Продажа недвижимости — важный шаг. Ошибки на этом этапе могут обернуться лишними расходами. Разберемся, как избежать неприятных ситуаций.
❌«Продал старую и сразу купил новую — налога не будет» НДФЛ не зависит от того, купили вы новую недвижимость или нет. Обязанность уплаты налога определяется исходя из срока владения проданным жильем, его кадастровой стоимости, расходов на покупку и наличия льгот. Например, налога не будет, если продать единственное жилье спустя 3 года владения.
❌«Одна сумма в договоре при продаже нескольких объектов» Если по одному договору продано несколько объектов недвижимости без разделения стоимости, то налоговики не смогут сами высчитать стоимость каждого объекта. Применить пропорцию или расчетный метод нельзя. Доходом будут считать 70% от кадастровой стоимости. Продаете землю, дом, гараж и баню одним договором? Указывайте цену за каждый объект отдельно.
❌«Занижение и завышение стоимости жилья» Цену занижают, чтобы не платить налог с дохода, если продавец владеет квартирой меньше минимального срока. А чтобы получить ипотеку в большем размере наоборот вписывают в договор более высокую стоимость. Последствия таких махинаций — доначисление налога, штрафы, судебные разбирательства и даже уголовные дела. Прописывайте в договоре реальную стоимость жилья. 🔗Изменения с 2025 года при занижении цены в договоре
Будьте внимательны при совершении сделок с недвижимостью. Консультируйтесь ПЕРЕД продажей, а не после, чтобы избежать неприятных сюрпризов!
Продажа недвижимости — важный шаг. Ошибки на этом этапе могут обернуться лишними расходами. Разберемся, как избежать неприятных ситуаций.
❌«Продал старую и сразу купил новую — налога не будет» НДФЛ не зависит от того, купили вы новую недвижимость или нет. Обязанность уплаты налога определяется исходя из срока владения проданным жильем, его кадастровой стоимости, расходов на покупку и наличия льгот. Например, налога не будет, если продать единственное жилье спустя 3 года владения.
❌«Одна сумма в договоре при продаже нескольких объектов» Если по одному договору продано несколько объектов недвижимости без разделения стоимости, то налоговики не смогут сами высчитать стоимость каждого объекта. Применить пропорцию или расчетный метод нельзя. Доходом будут считать 70% от кадастровой стоимости. Продаете землю, дом, гараж и баню одним договором? Указывайте цену за каждый объект отдельно.
❌«Занижение и завышение стоимости жилья» Цену занижают, чтобы не платить налог с дохода, если продавец владеет квартирой меньше минимального срока. А чтобы получить ипотеку в большем размере наоборот вписывают в договор более высокую стоимость. Последствия таких махинаций — доначисление налога, штрафы, судебные разбирательства и даже уголовные дела. Прописывайте в договоре реальную стоимость жилья. 🔗Изменения с 2025 года при занижении цены в договоре
Будьте внимательны при совершении сделок с недвижимостью. Консультируйтесь ПЕРЕД продажей, а не после, чтобы избежать неприятных сюрпризов!
Since its launch in 2013, Telegram has grown from a simple messaging app to a broadcast network. Its user base isn’t as vast as WhatsApp’s, and its broadcast platform is a fraction the size of Twitter, but it’s nonetheless showing its use. While Telegram has been embroiled in controversy for much of its life, it has become a vital source of communication during the invasion of Ukraine. But, if all of this is new to you, let us explain, dear friends, what on Earth a Telegram is meant to be, and why you should, or should not, need to care. In a statement, the regulator said the search and seizure operation was carried out against seven individuals and one corporate entity at multiple locations in Ahmedabad and Bhavnagar in Gujarat, Neemuch in Madhya Pradesh, Delhi, and Mumbai. The gold standard of encryption, known as end-to-end encryption, where only the sender and person who receives the message are able to see it, is available on Telegram only when the Secret Chat function is enabled. Voice and video calls are also completely encrypted. "And that set off kind of a battle royale for control of the platform that Durov eventually lost," said Nathalie Maréchal of the Washington advocacy group Ranking Digital Rights. "Like the bombing of the maternity ward in Mariupol," he said, "Even before it hits the news, you see the videos on the Telegram channels."
from es
