#утреннийRRE @russianrealestate

📰 ТАСС пишет, что ключевая ставка к концу 2025 году может снизиться до 17-18%, так как наблюдается положительный тренд снижения инфляции. Такое мнение выразил в интервью изданию председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

📰 «Коммерсантъ» узнал, что в январе-мае объем ввода жилья в эксплуатацию в РФ составил 44,6 млн кв. м, на 2% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Отдельно в мае было сдано 5,9 млн кв. м (минус 17% в годовом выражении). Снижение объемов ввода наблюдается второй месяц подряд, но в апреле оно было меньшим – 7,4%. Майская отрицательная динамика вызвана замедлением темпов сдачи объектов индивидуального жилищного строительства.

📰 Еще «Коммерсантъ» сообщает, что пока темпы расселения ветхого жилья в регионах заметно отстают от московских. В основном на низкой активности сказываются отсутствие заинтересованных инвесторов и недостаточная рентабельность объектов.

📰 «Ведомости» рассказывают, что названия объектов капитального строительства и жилых комплексов с 1 марта 2026 года должны быть только на кириллице. Такие изменения в законодательство 17 июня приняли депутаты Госдумы. При этом дополнительно республики смогут использовать свои государственные языки и языки народов России.

📰 «РИА Недвижимость» пишет, что законопроект о регулировании риелторской деятельности будет переработан после отзыва правительства. Об этом рассказала изданию автор проекта, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

📰 Также «РИА Недвижимость» сообщает, что самое дорогое первичное жилье в Москве находится на Остоженке и Пречистенской набережной, кв. м там в среднем стоит 5,1 млн рублей. В лидерах также находится улица Большая Ордынка, где «квадрат» в среднем стоит 3,4 млн рублей, а также Фрунзенская набережная, Никольская улица, Большая Дмитровка и Тверская – средняя стоимость кв. м в этих локациях составляет 3,3 млн рублей.

📰 Forbes рассказывает, что за последние 20 лет «элитка» подорожала с 189 тыс. рублей за кв. м до 2,2 млн рублей. А в топ-10 самых дорогих новостроек России средняя стоимость кв. м находится в диапазоне от 3,1 млн до 4,6 млн рублей.

📰 «Известия» выяснили, что в первом квартале текущего года сегмент пентхаусов на рынке премиальной недвижимости Москвы продемонстрировал значительный рост как по количеству объектов, так и по стоимости кв. м. В первом квартале 2024 года в продаже находилось всего 34 пентхауса, тогда как в аналогичном периоде 2025 года этот показатель увеличился до 73 лотов. В сравнении с первым кварталом 2024 года средняя стоимость одного пентхауса возросла на 28,4%, достигнув 1,27 млрд рублей. Средняя цена за кв. м поднялась на 15% и теперь составляет 4,3 млн рублей.

👇Исследование ЕРЗ: 33 регионам России грозит кризис перепроизводства новостроек

Самый высокий риск затоваривания на рынке новостроек выявили в Орловской, Пензенской и Челябинской областях, а также в Красноярском крае и Карачаево-Черкесии. Например, в Красноярском крае темпы вывода новых проектов превышают темпы продаж на 142%!

Еще 28 регионов, по оценке ЕРЗ, имеют «достаточно высокий риск». Среди них — Краснодарский край, Свердловская и Ленинградская области. В Московской области, Приморском крае и Санкт-Петербурге вероятность кризиса оценивают как среднюю.

Минимальный риск избыточного предложения в Вологодской области. Здесь темпы продаж новостроек за последний квартал превышают темпы вывода новых проектов на 184%.

@russianrealestate

Любопытно, что после исследования о минимальных рисках избыточного предложения в Вологодской области, девелопер «Эталон» намерен построить там новые метры!

Соответствующее соглашение заключено на полях Петербургского международного экономического форума.

«В рамках подписанного соглашения «Эталон» уже прорабатывает планы по строительству на Вологодчине современных жилых комплексов. При этом 10% квартир в будущих домах девелопер обязуется передавать региону и муниципалитетам, что поможет обеспечить жильем особо нуждающихся в нем вологжан», — губернатор Георгий Филимонов.

По его инициативе ранее в области был принят закон, по которому строительным компаниям предоставляется земля без торгов — точно так же, как по процедуре масштабного адресного инвестиционного проекта. При этом, застройщик обязан направить в собственность региона или муниципалитета 10% возводимых площадей (хорошая практика, другим регионам на заметку).

@russianrealestate

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 Forbes пишет, что ВТБ с 20 июня снизил ставки по рыночной и комбинированной ипотеке на новостройки, максимальное снижение составило 2,2 процентных пункта. По новым условиям кредиты на покупку квартир и апартаментов будут доступны от 25,3% годовых, при получении средств на индивидуальное жилищное строительство – от 25,9% годовых.

📰 ТАСС сообщает, что Центральный банк РФ к концу текущего года может снизить ключевую ставку как минимум на 4-5 процентных пунктов. Такие ожидания в интервью издания на полях Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) озвучил председатель объединения «Деловая Россия» Алексей Репик.

📰 Еще ТАСС пишет, что объемы выдачи ипотеки в России сократились более чем на 50% с начала 2025 года на фоне заградительных ставок. Об этом в интервью изданию в ходе ПМЭФ сообщил замминистра строительства РФ Никита Стасишин.

📰 Также Никита Стасишин рассказал ТАСС, что объем ввода индивидуального жилищного строительства на территории РФ может снизиться по итогам 2025 года, но пока динамика положительная.

📰 «Коммерсантъ» узнал, что за последние месяцы ввод жилья сократился на 7-13% почти по всем федеральным округам, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года. Об этом рассказала член экспертного совета Минстроя России по формированию комфортной городской среды Евгения Муринец на сессии, организованной изданием на ПМЭФ.

📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что вход Wildberries на рынок жилой недвижимости будет сопряжен с рядом трудностей и займет много времени. Об этом заявил изданию в кулуарах ПМЭФ гендиректор «Циана» Дмитрий Григорьев.

📰 Кроме того, «РИА Недвижимость» пишет, что малогабаритные вторичные квартиры в крупных российских городах подорожали за год почти на 6,5% – до 129,5 тыс. рублей за кв. м. Среди населенных пунктов, где цены в пересчете на кв. м выросли больше всего – Курск (+36,9%), Ижевск (+19,4%) и Череповец (+17,9%). В Москве малогабаритная «вторичка» подорожала за год 11,8% – почти до 397,2 тыс. рублей за кв. м.

📰 Минфин не поддержал расширение льготной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет из-за «напряженного» бюджета — вице-премьер Марат Хуснуллин. Но власти могут вернуться к этому вопросу после снижения ключевой ставки.

Анатолий Аксаков*:

Выплату на погашение ипотеки многодетным поднимут до ₽900 тыс!

* глава комитета Госдумы по финрынку

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 «Известия» пишут, что средняя стоимость кв. м на первичном рынке жилья в России за пять лет выросла в 2,3 раза, до 154,6 тыс. рублей. Первое место среди городов-миллионников с самым существенным ростом занял Омск, где средняя цена кв. м увеличилась в 3,4 раза, до 152,1 тыс. рублей. На втором месте Нижний Новгород, где она поднялась втрое, до 206,1 тыс. рублей. На третьем Краснодар с ростом в 2,8 раза, до 162,7 тыс. рублей. При этом Москва продемонстрировала самую слабую динамику роста – 87,3%.

📰 ТАСС рассказывает о том, когда ждать нехватку недвижимости на рынке в РФ и какие последствия это влечет. О грядущем дефиците предложения на рынке жилья эксперты говорят уже долго, но в последнее время появляется все больше таких прогнозов на уровне правительства. Это значит, что теория становится реальностью. Более того, скорость сокращения новых запусков оказалась выше ожиданий. В мае 2025 года объем ввода новых проектов достиг пятилетнего минимума.

📰 «Российская газета» сообщает, что нужно провести инвентаризацию всех бесхозяйных квартир, домов и объектов коммунальной инфраструктуры в ближайшее время по аналогии, как это сейчас делают с неиспользуемым федеральным имуществом. Об этом заявили 19 июня участники круглого стола в Совете Федерации по теме «Проблемы бесхозяйного имущества». Такой учет поможет выявить все бесхозные объекты, а также понять, как можно эффективно вовлечь их в хозяйственный оборот.

📰 «РИА Недвижимость» пишет, что площадь самой большой квартиры в продаже на вторичном рынке Москвы составляет 1,1 тыс. кв. м и более чем в 80 раз превышает площадь самой маленькой – 13,7 метра. Самая большая квартира продается на улице Минская на западе Москвы в доме 2019 года постройки. Цена продажи составляет 1,1 млрд рублей. Самая маленькая квартира находится в доме на улице Гурьянова на юго-востоке города в девятиэтажке 1974 года постройки. Цена квартиры – 5,4 млн рублей.

Сервис «Ростелеком Ключ» теперь доступен для всех жилых комплексов. Об этом стало известно на форуме недвижимости «Движение», который открылся сегодня в Сочи.

Изначально услуги «Ключа» были доступны только для жилых комплексов, где проведен интернет от «Ростелекома». Недавно компания разработала универсальное решение, не зависящее от провайдера. На данный момент оно работает в тестовом режиме.
 
@russianrealestate