Андрей Осипов пишет...

🔥 НЕКОТОРЫЕ ПУНКТЫ в ДОГОВОРЕ АВАНСА

В этом посте я приведу некоторые формулировки, которые риэлторы используют в Договоре аванса 👇

1.Предметом настоящего договора являются взаимоотношения сторон по продаже такого то объекта недвижимости…при этом стороны договорились, что настоящий договор не является предварительным договором по смыслу ст.429 ГК РФ, не является двустороннеобязывающем и не вызывает юридических последствий, предусмотренных вышеуказанной нормой.

2.Квартира продается без одновременного приобретения другой недвижимости (свободная продажа).

3.Основной ДКП будет оформляться в ППФ, при этом подача документов на регистрацию перехода права собственности и снятие обременения будет совершено путем привлечения компании, оказывающей услуги по регистрации.

4.Продавец обязуется внести в объявления на сайтах (Циан, Авито, Домклик и.т.п.) фразу о том, что ВНЕСЕН АВАНС за квартиру до такой то даты, при этом продавец обязуется с даты внесения аванса прекратить показы квартиры любым иным лицам, которые выразили интерес к квартире и желание совершить просмотр последней (опционально)

5.В случае (немотивированного) отказа покупателя от заключения основного ДКП по любым причинам, не связанным с отказом продавца от сделки - покупатель обязуется уплатить продавцу штрафную неустойку, при этом стороны согласовали следующий пункт в качестве существенного условия договора:

Покупатель уполномочивает продавца объекта засчитать в счет уплаты штрафной неустойки денежные средства, внесенные по настоящему договору в таком то размере в качестве аванса…

Коллеги, напишите в комментариях: последний пункт будет работать ?

⚠️ Напомню также о специальном предложении: https://www.group-telegram.com/es/andrewmosrieltor.com/3733

www.group-telegram.com/es/andrewmosrieltor.com/4016

1.7K viewsedited  Aug 8, 2023 at 05:50

🔥 НЕКОТОРЫЕ ПУНКТЫ в ДОГОВОРЕ АВАНСА

В этом посте я приведу некоторые формулировки, которые риэлторы используют в Договоре аванса 👇

1.Предметом настоящего договора являются взаимоотношения сторон по продаже такого то объекта недвижимости…при этом стороны договорились, что настоящий договор не является предварительным договором по смыслу ст.429 ГК РФ, не является двустороннеобязывающем и не вызывает юридических последствий, предусмотренных вышеуказанной нормой.

2.Квартира продается без одновременного приобретения другой недвижимости (свободная продажа).

3.Основной ДКП будет оформляться в ППФ, при этом подача документов на регистрацию перехода права собственности и снятие обременения будет совершено путем привлечения компании, оказывающей услуги по регистрации.

4.Продавец обязуется внести в объявления на сайтах (Циан, Авито, Домклик и.т.п.) фразу о том, что ВНЕСЕН АВАНС за квартиру до такой то даты, при этом продавец обязуется с даты внесения аванса прекратить показы квартиры любым иным лицам, которые выразили интерес к квартире и желание совершить просмотр последней (опционально)

5.В случае (немотивированного) отказа покупателя от заключения основного ДКП по любым причинам, не связанным с отказом продавца от сделки - покупатель обязуется уплатить продавцу штрафную неустойку, при этом стороны согласовали следующий пункт в качестве существенного условия договора:

Покупатель уполномочивает продавца объекта засчитать в счет уплаты штрафной неустойки денежные средства, внесенные по настоящему договору в таком то размере в качестве аванса…

Коллеги, напишите в комментариях: последний пункт будет работать ?

⚠️ Напомню также о специальном предложении: https://www.group-telegram.com/es/andrewmosrieltor.com/3733

BY Андрей Осипов пишет...