Управдом | ЖКХ

УК просят Госдуму включить НДС в квитанции без собраний.

Бизнес предложил изменить ЖК РФ, чтобы УК могли включать НДС в плату за жилищные услуги без согласования с собственниками. Сейчас для изменения размера платы за содержание нужно получить одобрение на общем собрании. По факту это проблема: сложно зазвать всех на ОСС, низкий кворум, собственники, естественно, не горят желанием поднимать плату. К тому же закон прямо запрещает изменять размер платы чаще одного раза в год.

Forbes сообщает, что инициатива исходит от рабочей группы при комитете Госдумы по ЖКХ. Кроме того, по жилищным чатам УК распространяются письма и заявления в госорганы с аналогичными вопросами. Об изменениях по НДС при УСН мы писали здесь, основные письма госорганов по этому вопросу собраны здесь.

Авторы инициативы утверждают, что НДС – косвенный налог, который всегда оплачивает потребитель, и его ставка не должна зависеть от решений жильцов. В условиях роста налоговой нагрузки и невысокой собираемости платежей УК сталкиваются с риском банкротств. В итоге это может привести к ухудшению качества обслуживания МКД.

Представители отрасли предупреждают, что невозможность учесть НДС в тарифах без согласований приведет к сокращению объемов работ и массовым жалобам. Это ухудшит состояние многоквартирных домов и может вызвать судебные разбирательства. По расчетам экспертов, на каждые 300 000 кв. м управляемой площади УК могут терять 5-8 млн рублей в квартал. Для компенсации убытков потребуется увеличить плату за содержание жилья в среднем на 5%.

В целом мы согласны с тем, что инициатива по НДС не до конца проработана. Особенно с учетом позиций госорганов, ответы которых мы уже публиковали. Когда с одной стороны говорят, что надо включать НДС, а с другой, без ОСС нельзя. Подобные противоречия, безусловно, надо устранять на этапе принятия законов, либо оперативно "тушить пожары", когда вся отрасль говорит о невозможности реализации.

www.group-telegram.com/es/upravdom_channel.com/5059

7.4K viewsNov 27, 2024 at 13:37

УК просят Госдуму включить НДС в квитанции без собраний.

Бизнес предложил изменить ЖК РФ, чтобы УК могли включать НДС в плату за жилищные услуги без согласования с собственниками. Сейчас для изменения размера платы за содержание нужно получить одобрение на общем собрании. По факту это проблема: сложно зазвать всех на ОСС, низкий кворум, собственники, естественно, не горят желанием поднимать плату. К тому же закон прямо запрещает изменять размер платы чаще одного раза в год.

Forbes сообщает, что инициатива исходит от рабочей группы при комитете Госдумы по ЖКХ. Кроме того, по жилищным чатам УК распространяются письма и заявления в госорганы с аналогичными вопросами. Об изменениях по НДС при УСН мы писали здесь, основные письма госорганов по этому вопросу собраны здесь.

Авторы инициативы утверждают, что НДС – косвенный налог, который всегда оплачивает потребитель, и его ставка не должна зависеть от решений жильцов. В условиях роста налоговой нагрузки и невысокой собираемости платежей УК сталкиваются с риском банкротств. В итоге это может привести к ухудшению качества обслуживания МКД.

Представители отрасли предупреждают, что невозможность учесть НДС в тарифах без согласований приведет к сокращению объемов работ и массовым жалобам. Это ухудшит состояние многоквартирных домов и может вызвать судебные разбирательства. По расчетам экспертов, на каждые 300 000 кв. м управляемой площади УК могут терять 5-8 млн рублей в квартал. Для компенсации убытков потребуется увеличить плату за содержание жилья в среднем на 5%.

В целом мы согласны с тем, что инициатива по НДС не до конца проработана. Особенно с учетом позиций госорганов, ответы которых мы уже публиковали. Когда с одной стороны говорят, что надо включать НДС, а с другой, без ОСС нельзя. Подобные противоречия, безусловно, надо устранять на этапе принятия законов, либо оперативно "тушить пожары", когда вся отрасль говорит о невозможности реализации.

BY Управдом | ЖКХ