Проблемы с льготной ипотекой на строительство: как заемщикам избежать рисков?

Десятки тысяч россиян, взявших льготную ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), столкнулись с трудностями. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина назвала две ключевые проблемы и предложила меры поддержки.

Основные сложности заемщиков

1️⃣ Срыв сроков строительства
По условиям льготной ипотеки, дом должен быть сдан в течение 12 месяцев. Если сроки нарушены – ставка повышается до обычной (в среднем с 5-6% до 15-18%).

2️⃣ Мошенничество и банкротство подрядчиков
Около 5 000 заемщиков столкнулись с тем, что подрядчики, получавшие деньги траншами от банка, исчезли или обанкротились. В результате люди остались без жилья, но с долгами.

📊 Статистика по льготной ипотеке на ИЖС
- В 2023–2024 годах более 40 000 семей взяли льготные кредиты на строительство.
- Каждый 10-й заемщик (около 4 000 человек) не уложился в сроки сдачи дома.
- 5 000 человек пострадали от недобросовестных подрядчиков.

Меры поддержки предлагаемые ЦБ:
Банкам рекомендовано:
✅ Переносить сроки погашения для заемщиков, столкнувшихся с задержками.
✅ Не начислять штрафы и пени в случае форс-мажора.
✅ Частично или полностью списывать долги, если строительство сорвано по вине подрядчика.

«Банки обычно прислушиваются к нашим рекомендациям, но нужны системные решения, чтобы подобные ситуации не повторялись» — Эльвира Набиуллина.

Упрощение доступа к материнскому капиталу – новые изменения!

Сегодня президент Владимир Путин подписал закон, который сделает получение материнского капитала быстрее и удобнее для семей.

Что изменится?
✅ Сроки сокращаются – от рождения ребенка до получения сертификата пройдет не более 5 дней (если данные поданы через госуслуги).
✅ Автоматический переход прав – если владелец сертификата умирает или лишается родительских прав, право на маткапитал перейдет второму родителю или детям.
✅ Единая система учета – все данные будут в цифровой платформе «Социальное казначейство», что ускорит обработку заявлений.

Теперь семьям станет проще оформлять поддержку без лишних бюрократических проволочек.

Подробнее

#Маткапитал #Семьи #Господдержка #Новости