group-telegram.com/urist_pozemle/20
Last Update:
Перераспределение земли.
⠀
Это процедура, которая предусмотрена Земельным кодексом и существует для того, чтобы 2 смежных участка могли поменять свои границы. То есть один мог быть увеличен за счёт другого.
⠀
Существует два случая перераспределения.
⠀
1️⃣ когда оба участка находятся в частной собственности двух физических или юридических лиц.
⠀
✅Решение: самый лучший и оптимальный вариант - мирно договориться!
-подписать соглашение
-провести процедуру перераспределения
-выкупить этот кусок участка за определенную стоимость.
⠀
‼️Если мирного соглашения достичь не удалось, то пострадавшая сторона может обратиться в суд с иском о сносе строения, которое вышло за пределы границы участка. И по решению суда этот объект будет снесён 💯%!
⠀
2️⃣ случай, когда 1 земельный участок -в частной собственности, а второй принадлежит государству🇷🇺
⠀
✅когда постройка вышла за границы участка частной собственности на участок общего пользования. Например, дорогу, лесную зону или заброшенную территорию.
⠀
Что необходимо сделать для узаконения:
⠀
🔸обратиться в местную администрацию или организацию, которая занимается именно гос землями, с заявлением о заключении соглашения о перераспределении этих земель;
🔸сделать схему границ;
🔸согласовать схему с администрацией и получить одобрение на перераспределение;
🔸после чего необходимо провести за свой счёт кадастровые работы нового участка;
🔸сдать новый межевой план в Росреестр;
🔸заключить соглашение и этот участок, который прирезается, выкупить за 15% кадастровой стоимости.
⠀
Но нужно понимать, что шанс на присоединение этого участка будет только в случае, если эту территорию нельзя выделить в отдельный участок❗️Иначе, сами понимаете, государству будет гораздо выгоднее продать полноценный участок по рыночной стоимости😏
⠀
‼️Существует целый список для отказа в перераспределении земли☝️
Все пункты прописаны в Земельном кодексе📗
⠀
Если решить вопрос перераспределения земли оказалось сложнее, чем вы предполагали, то всегда можете обратиться ко мне. Все контакты в шапке профиля⤴️
BY ЮРИСТ ПО ЗЕМЛЕ
Share with your friend now:
group-telegram.com/urist_pozemle/20