group-telegram.com/faktag9/298706
Last Update:
Застройщик «Брусника» или как федеральный гигант пускает пыль в глаза липчанам
Просто потрясающая история с застройщиком «Брусника», который вдруг решил построить 26-этажный жилой комплекс «Турист 2» в Липецке! На первый взгляд, это большой шаг в развитие города, но за этим проектом скрывается не только маркетинг и реклама, но и масса вопросов. И эти вопросы задает не кто-нибудь, а прокуратура Липецкой области, которая подала в арбитражный суд требование отменить разрешение на строительство этого объекта.
Что же не так с этим проектом стоимостью в 2,3 млрд рублей? Анализ претензий прокуратуры к проекту заставляет задуматься. Из заявленных претензий к проекту, которые, по словам представителей «Брусники», кажутся явно надуманными и некорректными, вырисовывается очень странная картина. Например, прокуратура заявила об отсутствии площадки для раздельного сбора мусора — но ведь в проекте предусмотрены аж шесть контейнеров, хотя по нормативам достаточно и одного! И это на 21-й странице документации, которая, видимо, была проигнорирована проверяющими.
Также прокуратура утверждает, что в проекте нет моек для колес на выезде с территории стройплощадки. Но и тут «Брусника» не промахнулась, предусмотрев три моечных поста. Ах да, еще претензии по противопожарной безопасности — тоже, как оказалось, безосновательные, ведь все требования к трансформаторной подстанции соблюдены.
Но есть и более серьезные вопросы, которые нельзя игнорировать. К примеру, претензии прокуратуры касаются удаленности образовательных учреждений от жилого комплекса. Если для типичных липецких застройщиков это норма, то для «Брусники» — явный повод для обсуждения, ведь их проект нарушает довольно спорные нормы, особенно учитывая, что в соседних ЖК от местных девелоперов расстояния до школ могут достигать 1,7 км.
Давайте не будем забывать, что «Брусника» — это федеральный игрок, который строит в крупных городах России, в том числе в Москве и Подмосковье. При этом они решают «зайти» в Липецк, где на рынке почти нет конкуренции для федеральных гигантов. И это создает угрозу для местных застройщиков, которые по-прежнему не могут конкурировать с такими масштабами.
Что касается самой реализации проекта, то здесь тоже не все гладко. Проект предполагает строительство 26-этажной башни на месте снесенной гостиницы «Турист», при этом сам объект вызвал немалые споры в местных архитектурных кругах. Жители Липецка говорят, что его внешний вид и объем не соответствуют местному облику города, а сама высотка явно выбивается из окружающей застройки. Квартиры планируются от 22 до 176 кв. метров, что, конечно, влечет за собой проблемы с инфраструктурой.
В 2024 году компания «Брусника» показала рост на 35%, а её прибыль составила 1,8 млрд рублей. Вроде бы успех, но что скрывается за этими цифрами? Вряд ли этот проект на 37,7 тыс. кв. м станет подарком для города — скорее, это будет еще один громоздкий монстр, который помешает гармонии городской среды.
Вместо того чтобы вдохновить на улучшение качества жилья в Липецке, проект «Брусники» больше напоминает попытку выйти на рынок с чужими правилами и показать, кто здесь главный. Но пока застройщик пытается пройти мимо всех нарушений, прокуратура и местные жители не намерены молчать.
https://www.group-telegram.com/vchk_gpu/26577
Олег Москва
BY Фактаж
Share with your friend now:
group-telegram.com/faktag9/298706