ИЖС

Эксклюзивно для ИЖС: Николай Госман про курортные поселки и города в РФ

В России становится популярной концепция: «коттеджный поселок + отель», когда девелопер реализует на территории и ИЖС для резидентов, и отельную часть для туристов. Такие проекты все чаще появляются в точках притяжения — на Черноморском побережье и вблизи водоемов, а также близи крупных городов.

Начнем с изучения проектов второго формата — КП выходного дня, которые все чаще появлются в Московском регионе, Ленинградской области и т.д.

Поговорили с основателем города-курорта SREDA green lounge Николаем Госманом о том, об адаптации концепции в России и её специфике.

Как и откуда пришла такая концепция в Россию? Есть ли зарубежный опыт?

Концепция поселка-курорта с арендными домами для отдыха как бизнес уже давно существует в Европе и только сейчас начала развиваться в России.

Но, что удивительно, эту концепцию мы не подсмотрели, а придумали сами и только потом узнали, что такой формат уже существует в Германии, Франции, Нидерландах и других странах и называется он там holiday village.

Это целые поселки и городки, застроенные домами под сдачу в аренду с инфраструктурой для отдыха и как правило сдающимися на долгий срок — от 1 месяца.

В Грин Лаундж и относящейся к поселку территории Open Village выстроен примерно такой же формат. Как пришла эта идея к вам?

Нам эта идея пришла благодаря инвесторам, которые оплатили строительство домов на перепродажу, но потом массово начали сдавать их в аренду.

Тогда мы проанализировали рынок аренды домов и переименовали свой проект из коттеджного поселка в курортный. Такое название подсказал Рамиль Усманов, президент Федерации ИЖС.

Как только мы поменяли концепцию на курортную, сразу пришло понимание, что нужно строить инфраструктуру для отдыха, мы тут же запустили реализацию ресторана, конференц-зала, банной улицы, бассейна, фурако-парка, ретрит-центра, детского клуба и т.д.

Что-то из этого уже построено и работает, часть строится и проектируется. Но уже сейчас можно утверждать, что по объему досуговой инфраструктуры нам нет равных среди загородных проектов.

Кому выгодно строить всю эту инфраструктуру?

Такое разнообразие досуга экономически обосновано только благодаря арендной специфике нашего проекта. Когда люди снимают дома и приезжают на отдых, они готовы тратить на это деньги, поэтому все это работает и приносит доход.

В обычных коттеджных поселках, даже очень больших, нецелесообразно содержать даже ресторан, никто в него не ходит.

Почему вы называете проект «городом»?

В какой-то момент, оглянувшись на масштабы нашего проекта SREDA GREEN LOUNGE, мы осознали, что он вполне достоин называться городом-курортом.

Учитывая прилегающие территории, планируемые под освоение, в нем будет больше 1000 домовладений, а одновременно сможет проживать более 5000 человек. В мире есть примеры и значительно меньших по масштабам городов.

Что нужно для того, чтобы построить такой проект?

Для реализации таких проектов нужна смелость и креативная команда. Все, что мы делаем, еще никто не делал в нашей стране, мы никого не копируем и являемся первопроходцами. Поэтому наш проект постоянно подвергается нападкам и критике со стороны коллег.

Какие планы по развитию проекта есть сейчас?

То, что у нас еще запланировано построить, потянет на отдельную статью, но скажу лишь, что в рамках SREDA GREEN LOUNGE запланирована еще IT-деревня и город контейнеров для художников. Это будут уникальные для нашей страны проекты.

www.group-telegram.com/es/izhs_channel.com/2171

7.3K viewsJul 31, 2024 at 09:13

Эксклюзивно для ИЖС: Николай Госман про курортные поселки и города в РФ

В России становится популярной концепция: «коттеджный поселок + отель», когда девелопер реализует на территории и ИЖС для резидентов, и отельную часть для туристов. Такие проекты все чаще появляются в точках притяжения — на Черноморском побережье и вблизи водоемов, а также близи крупных городов.

Начнем с изучения проектов второго формата — КП выходного дня, которые все чаще появлются в Московском регионе, Ленинградской области и т.д.

Поговорили с основателем города-курорта SREDA green lounge Николаем Госманом о том, об адаптации концепции в России и её специфике.

Как и откуда пришла такая концепция в Россию? Есть ли зарубежный опыт?

Концепция поселка-курорта с арендными домами для отдыха как бизнес уже давно существует в Европе и только сейчас начала развиваться в России.

Но, что удивительно, эту концепцию мы не подсмотрели, а придумали сами и только потом узнали, что такой формат уже существует в Германии, Франции, Нидерландах и других странах и называется он там holiday village.

Это целые поселки и городки, застроенные домами под сдачу в аренду с инфраструктурой для отдыха и как правило сдающимися на долгий срок — от 1 месяца.

В Грин Лаундж и относящейся к поселку территории Open Village выстроен примерно такой же формат. Как пришла эта идея к вам?

Нам эта идея пришла благодаря инвесторам, которые оплатили строительство домов на перепродажу, но потом массово начали сдавать их в аренду.

Тогда мы проанализировали рынок аренды домов и переименовали свой проект из коттеджного поселка в курортный. Такое название подсказал Рамиль Усманов, президент Федерации ИЖС.

Как только мы поменяли концепцию на курортную, сразу пришло понимание, что нужно строить инфраструктуру для отдыха, мы тут же запустили реализацию ресторана, конференц-зала, банной улицы, бассейна, фурако-парка, ретрит-центра, детского клуба и т.д.

Что-то из этого уже построено и работает, часть строится и проектируется. Но уже сейчас можно утверждать, что по объему досуговой инфраструктуры нам нет равных среди загородных проектов.

Кому выгодно строить всю эту инфраструктуру?

Такое разнообразие досуга экономически обосновано только благодаря арендной специфике нашего проекта. Когда люди снимают дома и приезжают на отдых, они готовы тратить на это деньги, поэтому все это работает и приносит доход.

В обычных коттеджных поселках, даже очень больших, нецелесообразно содержать даже ресторан, никто в него не ходит.

Почему вы называете проект «городом»?

В какой-то момент, оглянувшись на масштабы нашего проекта SREDA GREEN LOUNGE, мы осознали, что он вполне достоин называться городом-курортом.

Учитывая прилегающие территории, планируемые под освоение, в нем будет больше 1000 домовладений, а одновременно сможет проживать более 5000 человек. В мире есть примеры и значительно меньших по масштабам городов.

Что нужно для того, чтобы построить такой проект?

Для реализации таких проектов нужна смелость и креативная команда. Все, что мы делаем, еще никто не делал в нашей стране, мы никого не копируем и являемся первопроходцами. Поэтому наш проект постоянно подвергается нападкам и критике со стороны коллег.

Какие планы по развитию проекта есть сейчас?

То, что у нас еще запланировано построить, потянет на отдельную статью, но скажу лишь, что в рамках SREDA GREEN LOUNGE запланирована еще IT-деревня и город контейнеров для художников. Это будут уникальные для нашей страны проекты.

BY ИЖС