Пытливый житель

​🎁 А ты уже купил квартиру в Эмиратах, юзернейм? Дубаи накрыло цунами мошеннических сделок с недвижимостью. Пока что известно примерно о 20 историях – но это только те, по которым уже начались разбирательства. В большинстве же случаев, как предполагается, преступление пока остается втайне. Жулики научились подделывать документы так, что продают очень дорогие квартирки ничего не подозревающих владельцев новым лохам. При этом не показывая их физически. Ходят слухи, что не самым щепетильным россиянам уже предлагают покупать такие «серые» квартиры по цене ниже рынка – якобы, если сделка официально зарегистрирована, отобрать наворованное не получится.

Стало такое возможным по нескольким причинам. Во-первых, местный Земельный департамент не так уж тщательно изучает документы и личности продавцов и покупателей, особенно когда работают агентства, а это большая часть сделок. Во-вторых, квадратные метры в ОАЭ чаще всего приобретаются в инвестиционных целях, причем покупатель свои аппартаменты (особенно в новостройке) может и не удосужиться посмотреть в течение нескольких месяцев, а то и больше. В-третьих, самая разная публика продолжает в паническом режиме выводить деньги из России. Эти люди склонны делать рискованные вложения в Эмиратах, особенно если посредники споют им правильную песню.

Что делать счастливому владельцу дубайской хаты, если он вдруг узнал, что кто-то ее продал без его ведома? Пока практики толком нет. Земельный департамент, зарегистрировав документы, наделяет последнего покупателя всеми правами на недвижимость. Возможно, он никак не связан с негодяями-продавцами, не знал, что покупает краденое или это не удастся доказать. Вполне верятно, что кинутый прежний владелец и по суду будет отправлен на мороз жару ждать результатов следствия: вдруг мошенников поймают, вдруг у них еще деньги будут. Или же несчастному инвестору будет предложено судиться в гражданском порядке до победного конца, хоть в Лондоне.

Огласка историй с перепродажей чужих квартир в ОАЭ неизбежна. Проблема запросто может подорвать интерес покупателей, а значит испортить настроение и девелоперам, и агенствам недвижимости. ~20 случаев это очень много. А если окажется, что их больше 50? Или больше сотни? Источник. Подпишитесь на @dwellercity

www.group-telegram.com/es/dwellercity.com/5599

10.5K viewsJan 28 at 14:00

​🎁 А ты уже купил квартиру в Эмиратах, юзернейм? Дубаи накрыло цунами мошеннических сделок с недвижимостью. Пока что известно примерно о 20 историях – но это только те, по которым уже начались разбирательства. В большинстве же случаев, как предполагается, преступление пока остается втайне. Жулики научились подделывать документы так, что продают очень дорогие квартирки ничего не подозревающих владельцев новым лохам. При этом не показывая их физически. Ходят слухи, что не самым щепетильным россиянам уже предлагают покупать такие «серые» квартиры по цене ниже рынка – якобы, если сделка официально зарегистрирована, отобрать наворованное не получится.

Стало такое возможным по нескольким причинам. Во-первых, местный Земельный департамент не так уж тщательно изучает документы и личности продавцов и покупателей, особенно когда работают агентства, а это большая часть сделок. Во-вторых, квадратные метры в ОАЭ чаще всего приобретаются в инвестиционных целях, причем покупатель свои аппартаменты (особенно в новостройке) может и не удосужиться посмотреть в течение нескольких месяцев, а то и больше. В-третьих, самая разная публика продолжает в паническом режиме выводить деньги из России. Эти люди склонны делать рискованные вложения в Эмиратах, особенно если посредники споют им правильную песню.

Что делать счастливому владельцу дубайской хаты, если он вдруг узнал, что кто-то ее продал без его ведома? Пока практики толком нет. Земельный департамент, зарегистрировав документы, наделяет последнего покупателя всеми правами на недвижимость. Возможно, он никак не связан с негодяями-продавцами, не знал, что покупает краденое или это не удастся доказать. Вполне верятно, что кинутый прежний владелец и по суду будет отправлен на мороз жару ждать результатов следствия: вдруг мошенников поймают, вдруг у них еще деньги будут. Или же несчастному инвестору будет предложено судиться в гражданском порядке до победного конца, хоть в Лондоне.

Огласка историй с перепродажей чужих квартир в ОАЭ неизбежна. Проблема запросто может подорвать интерес покупателей, а значит испортить настроение и девелоперам, и агенствам недвижимости. ~20 случаев это очень много. А если окажется, что их больше 50? Или больше сотни? Источник. Подпишитесь на @dwellercity

BY Пытливый житель