Warning: file_put_contents(aCache/aDaily/post/propertyinsider/-16968" target="_blank" rel="noopener" onclick="return confirm('Open this link?\n\n'+this.href);">Жуков, 21</a>&quot;, через забор от этого проекта готовится к реализации ЗУ &quot;<a href="https://t.me/propertyinsider/14607?single" target="_blank" rel="noopener" onclick="return confirm('Open this link?\n\n'+this.href);">Летниковская, 13</a>&quot;. Давайте посчитаем все проекты, что &quot;разрабатываются&quot; в супер заряженном котле спроса - &quot;Павелецкая&quot;.<br/><br/><b>Сданы:<br/></b>1. <a href="https://t.me/propertyinsider/45" target="_blank" rel="noopener" onclick="return confirm('Open this link?\n\n'+this.href);">Левел Павелецкая</a> - проект знаменит не только звездными жителями, такими как Никитка Журавлев, но и работой своей <a href="https://t.me/propertyinsider/9066" target="_blank" rel="noopener" onclick="return confirm('Open this link?\n\n'+this.href);">УК</a>. Проект выходил в конце 2017 - начале 2018 года, за такие смешные деньги как 190 тыс. руб./кв. м. Это всем купившим сулило огромный инвест. Сейчас на ЦИАНе оборзевшие пытаются продать студии по 14 мультов. Первая &quot;мелкая&quot; пташка в перестройке всего района.<br/>2. <a href="https://t.me/propertyinsider/2463" target="_blank" rel="noopener" onclick="return confirm('Open this link?\n\n'+this.href);">Айм Павелецкая </a>- удивительное творение ПСН, которое в 2016 году продавалось по 340 тыс. руб./кв. м. Сейчас даже цены адекватные - студия от 16 мультов на ЦИАНе. ПСН оказался девелопером нескольких хороших проектов и отошел в мир иной.<br/>3. <a href="https://t.me/propertyinsider/9332?single" target="_blank" rel="noopener" onclick="return confirm('Open this link?\n\n'+this.href);">MITTE</a> - проба пера от Хаттон, говорят, что ребята сделали слишком дорогую инженерку, что после этого даже пришлось открыть калькулятор и начать считать свой себес. По ценам кое как в конце 2018 шли в районе 250 тыс. руб./кв. м., на финале открутили до 500 тыс. руб./кв. м. Сейчас в проекте довольно адекватный прайс на вторичку. <br/>4. <a href="https://t.me/propertyinsider/13817" target="_blank" rel="noopener" onclick="return confirm('Open this link?\n\n'+this.href);">АФИ</a> &quot;Резиденции композиторов&quot; - проект для ценителей маэстро Скуратова. В 2016 году метр там стоил по 170 тыс. руб. Как сегодня в Московской области. Инфляция? Улучшение девелоперского продукта? Нет, дело в ипотечной ставке.<br/><br/><b>Стройка:<br/></b>1. <a href="https://t.me/propertyinsider/16789" target="_blank" rel="noopener" onclick="return confirm('Open this link?\n\n'+this.href);">Павелецкая Сити</a> - проект от MR, где недавно согласовали новую доминанту. У МР - стандарт рынка по реализации проектов бизнес-класса:<br/><br/><i class="emoji" style="background-image:url('//telegram.org/img/emoji/40/E29891.png')"><b>☑️</b></i>Взять чижик-лоха партнера с бабками для реализации проекта<br/><a href="https://t.me/propertyinsider/3517" target="_blank" rel="noopener" onclick="return confirm('Open this link?\n\n'+this.href);"><i class="emoji" style="background-image:url('//telegram.org/img/emoji/40/E29891.png')"><b>☑️</b></i>Заранее объявить бронирование</a> и начать раскачивать отложенный спрос в локации<br/><i class="emoji" style="background-image:url('//telegram.org/img/emoji/40/E29891.png')"><b>☑️</b></i>Кинуть <a href="https://t.me/propertyinsider/3803" target="_blank" rel="noopener" onclick="return confirm('Open this link?\n\n'+this.href);">на брони клиентов</a>, которые бронировали за деншман<br/><i class="emoji" style="background-image:url('//telegram.org/img/emoji/40/E29891.png')"><b>☑️</b></i>Выйти в открытые продажи с ценой на 10-20% больше, и сразу зарегать больше 10 тыс. кв. м., потому что спрос был раскачен<br/><i class="emoji" style="background-image:url('//telegram.org/img/emoji/40/E29891.png')"><b>☑️</b></i>Выйти на необходимый уровень продаж с индексацией цены<br/><br/>Итого - официальный старт по 270 тыс. руб./кв. м., сейчас прайс 450 тыс. руб./кв. м. Эталонная реализация проекта, но цены уперлись в свой потолок. Также подарком для жителей идёт <a href="https://t.me/propertyinsider/16795-): Failed to open stream: Invalid argument in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
Недвижимость инсайды | Telegram Webview: propertyinsider/16972 -
Telegram Group & Telegram Channel
Недвижимость инсайды
Капиталисты согласовали 32 тыс. кв. м. по адресу - "Жуков, 21". Сейчас там находится усоссаный дом 1911 года. Говорят, что этот проект сливать никому не будут, а будут реализовывать сами премиум. Везёт ребятам из Левел Павелецкой крута живется - стройка…
Супер-котел спроса "Павелецкая". Часть 1.

В пятницу стало известно, что Капиталисты застроят "Жуков, 21", через забор от этого проекта готовится к реализации ЗУ "Летниковская, 13". Давайте посчитаем все проекты, что "разрабатываются" в супер заряженном котле спроса - "Павелецкая".

Сданы:
1. Левел Павелецкая - проект знаменит не только звездными жителями, такими как Никитка Журавлев, но и работой своей УК. Проект выходил в конце 2017 - начале 2018 года, за такие смешные деньги как 190 тыс. руб./кв. м. Это всем купившим сулило огромный инвест. Сейчас на ЦИАНе оборзевшие пытаются продать студии по 14 мультов. Первая "мелкая" пташка в перестройке всего района.
2. Айм Павелецкая - удивительное творение ПСН, которое в 2016 году продавалось по 340 тыс. руб./кв. м. Сейчас даже цены адекватные - студия от 16 мультов на ЦИАНе. ПСН оказался девелопером нескольких хороших проектов и отошел в мир иной.
3. MITTE - проба пера от Хаттон, говорят, что ребята сделали слишком дорогую инженерку, что после этого даже пришлось открыть калькулятор и начать считать свой себес. По ценам кое как в конце 2018 шли в районе 250 тыс. руб./кв. м., на финале открутили до 500 тыс. руб./кв. м. Сейчас в проекте довольно адекватный прайс на вторичку.
4. АФИ "Резиденции композиторов" - проект для ценителей маэстро Скуратова. В 2016 году метр там стоил по 170 тыс. руб. Как сегодня в Московской области. Инфляция? Улучшение девелоперского продукта? Нет, дело в ипотечной ставке.

Стройка:
1. Павелецкая Сити - проект от MR, где недавно согласовали новую доминанту. У МР - стандарт рынка по реализации проектов бизнес-класса:

☑️Взять чижик-лоха партнера с бабками для реализации проекта
☑️Заранее объявить бронирование и начать раскачивать отложенный спрос в локации
☑️Кинуть на брони клиентов, которые бронировали за деншман
☑️Выйти в открытые продажи с ценой на 10-20% больше, и сразу зарегать больше 10 тыс. кв. м., потому что спрос был раскачен
☑️Выйти на необходимый уровень продаж с индексацией цены

Итого - официальный старт по 270 тыс. руб./кв. м., сейчас прайс 450 тыс. руб./кв. м. Эталонная реализация проекта, но цены уперлись в свой потолок. Также подарком для жителей идёт реновация под окнами.

2. Дубининская, 39 - офисник от Галса. Зачем такой портфель офисников Галсу во время падения офисного рынка - хз, будут, вероятно, сливать как Пятницкую, 40. Движ на площадке же есть.
3. Жуков, 8 - офисник от Колди, который они гонят по ДДУ. Гонят вяло.
4. Летниковская, 4А - Vauxhall - проект Эталона. На фоне МР Эталон вообще не умеет реализовывать проекты бизнес-класса. Вышли по 450 тыс. руб./кв. м., кое как продавали по 1 тыс. кв. м в месяц, потом весной 2022 продажи просто сдохли, ценник то дёргают, то роняют. Что хотят сказать этим проектом - неизвестно.
5. Летниковская, 11 - HIGH LIFE - Пионер. После слива метров в начале реализации проекта - в конце 2021 года продаж в проекте практически нет. Регистрируют по 100-200 кв. м. в месяц, ценник перестали трогать ещё летом 2022, он как висит на уровне 600 тыс. руб./кв. м. так и продолжает висеть.
6. OPUS - другое творение Пионера и ЦЛП. Висят в реализации по 840 тыс. руб/кв. м., за все время продаж, а точнее их отсутствия зарегали 9 лотов. С учетом того, что спрос начали греть ещё весной 2022. Посмотрим как Пионер будет вытаскивать продажи этих проектов.
7. Амарант - проект апартов от МИЦ, где с лета упал ценник на 13%. Такими действиями МИЦ пытается спасти продажи в проекте и это получается, в январе даже были регистрации лотов.



group-telegram.com/propertyinsider/16972
Create:
Last Update:

Супер-котел спроса "Павелецкая". Часть 1.

В пятницу стало известно, что Капиталисты застроят "Жуков, 21", через забор от этого проекта готовится к реализации ЗУ "Летниковская, 13". Давайте посчитаем все проекты, что "разрабатываются" в супер заряженном котле спроса - "Павелецкая".

Сданы:
1. Левел Павелецкая - проект знаменит не только звездными жителями, такими как Никитка Журавлев, но и работой своей УК. Проект выходил в конце 2017 - начале 2018 года, за такие смешные деньги как 190 тыс. руб./кв. м. Это всем купившим сулило огромный инвест. Сейчас на ЦИАНе оборзевшие пытаются продать студии по 14 мультов. Первая "мелкая" пташка в перестройке всего района.
2. Айм Павелецкая - удивительное творение ПСН, которое в 2016 году продавалось по 340 тыс. руб./кв. м. Сейчас даже цены адекватные - студия от 16 мультов на ЦИАНе. ПСН оказался девелопером нескольких хороших проектов и отошел в мир иной.
3. MITTE - проба пера от Хаттон, говорят, что ребята сделали слишком дорогую инженерку, что после этого даже пришлось открыть калькулятор и начать считать свой себес. По ценам кое как в конце 2018 шли в районе 250 тыс. руб./кв. м., на финале открутили до 500 тыс. руб./кв. м. Сейчас в проекте довольно адекватный прайс на вторичку.
4. АФИ "Резиденции композиторов" - проект для ценителей маэстро Скуратова. В 2016 году метр там стоил по 170 тыс. руб. Как сегодня в Московской области. Инфляция? Улучшение девелоперского продукта? Нет, дело в ипотечной ставке.

Стройка:
1. Павелецкая Сити - проект от MR, где недавно согласовали новую доминанту. У МР - стандарт рынка по реализации проектов бизнес-класса:

☑️Взять чижик-лоха партнера с бабками для реализации проекта
☑️Заранее объявить бронирование и начать раскачивать отложенный спрос в локации
☑️Кинуть на брони клиентов, которые бронировали за деншман
☑️Выйти в открытые продажи с ценой на 10-20% больше, и сразу зарегать больше 10 тыс. кв. м., потому что спрос был раскачен
☑️Выйти на необходимый уровень продаж с индексацией цены

Итого - официальный старт по 270 тыс. руб./кв. м., сейчас прайс 450 тыс. руб./кв. м. Эталонная реализация проекта, но цены уперлись в свой потолок. Также подарком для жителей идёт реновация под окнами.

2. Дубининская, 39 - офисник от Галса. Зачем такой портфель офисников Галсу во время падения офисного рынка - хз, будут, вероятно, сливать как Пятницкую, 40. Движ на площадке же есть.
3. Жуков, 8 - офисник от Колди, который они гонят по ДДУ. Гонят вяло.
4. Летниковская, 4А - Vauxhall - проект Эталона. На фоне МР Эталон вообще не умеет реализовывать проекты бизнес-класса. Вышли по 450 тыс. руб./кв. м., кое как продавали по 1 тыс. кв. м в месяц, потом весной 2022 продажи просто сдохли, ценник то дёргают, то роняют. Что хотят сказать этим проектом - неизвестно.
5. Летниковская, 11 - HIGH LIFE - Пионер. После слива метров в начале реализации проекта - в конце 2021 года продаж в проекте практически нет. Регистрируют по 100-200 кв. м. в месяц, ценник перестали трогать ещё летом 2022, он как висит на уровне 600 тыс. руб./кв. м. так и продолжает висеть.
6. OPUS - другое творение Пионера и ЦЛП. Висят в реализации по 840 тыс. руб/кв. м., за все время продаж, а точнее их отсутствия зарегали 9 лотов. С учетом того, что спрос начали греть ещё весной 2022. Посмотрим как Пионер будет вытаскивать продажи этих проектов.
7. Амарант - проект апартов от МИЦ, где с лета упал ценник на 13%. Такими действиями МИЦ пытается спасти продажи в проекте и это получается, в январе даже были регистрации лотов.

BY Недвижимость инсайды





Share with your friend now:
group-telegram.com/propertyinsider/16972

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

That hurt tech stocks. For the past few weeks, the 10-year yield has traded between 1.72% and 2%, as traders moved into the bond for safety when Russia headlines were ugly—and out of it when headlines improved. Now, the yield is touching its pandemic-era high. If the yield breaks above that level, that could signal that it’s on a sustainable path higher. Higher long-dated bond yields make future profits less valuable—and many tech companies are valued on the basis of profits forecast for many years in the future. You may recall that, back when Facebook started changing WhatsApp’s terms of service, a number of news outlets reported on, and even recommended, switching to Telegram. Pavel Durov even said that users should delete WhatsApp “unless you are cool with all of your photos and messages becoming public one day.” But Telegram can’t be described as a more-secure version of WhatsApp. Ukrainian forces successfully attacked Russian vehicles in the capital city of Kyiv thanks to a public tip made through the encrypted messaging app Telegram, Ukraine's top law-enforcement agency said on Tuesday. But Kliuchnikov, the Ukranian now in France, said he will use Signal or WhatsApp for sensitive conversations, but questions around privacy on Telegram do not give him pause when it comes to sharing information about the war. If you initiate a Secret Chat, however, then these communications are end-to-end encrypted and are tied to the device you are using. That means it’s less convenient to access them across multiple platforms, but you are at far less risk of snooping. Back in the day, Secret Chats received some praise from the EFF, but the fact that its standard system isn’t as secure earned it some criticism. If you’re looking for something that is considered more reliable by privacy advocates, then Signal is the EFF’s preferred platform, although that too is not without some caveats.
from es


Telegram Недвижимость инсайды
FROM American