Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Что там с ипотекой?» А, похоже, все. Приехали.
Одобряют одному из десяти, выдают еще меньше. Разобраться я уже не могу, слишком все запутано. Поговорила с @KaterinaTumenceva. Екатерина работает в моей команде 4 года. На связи со всеми банками. Найдите три минуты, чтобы послушать. И даю ее рабочий номер для тех, кто хочет запрыгнуть в последний вагон (если получится, конечно): 98-88-98. Екатерина владеет ценами и программами по трем ЖК в Иркутске, так что экономит время минимум в три раза.
P.S. Если честно, я думала, что происходящее нас настигнет где-то через полгода, но события развиваются слишком быстро.
Одобряют одному из десяти, выдают еще меньше. Разобраться я уже не могу, слишком все запутано. Поговорила с @KaterinaTumenceva. Екатерина работает в моей команде 4 года. На связи со всеми банками. Найдите три минуты, чтобы послушать. И даю ее рабочий номер для тех, кто хочет запрыгнуть в последний вагон (если получится, конечно): 98-88-98. Екатерина владеет ценами и программами по трем ЖК в Иркутске, так что экономит время минимум в три раза.
P.S. Если честно, я думала, что происходящее нас настигнет где-то через полгода, но события развиваются слишком быстро.
Ну и да: застройщики уже ответили рынку ипотеки: банеры рассрочка 0% теперь практически на всех щитах рядом со словом "квартиры".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В ЖК «Сибиряков» большая часть двора еще за забором, в рамках 3 и 4 этапов. Поэтому финишное благоустройство будет доступно через 2 года. А дети живут сейчас.
И эти дети
И на ватрушках скатываются прямиком к дороге. Зрелище не для слабонервных.
Когда мы это увидели, решили построить горку.
Для начала, определили подходящее место во дворе. Нашли тех, кто строит. Потом сообразили, что изделие должно быть по ГОСТу, с инструкцией, а значит надо брать тех, кто имеет пятисотстраничную инструкцию по эксплуатации горки. Нашли. Давай изучать. И выяснилось: горка приравнивается к аттракционам. Мало того, что после заливки горки (бортик, длина выката-все по госту) надо привезти специалиста Ростехнадзора, чтобы ее акцептовать.
Так потом, оказывается, горку нельзя оставлять без надзора. То есть некий дежурный должен перекрывать доступ к горке вечером и открывать утром (в свой рабочий график). И не абы кто, а человек с корочкой. Освещение над горкой не должно быть ниже 80 люменов. Те же, кто катается, по-хорошему должны подписать согласие на участие (вы же расписываетесь за детей, когда ведете их на батуты, например).
Если честно, горку хотелось так сильно что даже думали на все это закрыть глаза. Мол, ну оштрафуют за отсутствие смотрителя. Но зато радости она принесет больше.
Но управляющая компания и юристы встали плечо к плечу и напомнили, что не я одна буду нести уголовную ответственность, если вдруг ребенок расквасит нос.
Пусть лучше дети катаются на самоорганизованной горке под машины проезжающего транспорта или безопасно сидят дома в планшетах?
Какие же горки можно строить без кипы разрешительной документации? Изо льда высотой не более 1м. Остальное – нет. Если честно, опускаются руки. Понимаю, почему нет горок не только на сквере, но и во всем городе. И почему билет в Хрустальную сказку стоит 500 р (там одного персонала сколько!).
Были ли горки в моем детстве с этим всем? Катались стоя огромной толпой, играли в царя горы. Из динамика на столбе - новогодняя музыка. Гирлянда из крашеных лампочек. Сколько люменов – не знаю. Но радости – безмерно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В продолжение темы про горки. Нашли промежуточный вариант: строим свой небольшой ледовый городок во дворе) через неделю покажем, что получилось)
Всем привет! Как насчет новогоднего конкурса?
Я Ольга Иванова, гендиректор компании-застройщика, и выступаю как коммерческий директор ряда других жилых комплексов. Хочется делиться изнанкой строительной индустрии, а также результатами работы нашей команды. Пишу про новости недвижимости в Иркутской области от лица застройщиков.
Мы с партнерами собрали корзину подарков, которые будут кстати к Новому году. Это, конечно, не призовой фонд на 12 млн. рублей среди покупателей квартир, как в основном нашем розыгрыше, но и квартиру покупать не надо). Что же мы готовы будем вручить в следующую пятницу 12 победителям?
1. Ящик брюта (это 6 бут.)
2.Сертификат на авторские изделия из керамики студии КРУГАМИ на 10 000 руб.
3. Билет на детскую елку в творческую студию Клан 29.12 (мой сын очень любит это место).
4. 10 кг мандаринов!
5. Минус 2% на любую квартиру в «Сибирякове» от застройщика.
6. Торт от кафе пекарни Kade. (это также в Сибирякове). Пусть не только наши жители наедают килограммы)
7. Сертификат 5 000 руб. на интерьерный свет от компании света AE LIGHT. Их свет есть в наших парадных, мои рекомендации.
8. Сертификат 5000 руб. от студии цветов Pioni. Хозяйка Ирина говорит, что живые цветы должны быть дома всегда, соглашусь)
9. Пуф от компании Атлас LUХ, что на Раб. штаба. К ним идут наши жители за кухней и мебелью. Давно хотели что-то разыграть вместе)
10. Набор для приготовления Тирамису от Etexpress (часто балуем себя с коллегами продуктами от них)
11. Банка огурцов фирменной засолки от Андрея В., жителя "Сибирякова" (актуально 1 января)
12. Спецприз: экскурсия от меня по ЖК Сибиряков)
Условия простые:
1. Подписывайтесь на мой канал в телеграм и нажимайте кнопку Участвовать
2. Самостоятельно забрать свой приз 27 декабря в отделе продаж «Сибирякова». все призы я и коллеги будем вручать лично)
P.S. Обращаем внимание: при нажатии на кнопку «Участвовать», вы можете пригласить друзей по ссылке, которую вам выдаст бот, и сразу увеличить свои шансы на победу! То есть плюс один билетик за каждого нового участника конкурса от вас. Это называется реферальная ссылка 🤘
Давайте знакомиться и вам всем удачи!
Организатор: ИП Индивидуальный предприниматель Иванова Ольга Николаевна
ИНН 381201317143, ОГРНИП 322385000096621. Розыгрыш проходит с 20 декабря по 26 декабря. Выдача призов будет осуществляться 27 декабря в отделе продаж ЖК "Сибиряков" по адресу Юрия Левитанского, 12 с 10-00 до 16-00 , либо по договоренности в другое время.
Участников: 1822
Призовых мест: 12
Дата розыгрыша: 15:00, 26.12.2024 MSK (завершён)
Победители розыгрыша:
1. Дамдин - 23o01s
2. Жанна - 24bul7
3. Виктор - 23c4fd
4. Татьяна Николаевна ▪️ - 23se4n
5. Анна Владимировна - 23hji2
6. Надежда - 23os9v
7. настя - 23o79p
8. Александра - 244t4l
9. KuriWhero - 24pvdh
10. Anna Antysheva - 23asog
11. Александр - 24340u
12. Alex - 24461v
Я Ольга Иванова, гендиректор компании-застройщика, и выступаю как коммерческий директор ряда других жилых комплексов. Хочется делиться изнанкой строительной индустрии, а также результатами работы нашей команды. Пишу про новости недвижимости в Иркутской области от лица застройщиков.
Мы с партнерами собрали корзину подарков, которые будут кстати к Новому году. Это, конечно, не призовой фонд на 12 млн. рублей среди покупателей квартир, как в основном нашем розыгрыше, но и квартиру покупать не надо). Что же мы готовы будем вручить в следующую пятницу 12 победителям?
1. Ящик брюта (это 6 бут.)
2.Сертификат на авторские изделия из керамики студии КРУГАМИ на 10 000 руб.
3. Билет на детскую елку в творческую студию Клан 29.12 (мой сын очень любит это место).
4. 10 кг мандаринов!
5. Минус 2% на любую квартиру в «Сибирякове» от застройщика.
6. Торт от кафе пекарни Kade. (это также в Сибирякове). Пусть не только наши жители наедают килограммы)
7. Сертификат 5 000 руб. на интерьерный свет от компании света AE LIGHT. Их свет есть в наших парадных, мои рекомендации.
8. Сертификат 5000 руб. от студии цветов Pioni. Хозяйка Ирина говорит, что живые цветы должны быть дома всегда, соглашусь)
9. Пуф от компании Атлас LUХ, что на Раб. штаба. К ним идут наши жители за кухней и мебелью. Давно хотели что-то разыграть вместе)
10. Набор для приготовления Тирамису от Etexpress (часто балуем себя с коллегами продуктами от них)
11. Банка огурцов фирменной засолки от Андрея В., жителя "Сибирякова" (актуально 1 января)
12. Спецприз: экскурсия от меня по ЖК Сибиряков)
Условия простые:
1. Подписывайтесь на мой канал в телеграм и нажимайте кнопку Участвовать
2. Самостоятельно забрать свой приз 27 декабря в отделе продаж «Сибирякова». все призы я и коллеги будем вручать лично)
P.S. Обращаем внимание: при нажатии на кнопку «Участвовать», вы можете пригласить друзей по ссылке, которую вам выдаст бот, и сразу увеличить свои шансы на победу! То есть плюс один билетик за каждого нового участника конкурса от вас. Это называется реферальная ссылка 🤘
Давайте знакомиться и вам всем удачи!
Организатор: ИП Индивидуальный предприниматель Иванова Ольга Николаевна
ИНН 381201317143, ОГРНИП 322385000096621. Розыгрыш проходит с 20 декабря по 26 декабря. Выдача призов будет осуществляться 27 декабря в отделе продаж ЖК "Сибиряков" по адресу Юрия Левитанского, 12 с 10-00 до 16-00 , либо по договоренности в другое время.
Участников: 1822
Призовых мест: 12
Дата розыгрыша: 15:00, 26.12.2024 MSK (завершён)
Победители розыгрыша:
1. Дамдин - 23o01s
2. Жанна - 24bul7
3. Виктор - 23c4fd
4. Татьяна Николаевна ▪️ - 23se4n
5. Анна Владимировна - 23hji2
6. Надежда - 23os9v
7. настя - 23o79p
8. Александра - 244t4l
9. KuriWhero - 24pvdh
10. Anna Antysheva - 23asog
11. Александр - 24340u
12. Alex - 24461v
Судя по отзывам моих знакомых, нужно было делать в качестве 12 призов 12 коробок брюта) Уже несколько человек сказали, что брют лидирует в списке желаемых призов)
Чаты соседей: зло или реальная польза?
У нас с вами сотни чатиков, таких мини-кружков по интересам, и в каждом своя жизнь. Но чаты соседей - это что-то особенное)
Заселяясь в новый дом, не вступить в чат невозможно. Кто, если не соседи, лучше знают, куда писать/звонить, если вдруг выключили свет или не работает лифт? С кем обсудить плохую работу УК? Где написать о недостатках дома? (о хорошем-то пишут редко). Во всех чатах есть десяток людей, которые либо очень быстро печатают либо совершенно свободны, или как объяснить такое количество сообщений)
Чат в ЖК Сибиряков не исключение. Я в чате есть, совершенно открыто и каждый житель может мне написать лично.
Зачем мне это?Ну, во-первых, я владею актуальной информацией о проблемах дома из первых уст. Во-вторых, имею возможность ответить на вопросы, если считаю что это требуется. В третьих, как еще получить объективную обратную связь о нашей работе, чтобы в будущем что-то улучшить.
Ведь бывает, вспыхиваешь не от сути самого сообщения, а от манеры изложения, и стиля коммуникации. Когда соседи перезнакомились на наших дворовых вечерах, некорректного общения в чате стало меньше. Хамить человеку, с которым здороваешься в лифте-уже не комильфо).
Также помогли выстроить конструктивную коммуникацию правила чата, за их соблюдением жестко следят админы (от меня им за это большое личное спасибо).
Ну а главное, рано или поздно застройщик построит, доведет дом по гарантии, а людям жить друг с другом долго, а значит нужно научиться коллективно решать заботы дома.
Костяк жителей оказался очень инициативным. На днях соседи обсуждали, что делать с теми, кто паркуется перед ограничительными столбиками, что сужает проезд. Решили ловить и разговаривать.
А застройщик поставил блоки, увидев в чате фото следов машин в обход шлагбаума.
У нас выходит какая-то синергия. Когда жители направляют силы не на то, чтобы воевать, а застройщик не на то, чтобы оправдываться, то стороны сообща делают общее дело.
Не все сразу, но получается. Жизнь идет, люди дружат, вместе решают вопросы, помогают в малом: делятся контактами проверенных бригад, врачей, репетиторов, выручают стремянками и зарядками для телефонов, совместно ищут потерянные детские вещи) Приведу несколько скринов из чатов, чтобы было понятно, о чем речь.
А как обстоят дела в ваших соседских чатах?) делитесь самыми показательными перепискам, посмеемся или поплачем вместе))))
У нас с вами сотни чатиков, таких мини-кружков по интересам, и в каждом своя жизнь. Но чаты соседей - это что-то особенное)
Заселяясь в новый дом, не вступить в чат невозможно. Кто, если не соседи, лучше знают, куда писать/звонить, если вдруг выключили свет или не работает лифт? С кем обсудить плохую работу УК? Где написать о недостатках дома? (о хорошем-то пишут редко). Во всех чатах есть десяток людей, которые либо очень быстро печатают либо совершенно свободны, или как объяснить такое количество сообщений)
Чат в ЖК Сибиряков не исключение. Я в чате есть, совершенно открыто и каждый житель может мне написать лично.
Зачем мне это?
Иногда силой воли останавливаю себя чтобы не удалиться…. Ведь бывает, вспыхиваешь не от сути самого сообщения, а от манеры изложения, и стиля коммуникации. Когда соседи перезнакомились на наших дворовых вечерах, некорректного общения в чате стало меньше. Хамить человеку, с которым здороваешься в лифте-уже не комильфо).
Также помогли выстроить конструктивную коммуникацию правила чата, за их соблюдением жестко следят админы (от меня им за это большое личное спасибо).
Ну а главное, рано или поздно застройщик построит, доведет дом по гарантии, а людям жить друг с другом долго, а значит нужно научиться коллективно решать заботы дома.
Костяк жителей оказался очень инициативным. На днях соседи обсуждали, что делать с теми, кто паркуется перед ограничительными столбиками, что сужает проезд. Решили ловить и разговаривать.
А застройщик поставил блоки, увидев в чате фото следов машин в обход шлагбаума.
У нас выходит какая-то синергия. Когда жители направляют силы не на то, чтобы воевать, а застройщик не на то, чтобы оправдываться, то стороны сообща делают общее дело.
Не все сразу, но получается. Жизнь идет, люди дружат, вместе решают вопросы, помогают в малом: делятся контактами проверенных бригад, врачей, репетиторов, выручают стремянками и зарядками для телефонов, совместно ищут потерянные детские вещи) Приведу несколько скринов из чатов, чтобы было понятно, о чем речь.
А как обстоят дела в ваших соседских чатах?) делитесь самыми показательными перепискам, посмеемся или поплачем вместе))))
Иванова | Авторский блог о недвижимости в Иркутске pinned «Всем привет! Как насчет новогоднего конкурса? Я Ольга Иванова, гендиректор компании-застройщика, и выступаю как коммерческий директор ряда других жилых комплексов. Хочется делиться изнанкой строительной индустрии, а также результатами работы нашей команды.…»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Добрый вечер!
Готово!
Мы с партнерами разыграли корзину подарков, которые будут кстати к Новому году. Каждому из участников был присвоен виртуальный билет с номером. Сегодня в 20-00 бот подвел результаты. Итак, кому же с завтрашнего дня мы вручаем подарки:
1. Ящик брюта (это 6 бут.) выиграл Дамдин - 23o01s
2. Подарок из керамики от студии КРУГАМИ получает Жанна - 24bul7
3. Билет на детскую елку в творческую студию Клан 29.12 (или сертификат на творческий МК) получает Виктор - 23c4fd
4. 10 кг мандаринов! получает Татьяна Николаевна - 23se4n
5. Минус 2% на любую квартиру в «Сибирякове» от застройщика достается Анне Владимировне - 23hji2
6. Торт Полет от кафе-кондитерской Kade выигрывает Надежда - 23os9v
7. Сертификат 5 000 руб. на интерьерный свет от компании света AE LIGHT выигрывает Анастасия - 23o79p
8. Сертификат 5000 руб. от студии цветов Pioni забирает по праву Александра - 244t4l
9. Пуф от мебельной компании Атлас-LUХ, что на Рабочего штаба, выиграл KuriWhero - 24pvdh
10. Набор для приготовления Тирамису от Etexpress достается Anna Antysheva - 23asog
11. Банку огурцов фирменной засолки от Андрея В., жителя "Сибирякова" (актуально 1 января) достается Александру - 24340u
12. Спецприз: экскурсия от меня по ЖК Сибиряков - Alex - 24461v
Как забрать приз?
1. Самостоятельно забрать 27 декабря в отделе продаж «Сибирякова» с 10-00 до 16-00 (я там буду с 12-00 до 14-00)
2. Договориться о времени и месте передачи).
Вам напишут)
Спасибо за участие)
Это мой первый розыгрыш, в начале следующего года повторим?
Готово!
Мы с партнерами разыграли корзину подарков, которые будут кстати к Новому году. Каждому из участников был присвоен виртуальный билет с номером. Сегодня в 20-00 бот подвел результаты. Итак, кому же с завтрашнего дня мы вручаем подарки:
1. Ящик брюта (это 6 бут.) выиграл Дамдин - 23o01s
2. Подарок из керамики от студии КРУГАМИ получает Жанна - 24bul7
3. Билет на детскую елку в творческую студию Клан 29.12 (или сертификат на творческий МК) получает Виктор - 23c4fd
4. 10 кг мандаринов! получает Татьяна Николаевна - 23se4n
5. Минус 2% на любую квартиру в «Сибирякове» от застройщика достается Анне Владимировне - 23hji2
6. Торт Полет от кафе-кондитерской Kade выигрывает Надежда - 23os9v
7. Сертификат 5 000 руб. на интерьерный свет от компании света AE LIGHT выигрывает Анастасия - 23o79p
8. Сертификат 5000 руб. от студии цветов Pioni забирает по праву Александра - 244t4l
9. Пуф от мебельной компании Атлас-LUХ, что на Рабочего штаба, выиграл KuriWhero - 24pvdh
10. Набор для приготовления Тирамису от Etexpress достается Anna Antysheva - 23asog
11. Банку огурцов фирменной засолки от Андрея В., жителя "Сибирякова" (актуально 1 января) достается Александру - 24340u
12. Спецприз: экскурсия от меня по ЖК Сибиряков - Alex - 24461v
Как забрать приз?
1. Самостоятельно забрать 27 декабря в отделе продаж «Сибирякова» с 10-00 до 16-00 (я там буду с 12-00 до 14-00)
2. Договориться о времени и месте передачи).
Вам напишут)
Спасибо за участие)
Это мой первый розыгрыш, в начале следующего года повторим?
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Давайте называть вещи своими именами. У строительной отрасли уже неизбежен очередной кризис.
В новый 2025 год Россия уходит с самой высокой за последние 10 лет ключевой ставкой ЦБ, улетевшими в космос ценами на жильё и ипотекой до 43% годовых.
После отмены ипотеки с господдержкой продажи квартир резко упали, эксперты предсказывают волну банкротств в девелопменте.
Мы с медиаканалом СЛИВА и другими крупными застройщиками Иркутска рассказали, куда движется рынок ждать ли понижения стоимости квадратного метра.
Отдельное спасибо Александру Мальму и экспертам за то, что выпуск вышел честным. Подписываюсь под каждым словом коллег.
📺 Смотри на YouTube
📺 Cмотри в VK
📺 Смотри на RUTUBE
В новый 2025 год Россия уходит с самой высокой за последние 10 лет ключевой ставкой ЦБ, улетевшими в космос ценами на жильё и ипотекой до 43% годовых.
После отмены ипотеки с господдержкой продажи квартир резко упали, эксперты предсказывают волну банкротств в девелопменте.
Мы с медиаканалом СЛИВА и другими крупными застройщиками Иркутска рассказали, куда движется рынок ждать ли понижения стоимости квадратного метра.
Отдельное спасибо Александру Мальму и экспертам за то, что выпуск вышел честным. Подписываюсь под каждым словом коллег.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В декабре немного поработали помощниками деда Мороза.
🎄Украсили парадные елями✨️
🎄Построили пусть небольшой, но свой ледовый городок для жителей✨️
🎄 Обновили строительный забор, сделав его большой открыткой✨️
🎄 Поставили 10-метровую елку на въезде в "Сибиряков"✨️
Это не итоги года, а буквально один день из жизни жителей Сибирякова)
Рада, что получилось)
🎄Украсили парадные елями✨️
🎄Построили пусть небольшой, но свой ледовый городок для жителей✨️
🎄 Обновили строительный забор, сделав его большой открыткой✨️
🎄 Поставили 10-метровую елку на въезде в "Сибиряков"✨️
Это не итоги года, а буквально один день из жизни жителей Сибирякова)
Рада, что получилось)