II Петербургский Конгресс сметчиков-2025

🗓️19-21 мая, Санкт-Петербург

❗️Ровно неделя до старта и последняя возможность собраться с силами, чтобы обменятся опытом с коллегами, мощно прокачаться и обсудить насущные вопросы с крутейшими спикерами.

В рамках Конгресса:
⏹️Повышение квалификации по актуальным вопросам нормативного правового и методического регулирования строительного ценообразования, проблематике контрактного ценообразования строительных закупок, особенностям отраслевого ценообразования
⏹️Включение в Национальный Реестр Специалистов в области ценообразования в строительстве
⏹️Всероссийское совещание с РЦЦС в рамках открытого заседания Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологического и ценового аудита Общественного совета при Минстрое России по профильным вопросам в формате дискуссии
⏹️Конкурс по номинации «Специалист по ценообразованию в строительстве».
⏹️Вопросы применения BIM (ТИМ) и сметных ПО в определении стоимости строительства.

➡️Успеть на Конгресс

Делаем как для себя, а значит – будет крайне полезно, практично и приземленно.
Программа в приложении. Увидимся!
@smety

#УУИ

⚡️ Приказ от 14.05.2025 № МКЭ-ОД/25-50 «Об утверждении Укрупненных усредненных индексов изменения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов с апреля 2025 года»

✔️Индексы УУИ до декабря 2024 и Порядок применения.

#МГЭ
Вести с полей ...

✔️Сегодня хочется поделиться радостными новостями о том, что наша команда плечом к плечу с Заказчиком, МГЭ, МФР получила уже третье положительное заключение в этом году.

Снос. Реновация.

Ранее описывал свои впечатления от получения положительного по корректировке реновации, но это ещё было ДО начала работы отдела МФР по проверке цен.

Итак, что нового/важного:

1️⃣ МФР, помимо Отдела конъюнктурного анализа создал уже второй Отдел в Управлении по контролю за ценам контрактов, который будет заниматься проверкой прайсовых позиций на соответствие ТСН-2001.1 и ТСН-2001.13.

Это значит, что один отдел смотрит КАЦ на предмет прямых расценок в ТСН, другой отдел на правильность КП и скринов.

2️⃣ В сметах не должно быть никаких применительных материалов по ТСН, чтобы не делать КАЦ, ещё раз - никаких материалов, которые похожи, но отличаются описанием, характеристиками или "одной буквой".
Мы допустили такую ошибку и чуть не "сорвали" объект, так как прямо во время экспертизы начали делать КАЦ и согласовывать его в МФР. Успели - спасибо МФР и МГЭ за человеческое отношение, оперативно отсмотрели и согласовали.

3️⃣ Если в смете есть прайсовые материалы, то смета при загрузке в АИС (личный кабинет МГЭ) загружается два раза - один раз с пометкой МАТ для одного эксперта и второй раз с пометкой СМР для другого эксперта. Это важно не упустить, чтобы застолбить слоты в АИС.

4️⃣ В МГЭ установлена ГРАНД-Смета.
Для меня это стало шоком, но со знаком плюс.
Всё-таки, ГРАНД даёт огромное преимущество в скорости правок замечаний и вывода локальных смет в эксель. ГРАНД легко справляется с формой .MGE и проходит проверку на сайте МКЭ.

5️⃣ Возвратные суммы.
Их надо считать и лучше это делать сразу. Теперь с этим строго.

6️⃣ 90% усилий по разработке смет - это формирование КАЦ, если Вам повезло и в Вашей организации есть отдел по подбору/запросу цен, то можно не просить повышения зарплаты можно спокойно заниматься сметами, а не ПДФ/эксель/скринами в круглосуточном режиме.

7️⃣ В целом, процесс защиты становится более формализованным, потихоньку устанавливаются "правила игры" на фоне невероятного обилия изменений.
Нужно и важно работать командой и беречь друг друга, по какую сторону процесса Вы бы не находились.

В этот раз нам повезло, что и привело к успеху.

Всем мира и здоровья, Ваш @dobrogor.

#ИИ #субботнее

✅Наш давний друг завела интересный канал для всех, кто интересуется сметами/аналитикой и нейросетями.

✅Рекомендую поддержать подпиской!



Большое впечатление на меня произвела информация про инструмент анализа документов. Фактически это полноценный ГПТагент, обученный на заданном векторе задач. Работая через распространённые нейронки, анализ документов может уйти в "фанатазии" и исказить суть результата.

Данный инструмент чётко идёт в фарватере задачи, единственное, он работает через VPN и через гугл аккаунт, но меня это не остановит, я же 17 лет в сметном деле (ирония).

Инструмент делает невероятную аналитику по документу - ментальная карта, содержание и т.п. Эти вопросы он закрывает с завидной лёгкостью.

И, в качестве презентации возможностей (для понимания масштабности) выкладываю короткий "подкаст" (такое популярное нынче слово у зумеров), в котором в формате беседы журналистка интервьюирует собеседника на тему "Что такое ТСН-2001".

Это интервью полностью сгенерировано нейросетью и в это сложно поверить. Есть несколько "проколов", но это не портит общего впечатления.

В общем этот пост для того, чтобы отменить сопоставительные и КАЦ Вы понимали, какая революция происходит прямо сейчас в цифровом мире и какие вещи можно делать за 3 минуты без каких-либо специальных навыков. Думаю, многим будет полезен этот инструмент, если работа связана с анализом большого количества данных.

И да, пока все мои посты пишутся "из головы", без применения ИИ. А вот аналитику уже можно отдавать на аусорс, результат будет прогнозируемо сильный.

Сгенерированный подкаст будет интересен для общего понимания "Что такое ТСН-2001" широкому кругу пользователей без сметного образования и начинающим сметчикам.

С уважением и благодарностью,
📱ТСН-2001 и ГРАНД-Смета

#мастер_план

⚡️Интересная новость опубликована на mail.ru:
"Цифровой мастер-план: в правительстве хотят создать платформу для строительства".

Марат Хуснуллин поделился планами развития строительной отрасли на XVI Международном экономическом форуме «Россия — Исламский мир: KazanForum».

*️⃣До 2030 года есть задача построить более миллиарда м2 недвижимости, в том числе 700 млн м2 жилья.
*️⃣Сейчас у нас задача за ближайшие 2−3 года сделать мастер-план развития 2160 опорных населенных пунктов, в которых проживает 75% населения страны.
*️⃣Одной из альтернатив ипотеке в России может стать механизм рассрочки при покупке нового жилья.
*️⃣Еще одним альтернативным механизмом может стать система ссудо-сберегательных касс. Соответствующий законопроект уже находится на рассмотрении в Госдуме и готов ко второму чтению.

✔️Национальный стандарт мастер-планов опубликован на ВЭБ.РФ.

Москва уже давно создала Карту Строек, на которой есть информация всех адресов строящихся объектов Москвы, технико-экономические параметры, сроки и статус строительства.

Строительство хотят сделать полностью прозрачным/интерактивным на всей территории РФ. Начиная с планирования объектов (мастер-план/КРТ) и заканчивая отображением реальных строек.

Такое направление развития отрасли, на мой взгляд, очень поддержит отечественные IT компании и организации, активно интегрирующиеся в "зазеркалье цифрового мира".

⚡️Хочется только одного, чтобы не забыли про нашу профессию - сметное дело, и наконец "пристегнули" нас к цифре, бесшовно убрав нечеловекомерную рутину.

#УПСС

⚡️⚡️⚡️ Приказ от 15.05.2025 № МКЭ-ОД/25-52 «Об утверждении укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС) для города Москвы в текущий уровень цен. Выпуск 23.»

Уровень цен на 1 МАЯ 2025 г.

✔️Данным выпуском представлены УПСС на:
1. Жилые здания (Выпуск 23/1)
2. Административные здания (Выпуск 23/2)
3. Объекты образования (Выпуск 23/3)
4. Объекты здравоохранения (Выпуск 23/4)
5. Спортивные здания и сооружения (Выпуск 23/5)
6. Объекты культуры (Выпуск 23/6)
7. Здания и сооружения городской инфраструктуры (Выпуск 23/7)
8. Показатели стоимости на отдельные виды затрат (поправки) (Выпуск 23/10).

Кроме того, опубликован
⚡️ Приказ от 15.05.2025 МКЭ-ОД/25-51 О внесении изменений в приказ Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 22 апреля 2024 г. № МКЭ-ОД/24-47

✔️Данный Приказ внёс очередные корректировки в Методику применения УПСС (МОС.04.02-005.2024).

*️⃣Уточнены/расширены некоторые формулировки.
*️⃣Уточнён Порядок расчёта поправочных коэффициентов к УПСС.
*️⃣ Расширен объём информации, содержащийся в сборниках УПСС. Добавлены коэффициенты/поправки и справочные материалы.
*️⃣ Обновлены визуальные Формы.

✔️В целом, можно уверенно сказать, что УПСС полноценно развивается и превращается в мощный самостоятельный инструмент оценки.
В ГАУ НИАЦ данным направлением занимается специализированное Управление, за что им большое спасибо.

УПСС Выпуск 22 на Февраль 2025 г.

#МИП

⚡️МИП совсем недавно сменил руководителя и, уже меньше чем через месяц, МКЭ двумя Приказами расширяет полномочия организации и её руководителя Сергея Гамана.

✔️Приказ от 19.05.2025 МКЭ-ОД/25-53 О внесении изменений в приказ Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 24 февраля 2016 г. №МКЭ-ОД/16-5

*️⃣Наравне с ОИВ (органами исполнительной власти Москвы), заявление о разработке/актуализации сметных норм в обязательном порядке может быть согласовано АО Мосинжпроектом (МИП).
*️⃣МИП согласовывает технологические карты на соответствие нормам теперь также, как и ОИВ.

✔️Приказ от 19.05.2025 МКЭ-ОД/25-54 О внесении изменений в приказ Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 30 октября 2024 г. № МКЭ-ОД/24-129

*️⃣Проект технологической карты, получившей положительное МКЭ, согласуется руководителем ОИВ или МИП и согласуется МКЭ.

#ДПР

⚡️⚡️⚡️ Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 19.05.2025 № ДПР-⁠Р-⁠8/25 «Об утверждении уровня нормируемой среднемесячной заработной платы при определении отпускных цен на продукцию промышленности строительных материалов и стройиндустрии, поставляемую для обеспечения нужд города Москвы»

✔️Среднемесячная заработная плата рабочих в стройиндустрии с 01.06.2025 установлена в размере 87 414 руб. (+18,7%).

Коэффициенты (индексы) на II квартал 2025 г. установили размер з/пл в размере 110 069 руб.

Калькулятор ФОТ от ГБУ АЦ по последним данным учитывает з/пл в размере 109 789,90 руб.

ДПР значительно повысил заработную плату, что отразится на МРР, но всё ещё недостаточно, в сравнении с другими игроками стройкомплекса Москвы.

#ДПР

⚡️Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы от 20.05.2025 № ДПР-⁠ПР-⁠85/25 «О внесении изменений в приказ от 11.08.2017 № 164-⁠ПР»

✔️с 01.06.2025 г. значительно повышен размер (более 23%) денежной компенсации собственникам за снос гаражей.