Наличные — в приоритете

➡️90% сделок по покупке жилья в Сочи совершаются за наличные, сообщает ГРЦ. Такая заметная доля не вызывает удивления среди аналитиков: многие покупатели предпочитают избежать кредитных обязательств, полагаясь на собственные средства.

Утихающий интерес к “вторичке”

➡️Спрос на готовое жильё в Сочи неуклонно снижается. По итогам 2024 года интерес к таким объектам уменьшился на 18,8% по сравнению с предыдущим годом. В декабре покупательская активность упала ещё сильнее: на 17,4% относительно ноября и на 40,6% в сравнении с декабрём 2023-го.

Объёмы предложения

➡️В начале 2025 года на рынке представлено около 6,3 тысячи объектов недвижимости. Наибольший выбор — двухкомнатные квартиры, число которых достигает 2,2 тысячи. Такая диспропорция свидетельствует о традиционно высоком спросе на жильё среднего размера, который пытаются удовлетворить многие собственники.

Рост цен и сезонные колебания

➡️Стоимость квадратного метра в Сочи продолжает увеличиваться: в ноябре 2024 года она поднялась на 20% и достигла 316,1₽ тысячи. Эксперты связывают это с активным интересом со стороны жителей разных регионов России. При этом самый ощутимый скачок цен зафиксирован в апреле, когда метр предлагался за 321₽ тысячу, а минимальные значения наблюдались в январе — 290₽ тысяч за метр.

@sochi_economyc