Коротко о ценах на новогодние праздники в Центральном Сочи, Сириусе и Красной Поляне. Данные с сайта «Островок». Частный сектор Красной Поляны и Эсто-Садка бьет рекорды по арендным ставкам.
Напоминанием, что в продаже есть несколько ликвидных и интересных предложений для покупки с целью сдачи в найм или переезда. Писать @alba_gor
Напоминанием, что в продаже есть несколько ликвидных и интересных предложений для покупки с целью сдачи в найм или переезда. Писать @alba_gor
Forwarded from Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
САМАЯ ТЕПЛАЯ РУБРИКА ЧАТА! "СЕЛФИ В НОВОГОДНЕМ ШАРИКЕ" https://www.group-telegram.com/smirnov_realestate_chat/33124
К 2027 году проложат трассу «Кисловодск-Сочи».
Министерство транспорта России сообщает, что 1 января была разработана проектная документация для реализации этого значимого проекта. Согласно распоряжению Правительства Российской Федерации, старт строительных работ запланирован в 2025 году.
Предполагаемые затраты на строительство дороги составят порядка 97 миллиардов рублей. Путешествие от Кавказских Минеральных Вод до побережья Черного моря займет всего три часа, что откроет новые горизонты для туристов и местных жителей. Протяженность дороги составит не более 300 километров, из которых 14 километров будут проходить через заповедные территории ЮНЕСКО, сохраняя природное богатство и красоту региона. Ожидается, что эта маршрутная артерия станет не только связующим звеном между двумя живописными пунктами, но и символом устойчивого развития региона.
Министерство транспорта России сообщает, что 1 января была разработана проектная документация для реализации этого значимого проекта. Согласно распоряжению Правительства Российской Федерации, старт строительных работ запланирован в 2025 году.
Предполагаемые затраты на строительство дороги составят порядка 97 миллиардов рублей. Путешествие от Кавказских Минеральных Вод до побережья Черного моря займет всего три часа, что откроет новые горизонты для туристов и местных жителей. Протяженность дороги составит не более 300 километров, из которых 14 километров будут проходить через заповедные территории ЮНЕСКО, сохраняя природное богатство и красоту региона. Ожидается, что эта маршрутная артерия станет не только связующим звеном между двумя живописными пунктами, но и символом устойчивого развития региона.
За 2024 год Сочи посетило 8 млн. туристов 👇👇👇
По информации департамента курортов, туризма и потребительской сферы администрации города Сочи, курортный город с радостью встретил своего рекордного восьмимиллионного туриста – Игоря Хорошева, который прибыл из Воронежа в сопровождении супруги и двух детей.
В 2024 году поток туристов в Сочи возрос на 5,17% по сравнению с прошлым годом, что свидетельствует о все возрастающем интересе к этому живописному региону. Средняя заполняемость гостиниц достигла впечатляющих 76,9%. Горные курорты Сочи также радуют позитивной динамикой: число посетителей увеличилось в среднем на 10%.
За последние десять лет совокупный туристический поток в Сочи составил почти 72,2 миллиона человек, что подчеркивает статус города как одного из самых притягательных курортов страны. С каждым годом Сочи становится все более привлекательным местом для отдыха и незабываемых впечатлений.
По информации департамента курортов, туризма и потребительской сферы администрации города Сочи, курортный город с радостью встретил своего рекордного восьмимиллионного туриста – Игоря Хорошева, который прибыл из Воронежа в сопровождении супруги и двух детей.
В 2024 году поток туристов в Сочи возрос на 5,17% по сравнению с прошлым годом, что свидетельствует о все возрастающем интересе к этому живописному региону. Средняя заполняемость гостиниц достигла впечатляющих 76,9%. Горные курорты Сочи также радуют позитивной динамикой: число посетителей увеличилось в среднем на 10%.
За последние десять лет совокупный туристический поток в Сочи составил почти 72,2 миллиона человек, что подчеркивает статус города как одного из самых притягательных курортов страны. С каждым годом Сочи становится все более привлекательным местом для отдыха и незабываемых впечатлений.
В продаже 3-х комнатный апартамент в Сириусе по хорошей цене 👇👇👇
Эксклюзивный лот в самом приватном апартаментом комплексе Екатерининского квартала.
Общая площадь: 82,5м2 (без учета террасы).
Высота потолков: 3,2м
Один из лучших апартаментных комплексов Сириуса на первой береговой линии в 100 метрах от моря. Закрытая охраняемая территория под круглосуточным видеонаблюдением, бесплатный паркинг для собственников, детские и спортивные площадки, комплексное озеленение.
Апартамент находится на цокольном этаже, но благодаря световому приямку во всех комнатах очень много света.
В пределах 5 минут на авто находится вся спортивная инфраструктура и культурные объекты Сириуса.
Покупка апартамента будет интересная как для собственного проживания, так и сдачи апартамента в аренду. Апартамент приносит стабильный доход круглый год.
Сотрудничаем с агентами, полная сумма в договоре. Более подробная информация об апартаменте @alba_gor
Реклама ООО "Высоцкий Эстейт Сочи" ИНН 2367032473 erid 2Vtzqw3qjGN
Эксклюзивный лот в самом приватном апартаментом комплексе Екатерининского квартала.
Общая площадь: 82,5м2 (без учета террасы).
Высота потолков: 3,2м
Один из лучших апартаментных комплексов Сириуса на первой береговой линии в 100 метрах от моря. Закрытая охраняемая территория под круглосуточным видеонаблюдением, бесплатный паркинг для собственников, детские и спортивные площадки, комплексное озеленение.
Апартамент находится на цокольном этаже, но благодаря световому приямку во всех комнатах очень много света.
В пределах 5 минут на авто находится вся спортивная инфраструктура и культурные объекты Сириуса.
Покупка апартамента будет интересная как для собственного проживания, так и сдачи апартамента в аренду. Апартамент приносит стабильный доход круглый год.
Сотрудничаем с агентами, полная сумма в договоре. Более подробная информация об апартаменте @alba_gor
Реклама ООО "Высоцкий Эстейт Сочи" ИНН 2367032473 erid 2Vtzqw3qjGN
Застройщики загнали себя в ловушку 👇👇👇
Застройщики в Сочи сами признаются, что в большинстве случаев проводятся пустые показы, как они считают, нецелевой аудитории. Поиск целевой аудитории — ошибка, которую не могут понять застройщики не только в Сочи, но и во многих городах России, где у нас есть офисы. Мы видим это каждый день, так как на протяжении 20 лет профессионально работаем как со вторичным рынком, так и с новостройками.
Есть такое понятие, как CJM (Customer Journey Map) — карта пути клиента: стадия созревания от "ХОЧУ" (до сделки минимум 9–12 месяцев) до "НЕОБХОДИМО" (сделке быть). Многие клиенты ещё не созрели: у кого-то бюджет формируется от продажи своего объекта в родном городе, а кто-то ещё не определился с целью покупки и районом. Если бы в отделах продаж умели чётко квалифицировать лиды и понимали, на кого работает сотрудник, не нужно было бы разыгрывать айфоны и автомобили среди агентского сообщества. И не пришлось бы платить комиссии по 10–15%, мотивируя агентов плодить десятки тысяч фейков, воруя ваш трафик.
Вам нужно понять, что рынок недвижимости — это турецкий рынок, где принято торговаться. Проведите переподготовку сейлзов, научите их продавать не ипотеку и рассрочки, а ваш продукт — квадратные метры. Учитесь проводить презентации, учитывая мотивы и потребности клиентов. И упаси Господи набирать в элитные комплексы 25-летних мальчиков и девочек.
Застройщики в Сочи сами признаются, что в большинстве случаев проводятся пустые показы, как они считают, нецелевой аудитории. Поиск целевой аудитории — ошибка, которую не могут понять застройщики не только в Сочи, но и во многих городах России, где у нас есть офисы. Мы видим это каждый день, так как на протяжении 20 лет профессионально работаем как со вторичным рынком, так и с новостройками.
Есть такое понятие, как CJM (Customer Journey Map) — карта пути клиента: стадия созревания от "ХОЧУ" (до сделки минимум 9–12 месяцев) до "НЕОБХОДИМО" (сделке быть). Многие клиенты ещё не созрели: у кого-то бюджет формируется от продажи своего объекта в родном городе, а кто-то ещё не определился с целью покупки и районом. Если бы в отделах продаж умели чётко квалифицировать лиды и понимали, на кого работает сотрудник, не нужно было бы разыгрывать айфоны и автомобили среди агентского сообщества. И не пришлось бы платить комиссии по 10–15%, мотивируя агентов плодить десятки тысяч фейков, воруя ваш трафик.
Вам нужно понять, что рынок недвижимости — это турецкий рынок, где принято торговаться. Проведите переподготовку сейлзов, научите их продавать не ипотеку и рассрочки, а ваш продукт — квадратные метры. Учитесь проводить презентации, учитывая мотивы и потребности клиентов. И упаси Господи набирать в элитные комплексы 25-летних мальчиков и девочек.
Один из бывших сотрудников отдела продаж рассказал нам, как проводил удалённую презентацию охраннику в будке, который, рыгая в обеденный перерыв, с издевкой спросил: «А кто у вас покупает такие апартаменты по 700 тысяч за квадратный метр?». Время сейлза было спущено в унитаз. И таких примеров много.
Так нужны ли вам такие пустые показы? Или же проще научиться искать покупателя на каждый лот, прорабатывать стратегию динамического ценообразования, щупая цену, собирая предложения по цене. Забудьте про рынок, который был до 2022 года, когда покупатели мели с полок всё подряд. Сейчас нужно научиться эффективно работать с ценой и профессионально квалифицировать лиды, не засоряя CRM тоннами мусорных заявок.
Так нужны ли вам такие пустые показы? Или же проще научиться искать покупателя на каждый лот, прорабатывать стратегию динамического ценообразования, щупая цену, собирая предложения по цене. Забудьте про рынок, который был до 2022 года, когда покупатели мели с полок всё подряд. Сейчас нужно научиться эффективно работать с ценой и профессионально квалифицировать лиды, не засоряя CRM тоннами мусорных заявок.
И дайте п#зды отделам маркетинга, которые бестолково нагоняют тонны мусорных заявок.