К концу этого года в России будет введено 7,2 млн кв.м. складов. Это абсолютный рекорд за всю историю наблюдений, сообщает NF Group.
В Московском регионе ожидается пополнение рынка более чем в два раза больше, чем в 2024 году, на 2,7 млн кв.м.
Прирост количества новых площадей идет на фоне снижения объема сделок: по итогам 2024 года на рынке складской недвижимости в сделки вошло 5,1 млн кв.м., а ожидалось 7 млн кв.м.
Основной причиной несоответствия прогноза и итогового результата стало преобладание сделок в формате BTS, 69% объема всех заключенных контрактов. Часть из них не состоялась из-за того, что ритейлеры корректировали планы по развитию.
В этом году должно быть иначе: фокус девелоперов смещается в сторону спекулятивного строительства. На него в 2025 году придется до 60%. Застройщики меняют стратегию, чтобы не фиксировать условия продажи или аренды заранее, предпочитая ориентироваться на спрос в момент выхода объекта на рынок.
К концу этого года в России будет введено 7,2 млн кв.м. складов. Это абсолютный рекорд за всю историю наблюдений, сообщает NF Group.
В Московском регионе ожидается пополнение рынка более чем в два раза больше, чем в 2024 году, на 2,7 млн кв.м.
Прирост количества новых площадей идет на фоне снижения объема сделок: по итогам 2024 года на рынке складской недвижимости в сделки вошло 5,1 млн кв.м., а ожидалось 7 млн кв.м.
Основной причиной несоответствия прогноза и итогового результата стало преобладание сделок в формате BTS, 69% объема всех заключенных контрактов. Часть из них не состоялась из-за того, что ритейлеры корректировали планы по развитию.
В этом году должно быть иначе: фокус девелоперов смещается в сторону спекулятивного строительства. На него в 2025 году придется до 60%. Застройщики меняют стратегию, чтобы не фиксировать условия продажи или аренды заранее, предпочитая ориентироваться на спрос в момент выхода объекта на рынок.
"We're seeing really dramatic moves, and it's all really tied to Ukraine right now, and in a secondary way, in terms of interest rates," Octavio Marenzi, CEO of Opimas, told Yahoo Finance Live on Thursday. "This war in Ukraine is going to give the Fed the ammunition, the cover that it needs, to not raise interest rates too quickly. And I think Jay Powell is a very tepid sort of inflation fighter and he's not going to do as much as he needs to do to get that under control. And this seems like an excuse to kick the can further down the road still and not do too much too soon." This ability to mix the public and the private, as well as the ability to use bots to engage with users has proved to be problematic. In early 2021, a database selling phone numbers pulled from Facebook was selling numbers for $20 per lookup. Similarly, security researchers found a network of deepfake bots on the platform that were generating images of people submitted by users to create non-consensual imagery, some of which involved children. For tech stocks, “the main thing is yields,” Essaye said. Update March 8, 2022: EFF has clarified that Channels and Groups are not fully encrypted, end-to-end, updated our post to link to Telegram’s FAQ for Cloud and Secret chats, updated to clarify that auto-delete is available for group and channel admins, and added some additional links. Sebi said data, emails and other documents are being retrieved from the seized devices and detailed investigation is in progress.
from es
