. растущие издержки закладываются в цену товаров.
И поскольку причин логистического кризиса несколько, то и одного единственного решения тоже нет. Тем не менее, доступные кредиты и локализация производств - точно бы переломили ситуацию.
В России - нехватка складов. Если кратко - почти все площади уже заняты, новые если и вводятся - то по запросу конкретного заказчика. Прошлый, 2023-й год, c точки зрения объемов спроса стал рекордным за всю историю развития рынка складской недвижимости в России (сумма купленных/арендованных площадей составила 7,3 млн кв. м - вдвое больше, чем в 2022-м).
Дефицит складов связан сразу с несколькими причинами:
• расширение жилой застройки (в том числе на базе промзон)
• восстановление производства на предприятиях, которые раньше сдавали не используемые площади под склады
• рост себестоимости строительства (дорожающий доллар подтягивает за собой удорожание стройматериалов)
• более требовательное отношение к самим складским помещениям (требуются автоматизация и подъездные пути - далеко не все объекты уже отвечают этим требованиям)
И всё это происходит на фоне того, как активно прет е-ком, а бизнес старается закупиться впрок, чтобы минимизировать проблемы с трансграничной логистикой, международными платежами и т.д.
Понятно, что в выигрыше - владельцы складов, которые подняли ставки на аренду. Но проигрывающих больше - и прежде всего, это потребители, т.к. растущие издержки закладываются в цену товаров.
И поскольку причин логистического кризиса несколько, то и одного единственного решения тоже нет. Тем не менее, доступные кредиты и локализация производств - точно бы переломили ситуацию.
Stocks dropped on Friday afternoon, as gains made earlier in the day on hopes for diplomatic progress between Russia and Ukraine turned to losses. Technology stocks were hit particularly hard by higher bond yields. The Security Service of Ukraine said in a tweet that it was able to effectively target Russian convoys near Kyiv because of messages sent to an official Telegram bot account called "STOP Russian War." Again, in contrast to Facebook, Google and Twitter, Telegram's founder Pavel Durov runs his company in relative secrecy from Dubai. Continuing its crackdown against entities allegedly involved in a front-running scam using messaging app Telegram, Sebi on Thursday carried out search and seizure operations at the premises of eight entities in multiple locations across the country. Telegram has gained a reputation as the “secure” communications app in the post-Soviet states, but whenever you make choices about your digital security, it’s important to start by asking yourself, “What exactly am I securing? And who am I securing it from?” These questions should inform your decisions about whether you are using the right tool or platform for your digital security needs. Telegram is certainly not the most secure messaging app on the market right now. Its security model requires users to place a great deal of trust in Telegram’s ability to protect user data. For some users, this may be good enough for now. For others, it may be wiser to move to a different platform for certain kinds of high-risk communications.
from us
