Дом и Двор

Как отличаются по объему работ текущий и капитальный ремонт общего имущества МКД? Московская версия

Отличий между текущим и капитальным ремонтом с точки зрения описательного и терминологического характера очень много.

❓Но вот какое отличие текущего и капитального ремонта в объеме выполняемых работ?

Такой вопрос регулярно возникает, например, при герметизации межпанельных швов или замене кровельного покрытия.

Если заменили швы вокруг одной квартиры, то ясно, что это текущий ремонт.
Если во всем доме заменили, то это безусловно капитальный.

⁉️Но если, например, заменили 35% межпанельных швов, то это текущий или капитальный?

🤷‍♂️Единых федеральных стандартов с точки зрения объема проводимых работ нет.

Но, к примеру в Москве этот вопрос определили на своем региональном уровне.

Основной подход формулируется в том, что различие между текущим и капитальном ремонтом состоит в степени восстановления ремонтируемого ресурса (системы) в результате проведенного ремонта и в удельном весе заменяемых элементов.

Но в каких конкретных цифрах должен выражаться этот «удельный вес»?

Для конкретизации этого термина необходимо обратиться к следующему московскому документу: распоряжение Департамента жилищно-коммунального хозяйства г.Москвы от 8 июля 2021 г. N 01-01-14-155/21 "Об утверждении Регламента работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме").

При его прочтении можно сделать следующий вывод.
Согласно законодательству города Москвы если при ремонте удельный вес замены изношенных элементов не превышает 50% для кровельных покрытий и 15% для остальных инженерных и конструктивных элементов, то это текущий ремонт.
Если удельный вес заменяемых элементов больше указанных цифр, то это – капитальный ремонт.

Полная версия этого материала со всеми ссылками и цитатами из нормативно-правовых актов читайте на канале Дом и Двор | Экспертно

#текущийремонт #капремонт
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡

www.group-telegram.com/es/domidvor.com/595

3.6K viewsedited  Oct 25, 2023 at 07:55

Как отличаются по объему работ текущий и капитальный ремонт общего имущества МКД? Московская версия

Отличий между текущим и капитальным ремонтом с точки зрения описательного и терминологического характера очень много.

❓Но вот какое отличие текущего и капитального ремонта в объеме выполняемых работ?

Такой вопрос регулярно возникает, например, при герметизации межпанельных швов или замене кровельного покрытия.

Если заменили швы вокруг одной квартиры, то ясно, что это текущий ремонт.
Если во всем доме заменили, то это безусловно капитальный.

⁉️Но если, например, заменили 35% межпанельных швов, то это текущий или капитальный?

🤷‍♂️Единых федеральных стандартов с точки зрения объема проводимых работ нет.

Но, к примеру в Москве этот вопрос определили на своем региональном уровне.

Основной подход формулируется в том, что различие между текущим и капитальном ремонтом состоит в степени восстановления ремонтируемого ресурса (системы) в результате проведенного ремонта и в удельном весе заменяемых элементов.

Но в каких конкретных цифрах должен выражаться этот «удельный вес»?

Для конкретизации этого термина необходимо обратиться к следующему московскому документу: распоряжение Департамента жилищно-коммунального хозяйства г.Москвы от 8 июля 2021 г. N 01-01-14-155/21 "Об утверждении Регламента работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме").

При его прочтении можно сделать следующий вывод.
Согласно законодательству города Москвы если при ремонте удельный вес замены изношенных элементов не превышает 50% для кровельных покрытий и 15% для остальных инженерных и конструктивных элементов, то это текущий ремонт.
Если удельный вес заменяемых элементов больше указанных цифр, то это – капитальный ремонт.

Полная версия этого материала со всеми ссылками и цитатами из нормативно-правовых актов читайте на канале Дом и Двор | Экспертно

#текущийремонт #капремонт
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡

BY Дом и Двор