Накануне.RU

Россиянам уже не хватает суммы кредита по льготной ипотеке

К началу декабря средний чек по льготному ипотечному кредитованию превысил максимальные 6 млн руб. По условиям самой массовой госпрограммы для семей с детьми, именно эта величина кредита — 6 млн руб. — предельная для всех регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, где лимит — 12 млн. По словам экспертов, кредиты на жилье с господдержкой все чаще в установленные рамки не попадают и превышающую часть приходится выдавать по рыночным ставкам ("комбо-ипотека"). Сейчас они могут превышать 30%. При этом участники рынка могут дополнительно завышать их.

Несмотря на постоянное повышение ключевой ставки ЦБ, цены на жилье почему-то постоянно растут, и растут ускоренными темпами, обгоняя среднюю инфляцию по стране. Стоимость квадратного метра в уходящем году выросла на 15-25%, а доступность жилья снизилась еще сильнее с учетом резкого роста ставок по кредитам. Не исключено, что постоянное непредсказуемое повышение "ключа" как раз и способствует созданию хаоса и ажиотажа на рынке и само по себе ведет к росту цен. Но Набиуллина все равно продолжит поднимать ставку — кто ж ей запретит.

@nakanuneru

www.group-telegram.com/es/nakanuneru.com/15633

3.5K viewsDec 25 at 14:35

Россиянам уже не хватает суммы кредита по льготной ипотеке

К началу декабря средний чек по льготному ипотечному кредитованию превысил максимальные 6 млн руб. По условиям самой массовой госпрограммы для семей с детьми, именно эта величина кредита — 6 млн руб. — предельная для всех регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, где лимит — 12 млн. По словам экспертов, кредиты на жилье с господдержкой все чаще в установленные рамки не попадают и превышающую часть приходится выдавать по рыночным ставкам ("комбо-ипотека"). Сейчас они могут превышать 30%. При этом участники рынка могут дополнительно завышать их.

Несмотря на постоянное повышение ключевой ставки ЦБ, цены на жилье почему-то постоянно растут, и растут ускоренными темпами, обгоняя среднюю инфляцию по стране. Стоимость квадратного метра в уходящем году выросла на 15-25%, а доступность жилья снизилась еще сильнее с учетом резкого роста ставок по кредитам. Не исключено, что постоянное непредсказуемое повышение "ключа" как раз и способствует созданию хаоса и ажиотажа на рынке и само по себе ведет к росту цен. Но Набиуллина все равно продолжит поднимать ставку — кто ж ей запретит.

@nakanuneru

BY Накануне.RU