Рынок складской недвижимости переживает «бум» (часть 1)
Факторов такого стремительного развития несколько.
В первую очередь, уход западных компаний, который освободил пространство для развития отечественных ритейлеров. Во вторую, стремление крупных городов освободится от производственно-складских территорий в городской черте. В-третьих, усталость арендаторов ветхих помещений от несовременных площадей и избыточных затрат на содержание. Как следствие - дефицит вакансий.
Наша Компания видит в этом долгосрочный тренд, а для инвесторов возможность «пересидеть» в твердом активе период штормов и получить доходность выше 40% годовых.
Для реализации выбрали рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области по следующим причинам:
1️⃣Предложение К концу 2024 года доля свободных площадей составляет около 0,4%. Продолжает расти запрашиваемая арендная ставка. К концу ноября 2024 года этот показатель вырос до 10 000 руб. за кв. м в год, что отражает годовой прирост на уровне 16% (Источник - CRE https://cre.ru/analytics/96904).
Рынок складской недвижимости переживает «бум» (часть 1)
Факторов такого стремительного развития несколько.
В первую очередь, уход западных компаний, который освободил пространство для развития отечественных ритейлеров. Во вторую, стремление крупных городов освободится от производственно-складских территорий в городской черте. В-третьих, усталость арендаторов ветхих помещений от несовременных площадей и избыточных затрат на содержание. Как следствие - дефицит вакансий.
Наша Компания видит в этом долгосрочный тренд, а для инвесторов возможность «пересидеть» в твердом активе период штормов и получить доходность выше 40% годовых.
Для реализации выбрали рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области по следующим причинам:
1️⃣Предложение К концу 2024 года доля свободных площадей составляет около 0,4%. Продолжает расти запрашиваемая арендная ставка. К концу ноября 2024 года этот показатель вырос до 10 000 руб. за кв. м в год, что отражает годовой прирост на уровне 16% (Источник - CRE https://cre.ru/analytics/96904).
Russians and Ukrainians are both prolific users of Telegram. They rely on the app for channels that act as newsfeeds, group chats (both public and private), and one-to-one communication. Since the Russian invasion of Ukraine, Telegram has remained an important lifeline for both Russians and Ukrainians, as a way of staying aware of the latest news and keeping in touch with loved ones. Apparently upbeat developments in Russia's discussions with Ukraine helped at least temporarily send investors back into risk assets. Russian President Vladimir Putin said during a meeting with his Belarusian counterpart Alexander Lukashenko that there were "certain positive developments" occurring in the talks with Ukraine, according to a transcript of their meeting. Putin added that discussions were happening "almost on a daily basis." One thing that Telegram now offers to all users is the ability to “disappear” messages or set remote deletion deadlines. That enables users to have much more control over how long people can access what you’re sending them. Given that Russian law enforcement officials are reportedly (via Insider) stopping people in the street and demanding to read their text messages, this could be vital to protect individuals from reprisals. Ukrainian forces have since put up a strong resistance to the Russian troops amid the war that has left hundreds of Ukrainian civilians, including children, dead, according to the United Nations. Ukrainian and international officials have accused Russia of targeting civilian populations with shelling and bombardments. "For Telegram, accountability has always been a problem, which is why it was so popular even before the full-scale war with far-right extremists and terrorists from all over the world," she told AFP from her safe house outside the Ukrainian capital.
from es
