Telegram Group & Telegram Channel
ЦБ сохранил ставку второе заседание подряд. И на этот раз пересмотрел прогноз по инфляции до 9,1-9,8% в 2025 году (плюс 3 процентных пункта к прогнозу от октября прошлого года).

С одной стороны что 20 что 24% большой разницы для экономики не имеет. В любом случае это запретительно высокая ставка как для ипотеки, другого розничного кредитования так и для корпоративного кредитования. Легче от сохранения ставки не становится.

Но важен сам сигнал. Все-таки второе подряд сохранение ставки на при рекордно высоком уровне инфляции в январе-феврале. И это при том что ранее ключевую ставку поднимали исключительно в целях борьбы с инфляцией. Рынком управляют не столько цифры и факты сколько ожидания. И именно это повлияет.

Можно ожидать что крупнейшие банки приблизят свои ипотечные ставки к уровню в 23% (такую ставку предлагает пока буквально 3 заметных участников рынка). Сильно спрос из-за снижения ипотеки с 27-28% до 23% не вырастет, но динамика будет. Некоторые и при текущем уровне умудряются кредитоваться.

Еще более важно – банки не сильно, с оглядкой друг на друга продолжат снижать депозитные ставки в том числе по долгим вкладам. Первая волна снижения ставок (заранее поднятых под ожидания что в декабре ключевая ставка вырастет) очень явственно сказалась на рынке – в январе были не по-сезонному активны и покупатели квартир и инвесторы в доходную недвижимость (покупали апартаменты, стрит-ритейл, те же квартиры с явным фокусом именно на рентный доход). Дополнительный спрос запросто усилит и без того заметный дефицит предложения качественных объектов на вторичном рынке жилья и торговой недвижимости. Еще больше шансов на то, что разворот цен станет более явным. А дальше его подхватят сми, блогеры и агентства.

Ну и позитивные ожидания (а значит и действия на основе этих ожиданий) будут усиливаться надеждами на улучшение геополитической обстановки: Окончание СВО, ослабление санкций, укрепление рубля, разморозка активов, возврат инвесторов, возвращение значительной части трудоспособного населения в гражданскую сферу (приток кадров, рост спроса на покупку и аренду жилья) и т.д.

В общем до фактического улучшения ситуации еще ой как далеко, но ожидания во всю действуют.

А поднятие прогноза по инфляциии с заведомо недостижимого порога в 6-7% до 9-10% тоже можно трактовать как хороший знак. Признаем и целимся в достижимые (хоть и с трудом) показатели.

@yeltsovm



group-telegram.com/yeltsovm/1637
Create:
Last Update:

ЦБ сохранил ставку второе заседание подряд. И на этот раз пересмотрел прогноз по инфляции до 9,1-9,8% в 2025 году (плюс 3 процентных пункта к прогнозу от октября прошлого года).

С одной стороны что 20 что 24% большой разницы для экономики не имеет. В любом случае это запретительно высокая ставка как для ипотеки, другого розничного кредитования так и для корпоративного кредитования. Легче от сохранения ставки не становится.

Но важен сам сигнал. Все-таки второе подряд сохранение ставки на при рекордно высоком уровне инфляции в январе-феврале. И это при том что ранее ключевую ставку поднимали исключительно в целях борьбы с инфляцией. Рынком управляют не столько цифры и факты сколько ожидания. И именно это повлияет.

Можно ожидать что крупнейшие банки приблизят свои ипотечные ставки к уровню в 23% (такую ставку предлагает пока буквально 3 заметных участников рынка). Сильно спрос из-за снижения ипотеки с 27-28% до 23% не вырастет, но динамика будет. Некоторые и при текущем уровне умудряются кредитоваться.

Еще более важно – банки не сильно, с оглядкой друг на друга продолжат снижать депозитные ставки в том числе по долгим вкладам. Первая волна снижения ставок (заранее поднятых под ожидания что в декабре ключевая ставка вырастет) очень явственно сказалась на рынке – в январе были не по-сезонному активны и покупатели квартир и инвесторы в доходную недвижимость (покупали апартаменты, стрит-ритейл, те же квартиры с явным фокусом именно на рентный доход). Дополнительный спрос запросто усилит и без того заметный дефицит предложения качественных объектов на вторичном рынке жилья и торговой недвижимости. Еще больше шансов на то, что разворот цен станет более явным. А дальше его подхватят сми, блогеры и агентства.

Ну и позитивные ожидания (а значит и действия на основе этих ожиданий) будут усиливаться надеждами на улучшение геополитической обстановки: Окончание СВО, ослабление санкций, укрепление рубля, разморозка активов, возврат инвесторов, возвращение значительной части трудоспособного населения в гражданскую сферу (приток кадров, рост спроса на покупку и аренду жилья) и т.д.

В общем до фактического улучшения ситуации еще ой как далеко, но ожидания во всю действуют.

А поднятие прогноза по инфляциии с заведомо недостижимого порога в 6-7% до 9-10% тоже можно трактовать как хороший знак. Признаем и целимся в достижимые (хоть и с трудом) показатели.

@yeltsovm

BY Блог Максима Ельцова




Share with your friend now:
group-telegram.com/yeltsovm/1637

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

"Someone posing as a Ukrainian citizen just joins the chat and starts spreading misinformation, or gathers data, like the location of shelters," Tsekhanovska said, noting how false messages have urged Ukrainians to turn off their phones at a specific time of night, citing cybersafety. The Russian invasion of Ukraine has been a driving force in markets for the past few weeks. WhatsApp, a rival messaging platform, introduced some measures to counter disinformation when Covid-19 was first sweeping the world. "There are a lot of things that Telegram could have been doing this whole time. And they know exactly what they are and they've chosen not to do them. That's why I don't trust them," she said. After fleeing Russia, the brothers founded Telegram as a way to communicate outside the Kremlin's orbit. They now run it from Dubai, and Pavel Durov says it has more than 500 million monthly active users.
from es


Telegram Блог Максима Ельцова
FROM American