Акценты

Центробанк режет ипотеку. Кредиты больше не будут выдавать на 30 лет

Центральный банк завинчивает гайки на рынке ипотечного кредитования. Теперь придумали новое ограничение: запретить выдачу рисковых кредитов на срок свыше 30 лет. Данная инициатива вызвана ростом доли ипотечных кредитов с длительными сроками, что создает потенциальные риски как для заемщиков, так и для банковской системы в целом.

По данным Центробанка, в настоящее время около 20% всех ипотечных кредитов выдается на срок более 30 лет, и эта доля за последний год удвоилась. Средний срок предоставления новых ипотечных кредитов в сентябре уже превысил 25 лет, включая кредиты на новостройки, срок по которым превышал 27 лет.

Получается, более половины ипотечного портфеля банков предполагает погашение в момент, когда заемщики могут достичь пенсионного возраста. И платить им будет нечем! На текущий момент объем ипотечного портфеля составляет почти 20 трлн рублей, а с учетом кредитов, переупакованных в ценные бумаги, эта сумма достигает 21,6 трлн рублей.

Центробанк подчеркивает, что такая ситуация создает дополнительные риски для заемщиков, поскольку в долгосрочной перспективе они могут столкнуться с трудностями в обслуживании долгов, которые банки не смогут адекватно оценить в момент выдачи кредита.

Ожидается, что законопроект, касающийся ипотечного кредитования, пройдет окончательное утверждение и вступит в силу в апреле 2025 года. Он уже принят в первом чтении. Госдума наверняка легко проштампует его во втором и третьем чтениях.

Центробанк уже прикрутил условия в сфере потребительского кредитования. Доля кредитов, выданных людям с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, сократилась с 36% до 11% всего за два года. Таким же образом хотят и урезать ипотеку.

Telegram

Акценты

Дырявый портфель. Центробанк перепугал миллиардный рост проблемных кредитов

В условиях замедления роста кредитования населения Центробанк зафиксировал ухудшение качества кредитного портфеля. Доля проблемных розничных ссуд составила 4,2%., а среди необеспеченных…

www.group-telegram.com/us/emphasises.com/11628

20.8K viewsNov 12 at 15:13

Центробанк режет ипотеку. Кредиты больше не будут выдавать на 30 лет

Центральный банк завинчивает гайки на рынке ипотечного кредитования. Теперь придумали новое ограничение: запретить выдачу рисковых кредитов на срок свыше 30 лет. Данная инициатива вызвана ростом доли ипотечных кредитов с длительными сроками, что создает потенциальные риски как для заемщиков, так и для банковской системы в целом.

По данным Центробанка, в настоящее время около 20% всех ипотечных кредитов выдается на срок более 30 лет, и эта доля за последний год удвоилась. Средний срок предоставления новых ипотечных кредитов в сентябре уже превысил 25 лет, включая кредиты на новостройки, срок по которым превышал 27 лет.

Получается, более половины ипотечного портфеля банков предполагает погашение в момент, когда заемщики могут достичь пенсионного возраста. И платить им будет нечем! На текущий момент объем ипотечного портфеля составляет почти 20 трлн рублей, а с учетом кредитов, переупакованных в ценные бумаги, эта сумма достигает 21,6 трлн рублей.

Центробанк подчеркивает, что такая ситуация создает дополнительные риски для заемщиков, поскольку в долгосрочной перспективе они могут столкнуться с трудностями в обслуживании долгов, которые банки не смогут адекватно оценить в момент выдачи кредита.

Ожидается, что законопроект, касающийся ипотечного кредитования, пройдет окончательное утверждение и вступит в силу в апреле 2025 года. Он уже принят в первом чтении. Госдума наверняка легко проштампует его во втором и третьем чтениях.

Центробанк уже прикрутил условия в сфере потребительского кредитования. Доля кредитов, выданных людям с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, сократилась с 36% до 11% всего за два года. Таким же образом хотят и урезать ипотеку.

BY Акценты