Андрей Осипов пишет...

🔥 ПРОДАЖА КВАРТИРЫ в состоянии “КАК ЕСТЬ”

⚠️ Немалое количество квартир на вторичке в Москве продаются с неузаконенной перепланировкой (например на Ленинском проспекте почти каждая третья квартира, если не вторая)... некоторые "перепланы" узаконить не получится, а том случае, если это возможно, напомню, что по решению мэра Москвы до 31 декабря 2023 года продлен мораторий на назначение административных штрафов при легализации собственником уже сделанной перепланировки в квартире или нежилом помещении, (напомню, что с 21 августа 2020 года согласование переустройства и перепланировки в Москве полностью переведено в электронный формат).

По моим наблюдениям часто встречаются следующие “дефекты” 👇

объединили газифицированную кухню с гостиной без установки двери (кухня-гостиная);

объединили санузел, да еще и расширили его за счет жилых комнат;

объединили жилую комнату с балконом, да еще и радиаторы там установили;

в несущих стенах делают проемы, а иногда вовсе сносят;

в жилых комнатах устанавливают санузлы и душевые;

нарушили конструкцию пола и.т.п…

Казалось бы, если ты продаешь квартиру за 25 -30 млн.руб - согласуй уже выполненную перепланировку…но нет:

✅ “Собственник ничего согласовывать не будет - нравится квартира - покупайте в состоянии “как есть”…а в ДКП мы вообще про неё умолчим и напишем, что покупатель осмотрел квартиру перед покупкой, удовлетворен её техническим и качественным состоянием” - заявляет мне один известный московский риэлтор на показе…

🤔 Коллеги, напишите в комментариях как Вы поступаете, если работаете от покупателя (от продавца) и квартира с “перепланом” ?

Также по теме читайте 👇

Какие виды перепланировок запрещено делать в квартире (+ см.комментарии): https://www.group-telegram.com/es/andrewmosrieltor.com/3834

Росреестр и “переплан”: https://www.group-telegram.com/es/andrewmosrieltor.com/3786

Лайфхаки перепланировки, о которых вы могли не знать: https://www.group-telegram.com/es/andrewmosrieltor.com/3555

www.group-telegram.com/es/andrewmosrieltor.com/3995

1.5K viewsedited  Aug 1, 2023 at 04:10

🔥 ПРОДАЖА КВАРТИРЫ в состоянии “КАК ЕСТЬ”

⚠️ Немалое количество квартир на вторичке в Москве продаются с неузаконенной перепланировкой (например на Ленинском проспекте почти каждая третья квартира, если не вторая)... некоторые "перепланы" узаконить не получится, а том случае, если это возможно, напомню, что по решению мэра Москвы до 31 декабря 2023 года продлен мораторий на назначение административных штрафов при легализации собственником уже сделанной перепланировки в квартире или нежилом помещении, (напомню, что с 21 августа 2020 года согласование переустройства и перепланировки в Москве полностью переведено в электронный формат).

По моим наблюдениям часто встречаются следующие “дефекты” 👇

объединили газифицированную кухню с гостиной без установки двери (кухня-гостиная);

объединили санузел, да еще и расширили его за счет жилых комнат;

объединили жилую комнату с балконом, да еще и радиаторы там установили;

в несущих стенах делают проемы, а иногда вовсе сносят;

в жилых комнатах устанавливают санузлы и душевые;

нарушили конструкцию пола и.т.п…

Казалось бы, если ты продаешь квартиру за 25 -30 млн.руб - согласуй уже выполненную перепланировку…но нет:

✅ “Собственник ничего согласовывать не будет - нравится квартира - покупайте в состоянии “как есть”…а в ДКП мы вообще про неё умолчим и напишем, что покупатель осмотрел квартиру перед покупкой, удовлетворен её техническим и качественным состоянием” - заявляет мне один известный московский риэлтор на показе…

🤔 Коллеги, напишите в комментариях как Вы поступаете, если работаете от покупателя (от продавца) и квартира с “перепланом” ?

Также по теме читайте 👇

Какие виды перепланировок запрещено делать в квартире (+ см.комментарии): https://www.group-telegram.com/es/andrewmosrieltor.com/3834

Росреестр и “переплан”: https://www.group-telegram.com/es/andrewmosrieltor.com/3786

Лайфхаки перепланировки, о которых вы могли не знать: https://www.group-telegram.com/es/andrewmosrieltor.com/3555

BY Андрей Осипов пишет...