Грязь из крана вместо воды.
Нам вновь присылают фото и видео водопроводной воды из разных городов страны. На фото и видео по порядку:
▪️горячая вода в г. Сокол, пригороде Вологды;
▪️замена фильтра холодной воды в Нижнем Тагиле. Рядом для сравнения на фото новый и старые фильтры.
Если вы тоже хотите поделиться фотографиями своей водопроводной воды и ее необычными свойствами, пишите на [email protected]
О состоянии водопроводных сетей страны мы подробно писали здесь.
Нам вновь присылают фото и видео водопроводной воды из разных городов страны. На фото и видео по порядку:
▪️горячая вода в г. Сокол, пригороде Вологды;
▪️замена фильтра холодной воды в Нижнем Тагиле. Рядом для сравнения на фото новый и старые фильтры.
Если вы тоже хотите поделиться фотографиями своей водопроводной воды и ее необычными свойствами, пишите на [email protected]
О состоянии водопроводных сетей страны мы подробно писали здесь.
Лифтовая зависимость.
Несмотря на западные санкции и сложности с логистикой, импорт лифтового оборудования в Россию продолжает расти. За десять месяцев 2024 года 34% всех установленных лифтов поступило из-за рубежа, тогда как в 2021 году доля импорта составляла 25%.
По данным Российского лифтового объединения, сообщает «Коммерсант», в этому году в стране установлено около 11,7 тыс. импортных лифтов. Основные поставщики — Китай (4,7 тыс. единиц), Беларусь (4,1 тыс.) и Турция (1,75 тыс.). Небольшие поставки оборудования приходят из стран Европы – Германии, Греции, Словакии, Франции и Финляндии.
Наши производители не покрывают спрос. К примеру, в РФ не выпускают лифты для высотных и премиальных зданий, нет доступа к иным технологиям и компонентам. Уход с рынка европейских компаний усугубил дефицит.
Кроме того, производство лифтов в стране продолжает падать даже по данным Росстата. Выпуск продукции не покрывает минимальных потребностей по замене 64 000 лифтов, отработавших более 25 лет. А в ближайшие пять лет закончатся сроки эксплуатации еще 56 000 лифтов.
В России подъемное оборудование часто поставляется в регионы для программ капремонта, где использование импортных лифтов ограничено. При этом закупки по капремонту снизились на 18%, до 13,5 тыс. единиц, на сумму 58,9 млрд руб. Одна из причин – в фондах заканчиваются деньги.
Таким образом, потребность страны в новых лифтах – не менее 35 000 в год. Внутри России производят около 26 000 штук. Поэтому зависимость рынка от поставок заграничных лифтов пока остается достаточно большой.
Несмотря на западные санкции и сложности с логистикой, импорт лифтового оборудования в Россию продолжает расти. За десять месяцев 2024 года 34% всех установленных лифтов поступило из-за рубежа, тогда как в 2021 году доля импорта составляла 25%.
По данным Российского лифтового объединения, сообщает «Коммерсант», в этому году в стране установлено около 11,7 тыс. импортных лифтов. Основные поставщики — Китай (4,7 тыс. единиц), Беларусь (4,1 тыс.) и Турция (1,75 тыс.). Небольшие поставки оборудования приходят из стран Европы – Германии, Греции, Словакии, Франции и Финляндии.
Наши производители не покрывают спрос. К примеру, в РФ не выпускают лифты для высотных и премиальных зданий, нет доступа к иным технологиям и компонентам. Уход с рынка европейских компаний усугубил дефицит.
Кроме того, производство лифтов в стране продолжает падать даже по данным Росстата. Выпуск продукции не покрывает минимальных потребностей по замене 64 000 лифтов, отработавших более 25 лет. А в ближайшие пять лет закончатся сроки эксплуатации еще 56 000 лифтов.
В России подъемное оборудование часто поставляется в регионы для программ капремонта, где использование импортных лифтов ограничено. При этом закупки по капремонту снизились на 18%, до 13,5 тыс. единиц, на сумму 58,9 млрд руб. Одна из причин – в фондах заканчиваются деньги.
Таким образом, потребность страны в новых лифтах – не менее 35 000 в год. Внутри России производят около 26 000 штук. Поэтому зависимость рынка от поставок заграничных лифтов пока остается достаточно большой.
Предприниматель оставил жителей двух новостроек в Липецке без канализации.
Часы работы туалетов для 306 квартир устанавливает частное лицо. После сдачи МКД в эксплуатацию застройщик по решению суда должен был передать канализационную насосную станцию (КНС) этих двух домов на баланс РСО. Однако не успел этого сделать и обанкротился.
Как положено, имущество банкрота продали на аукционе. И КНС купил за 300 000 рублей, в шесть раз ниже стартовой цены, житель из Пензы. Новый собственник хочет сдать насосную станцию в аренду местному Водоканалу за 20 000 руб. в месяц.
Однако Водоканалом управляет концессионер, этих расходов в соглашении не предусмотрено.
Раз никто покупать или арендовать имущество не хочет, собственник КНС сообщил жителям, что планирует ее закрыть. Так как обслуживать и ремонтировать ее за свой счет он не планирует.
Теперь этот гордиев узел будут перерубать местные власти. Как бы не дошло до уголовного дела, как было недавно в Перми.
Часы работы туалетов для 306 квартир устанавливает частное лицо. После сдачи МКД в эксплуатацию застройщик по решению суда должен был передать канализационную насосную станцию (КНС) этих двух домов на баланс РСО. Однако не успел этого сделать и обанкротился.
Как положено, имущество банкрота продали на аукционе. И КНС купил за 300 000 рублей, в шесть раз ниже стартовой цены, житель из Пензы. Новый собственник хочет сдать насосную станцию в аренду местному Водоканалу за 20 000 руб. в месяц.
Однако Водоканалом управляет концессионер, этих расходов в соглашении не предусмотрено.
Раз никто покупать или арендовать имущество не хочет, собственник КНС сообщил жителям, что планирует ее закрыть. Так как обслуживать и ремонтировать ее за свой счет он не планирует.
Теперь этот гордиев узел будут перерубать местные власти. Как бы не дошло до уголовного дела, как было недавно в Перми.
Во всех регионах Дальнего Востока тарифы на ТКО установлены с нарушениями.
ФАС выдала 27 предписаний на устранение нарушений в 11 субъектах ДФО. По результатам проверок выяснилось:
▪️в тарифы включали экономически необоснованные затраты;
▪️расходы на перевозку мусора были завышены;
▪️балансы регоператоров и показатели эффективности обработки ТКО зачастую не анализировались.
В трех регионах устранение нарушений уже привело к снижению тарифов на вывоз мусора. В Амурской области плата снизилась на 5%, на Чукотке – на 25%, а в Камчатском крае тариф уменьшился на 29%. Изменения по остальным субъектам отразятся на тарифах 2025 и последующих годов.
ФАС выдала 27 предписаний на устранение нарушений в 11 субъектах ДФО. По результатам проверок выяснилось:
▪️в тарифы включали экономически необоснованные затраты;
▪️расходы на перевозку мусора были завышены;
▪️балансы регоператоров и показатели эффективности обработки ТКО зачастую не анализировались.
В трех регионах устранение нарушений уже привело к снижению тарифов на вывоз мусора. В Амурской области плата снизилась на 5%, на Чукотке – на 25%, а в Камчатском крае тариф уменьшился на 29%. Изменения по остальным субъектам отразятся на тарифах 2025 и последующих годов.
Вода с годами лучше не становится.
Специалисты Высшей школы экономики (ВШЭ) проверили эффективность работы организаций водоснабжения и водоотведения. Неутешительные итоги:
▪️более 50% предприятий отрасли убыточны, их доля с 2017 года увеличивается;
▪️за семь лет, с 2016 по 2023 годы, объем водопроводной воды, соответствующей нормативам, увеличился всего на 0,33%, и составляет 59,33%;
▪️доля утечек и аварийность за эти же семь лет практически не изменились, потери воды составляют 22,74%;
▪️в среднем в год меняют 0,93% сетей воды и 0,38% канализации. При минимально необходимых 3%;
▪️в 82,7% анализируемых водоканалов рост тарифов был ниже предельных индексов – эксперты объясняют это перераспределением тарифов в пользу других РСО, тепла и электричества;
▪️доля бюджетных средств нарастает и превысила 50%, а доля привлеченных – сокращается.
Несмотря на вливание бюджетных средств в водоснабжение и канализацию и увеличение их объема, качество воды лучше не становится. А рост тарифов не дает ремонтировать сети в нужном количестве.
Специалисты Высшей школы экономики (ВШЭ) проверили эффективность работы организаций водоснабжения и водоотведения. Неутешительные итоги:
▪️более 50% предприятий отрасли убыточны, их доля с 2017 года увеличивается;
▪️за семь лет, с 2016 по 2023 годы, объем водопроводной воды, соответствующей нормативам, увеличился всего на 0,33%, и составляет 59,33%;
▪️доля утечек и аварийность за эти же семь лет практически не изменились, потери воды составляют 22,74%;
▪️в среднем в год меняют 0,93% сетей воды и 0,38% канализации. При минимально необходимых 3%;
▪️в 82,7% анализируемых водоканалов рост тарифов был ниже предельных индексов – эксперты объясняют это перераспределением тарифов в пользу других РСО, тепла и электричества;
▪️доля бюджетных средств нарастает и превысила 50%, а доля привлеченных – сокращается.
Несмотря на вливание бюджетных средств в водоснабжение и канализацию и увеличение их объема, качество воды лучше не становится. А рост тарифов не дает ремонтировать сети в нужном количестве.
Минстрой по стратегии УК.pdf
2.4 MB
Минстрой и регионы не поддержали Госдуму. Лицензии будут ужесточать.
В вопросах управления МКД федеральное ведомство видит будущее только в лицензировании.
Напомним, что Госдума долгое время разрабатывала способы изменения рынка УК. Предлагалось 3 варианта:
- отдать всё в саморегулируемые организации (СРО) и убрать лицензирование;
- забрать дома от частных УК и создать одного монополиста в регионе;
- продолжать реформировать выдачу лицензий. Подробно писали здесь.
Замминистра Минстроя Константин Михайлик направил в Госдуму резюме по этим предложениям:
▪️членство УК в СРО не гарантирует квалификацию сотрудников, а взносы в организацию лягут грузом на жителей;
▪️вид регулирования, будь то СРО или лицензия, по практике на количество нарушений не влияет;
▪️все сценарии, кроме лицензий, чреваты рисками переходных периодов и большой неопределенностью.
Минстрой делает вывод, что лицензирование – наиболее оптимальный вариант на сегодняшний день. Отдельно подчеркивается, что лицензионные требования нужно ужесточать.
Довольно странная несогласованность. Для чего комитет Госдумы столько времени потратил на продвижение СРО и презентации по 100 страниц, пока загадка. С учетом того, что основной партнер законодателей их в этом начинании не поддерживает.
В вопросах управления МКД федеральное ведомство видит будущее только в лицензировании.
Напомним, что Госдума долгое время разрабатывала способы изменения рынка УК. Предлагалось 3 варианта:
- отдать всё в саморегулируемые организации (СРО) и убрать лицензирование;
- забрать дома от частных УК и создать одного монополиста в регионе;
- продолжать реформировать выдачу лицензий. Подробно писали здесь.
Замминистра Минстроя Константин Михайлик направил в Госдуму резюме по этим предложениям:
▪️членство УК в СРО не гарантирует квалификацию сотрудников, а взносы в организацию лягут грузом на жителей;
▪️вид регулирования, будь то СРО или лицензия, по практике на количество нарушений не влияет;
▪️все сценарии, кроме лицензий, чреваты рисками переходных периодов и большой неопределенностью.
Минстрой делает вывод, что лицензирование – наиболее оптимальный вариант на сегодняшний день. Отдельно подчеркивается, что лицензионные требования нужно ужесточать.
Довольно странная несогласованность. Для чего комитет Госдумы столько времени потратил на продвижение СРО и презентации по 100 страниц, пока загадка. С учетом того, что основной партнер законодателей их в этом начинании не поддерживает.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Современные технологии помогают выстраивать взаимодействие с жителями даже на Марсе.
Крутой футуристичный ролик от одной из УК Москвы.
Крутой футуристичный ролик от одной из УК Москвы.
Наблюдать за вывозом мусора планируют на деньги жителей.
Для этого УК и собственников МКД просят устанавливать видеокамеры на фасадах домов.
Напомним, государство планирует изменить систему тарифообразования по мусору. Всю информацию в специальной системе ФГИС УТКО будет обрабатывать искусственный интеллект. Однако проблема в том, что очень мало контейнерных площадок оборудованы видеонаблюдением. И загружать данные в систему пока неоткуда.
Решение в Нижнем Новгороде нашли простое – поставить камеры на дома, которые будут направлены на мусорные площадки, за счет собственников МКД. Для этого жилинспекция разослала в УК письмо с рекомендациями провести собрания и установить камеры. И даже приложила подробные ТТХ для камер, которые необходимо выбрать. Мы посмотрели ценовой разброс – от 17 до 90 тысяч рублей.
Причем дальнейшая оплата электроэнергии и в целом содержания этих камер также ложится на плечи жителей.
Следующей рекомендацией можно предложить собственникам МКД самостоятельно закупать мусоровозы и вывозить мусор. Возложив на них же обязанность по видеосъемке всех этих процессов.
УК, конечно, не позавидуешь. С одной стороны, надзорный орган "настоятельно рекомендует". С другой стороны, жители явно не оценят такое щедрое предложение. Поэтому, как это часто бывает, придется лавировать меж двух огней в попытках не расстроить обе стороны.
Для этого УК и собственников МКД просят устанавливать видеокамеры на фасадах домов.
Напомним, государство планирует изменить систему тарифообразования по мусору. Всю информацию в специальной системе ФГИС УТКО будет обрабатывать искусственный интеллект. Однако проблема в том, что очень мало контейнерных площадок оборудованы видеонаблюдением. И загружать данные в систему пока неоткуда.
Решение в Нижнем Новгороде нашли простое – поставить камеры на дома, которые будут направлены на мусорные площадки, за счет собственников МКД. Для этого жилинспекция разослала в УК письмо с рекомендациями провести собрания и установить камеры. И даже приложила подробные ТТХ для камер, которые необходимо выбрать. Мы посмотрели ценовой разброс – от 17 до 90 тысяч рублей.
Причем дальнейшая оплата электроэнергии и в целом содержания этих камер также ложится на плечи жителей.
Следующей рекомендацией можно предложить собственникам МКД самостоятельно закупать мусоровозы и вывозить мусор. Возложив на них же обязанность по видеосъемке всех этих процессов.
УК, конечно, не позавидуешь. С одной стороны, надзорный орган "настоятельно рекомендует". С другой стороны, жители явно не оценят такое щедрое предложение. Поэтому, как это часто бывает, придется лавировать меж двух огней в попытках не расстроить обе стороны.
Об этом зампредседателя правительства страны заявил на встрече "Открытый диалог" в национальном центре "Россия".
Марат Хуснуллин также подтвердил, что рост числа аварий в осенне-зимний период напрямую связан с высоким уровнем износа коммунальных сетей.
И пообещал "переломить" ситуацию с износом сетей за 2-3 года. При этом он добавил, что необходимо добиться того, чтобы коммунальные услуги были по "приемлемым" ценам.
Марат Хуснуллин также подтвердил, что рост числа аварий в осенне-зимний период напрямую связан с высоким уровнем износа коммунальных сетей.
И пообещал "переломить" ситуацию с износом сетей за 2-3 года. При этом он добавил, что необходимо добиться того, чтобы коммунальные услуги были по "приемлемым" ценам.
Паркинговая амнистия.
Оформить в собственность паркоместо будет проще. Госдума приняла закон о машиноместах, которые ранее были оформлены как доля в общей собственности паркинга или иного места размещения транспорта. Так что теперь к гаражной и дачной амнистиям добавилась еще одна.
Ранее, чтобы выделить свое машиноместо и оформить на него право собственности, необходимо было решение общего собрания собственников. А так как на этом собрании необходимо было получить согласие всех собственников, то на практике это не работало.
Скорректировать законодательство поручил Конституционный суд РФ Постановлением № 18-П от 18 апреля 2023 года.
Теперь, чтобы оформить такое паркоместо в собственность, необходимо:
▪️найти кадастрового инженера и составить техплан машиноместа;
▪️согласовать этот техплан с соседями по парковке по довольно непростой процедуре;
▪️уведомить соседей через муниципальные СМИ и объявления на подъездах, в том числе повесить на МКД новый техплан;
▪️провести встречу с теми, кто может быть не согласен с новыми границами парковок. Оформить это собрание протоколом.
И если компромисс после этого будет найден, то можно оформить паркоместо в собственность. Если нет, то через суд либо по старинке – через общее собрание.
Хотели упростить, но, как видим, довольно много формальностей необходимо соблюсти по новым правилам, чтобы сделать всё корректно. Кроме того, до начала работы этих изменений госорганы еще должны разработать определенную форму извещения.
Оформить в собственность паркоместо будет проще. Госдума приняла закон о машиноместах, которые ранее были оформлены как доля в общей собственности паркинга или иного места размещения транспорта. Так что теперь к гаражной и дачной амнистиям добавилась еще одна.
Ранее, чтобы выделить свое машиноместо и оформить на него право собственности, необходимо было решение общего собрания собственников. А так как на этом собрании необходимо было получить согласие всех собственников, то на практике это не работало.
Скорректировать законодательство поручил Конституционный суд РФ Постановлением № 18-П от 18 апреля 2023 года.
Теперь, чтобы оформить такое паркоместо в собственность, необходимо:
▪️найти кадастрового инженера и составить техплан машиноместа;
▪️согласовать этот техплан с соседями по парковке по довольно непростой процедуре;
▪️уведомить соседей через муниципальные СМИ и объявления на подъездах, в том числе повесить на МКД новый техплан;
▪️провести встречу с теми, кто может быть не согласен с новыми границами парковок. Оформить это собрание протоколом.
И если компромисс после этого будет найден, то можно оформить паркоместо в собственность. Если нет, то через суд либо по старинке – через общее собрание.
Хотели упростить, но, как видим, довольно много формальностей необходимо соблюсти по новым правилам, чтобы сделать всё корректно. Кроме того, до начала работы этих изменений госорганы еще должны разработать определенную форму извещения.
Первый кассационный суд общей юрисдикции разбирался в использовании матерных слов на общем собрании собственников. Вывод такой: если не сдерживаете эмоции и переходите на мат, то будьте готовы платить много денег.
Напомним, что за оскорбления в домовых чатах можно лишиться 70 000 рублей. А за возможность покурить на балконе МКД придется заплатить 10 000 рублей.
Напомним, что за оскорбления в домовых чатах можно лишиться 70 000 рублей. А за возможность покурить на балконе МКД придется заплатить 10 000 рублей.
⚡️Задержан директор подмосковного фонда капремонта.
Правоохранители задержали и доставили в суд гендиректора фонда Валерия Николова. Его подозревают в получении взятки в особо крупном размере. Других подробностей пока не сообщается.
Летом текущего года за взятку был задержан заместитель Николова – Мстислав Дымнич. Месяц назад СМИ сообщали, что Дымнич пошел на сделку со следствием. Судя по всему, по результатам этой работы и пришли к нынешнему директору. Сам Николов занимает эту должность более семи лет с 2017 года.
Только в 2024 году, по данным ГИС ЖКХ, на территории Московской области по капремонту должны сделать около 17 000 видов работ. На общую сумму почти 61,5 млрд рублей.
Правоохранители задержали и доставили в суд гендиректора фонда Валерия Николова. Его подозревают в получении взятки в особо крупном размере. Других подробностей пока не сообщается.
Летом текущего года за взятку был задержан заместитель Николова – Мстислав Дымнич. Месяц назад СМИ сообщали, что Дымнич пошел на сделку со следствием. Судя по всему, по результатам этой работы и пришли к нынешнему директору. Сам Николов занимает эту должность более семи лет с 2017 года.
Только в 2024 году, по данным ГИС ЖКХ, на территории Московской области по капремонту должны сделать около 17 000 видов работ. На общую сумму почти 61,5 млрд рублей.