Аналитики прогнозируют в 2025 году существенный рост объема ввода складской недвижимости: в Nikoliers - на 29%, в CORE.XP - сразу на 80%.
Такие результаты будут обеспечены выводом на рынок проектов built-to-suit (под конкретных заказчиков, в первую очередь маркетплейсов), чье строительство началось еще в 2023-м.
В то же время значительно увеличится доля спекулятивного строительства - на 11 п.п., до 48%. В абсолютных цифрах это 2,6 млн кв. м, почти вдвое больше, чем в прошлом году.
Но рынку всё равно недостаточно. За прошлый год ставки аренды в Московском регионе выросли в полтора раза.
Цены слишком высокие. Эксперты говорят о риске снижения спроса на склады. Но о падении ставок говорить не приходится - низкий спрос ударит по сегменту спекулятивного строительства, девелоперы сосредоточатся на проектах BTS и свободных объектов на рынке будет мало.
Аналитики прогнозируют в 2025 году существенный рост объема ввода складской недвижимости: в Nikoliers - на 29%, в CORE.XP - сразу на 80%.
Такие результаты будут обеспечены выводом на рынок проектов built-to-suit (под конкретных заказчиков, в первую очередь маркетплейсов), чье строительство началось еще в 2023-м.
В то же время значительно увеличится доля спекулятивного строительства - на 11 п.п., до 48%. В абсолютных цифрах это 2,6 млн кв. м, почти вдвое больше, чем в прошлом году.
Но рынку всё равно недостаточно. За прошлый год ставки аренды в Московском регионе выросли в полтора раза.
Цены слишком высокие. Эксперты говорят о риске снижения спроса на склады. Но о падении ставок говорить не приходится - низкий спрос ударит по сегменту спекулятивного строительства, девелоперы сосредоточатся на проектах BTS и свободных объектов на рынке будет мало.
Now safely in France with his spouse and three of his children, Kliuchnikov scrolls through Telegram to learn about the devastation happening in his home country. At its heart, Telegram is little more than a messaging app like WhatsApp or Signal. But it also offers open channels that enable a single user, or a group of users, to communicate with large numbers in a method similar to a Twitter account. This has proven to be both a blessing and a curse for Telegram and its users, since these channels can be used for both good and ill. Right now, as Wired reports, the app is a key way for Ukrainians to receive updates from the government during the invasion. "The argument from Telegram is, 'You should trust us because we tell you that we're trustworthy,'" Maréchal said. "It's really in the eye of the beholder whether that's something you want to buy into." Telegram, which does little policing of its content, has also became a hub for Russian propaganda and misinformation. Many pro-Kremlin channels have become popular, alongside accounts of journalists and other independent observers. Pavel Durov, a billionaire who embraces an all-black wardrobe and is often compared to the character Neo from "the Matrix," funds Telegram through his personal wealth and debt financing. And despite being one of the world's most popular tech companies, Telegram reportedly has only about 30 employees who defer to Durov for most major decisions about the platform.
from es
