group-telegram.com/faktag9/298709
Last Update:
БРУСНИКА НАШЛА МЕСТО В ЛИПЕЦКЕ, НО КТО И КАК ПРИНИМАЕТ ЕЁ ПРОЕКТЫ?
Как часто строительные компании, набравшие известность в крупных городах России, приходят на новые рынки с амбициозными проектами, так и в случае с застройщиком «Брусника» в Липецке: 26-этажный ЖК «Турист 2», стоимостью 2,3 млрд рублей, стал не просто новостью, а реальной угрозой для местных застройщиков. Однако что скрывается за гламурным фасадом амбициозных планов?
Прокуратура Липецкой области не смогла пройти мимо этого «монстра». В конце января 2025 года она обратилась в арбитражный суд с иском к ООО «СЗ «Турист Эко-Парк» и Департаменту градостроительства и архитектуры администрации Липецка. Причины? Претензии к проекту, которые, судя по всему, возникли не без оснований. Из заявленных нарушений прокуратуры видно, что не все так гладко, как кажется на первый взгляд.
Отсутствие площадки для раздельного сбора мусора, не соответствующие действительности расчеты инсоляции, неверно трактованные требования по пожарной безопасности – и это только часть из перечня претензий, выдвигаемых к проекту «Турист 2». При этом многие обвинения прокуратуры выглядят странными и нелепыми, так как проектная документация явно указывает на предусмотренные элементы: шесть контейнеров для мусора вместо одного, три мойки для колес, противопожарные барьеры для трансформаторной подстанции. И в этом вся суть ситуации – прокуратура, по всей видимости, просто не удосужилась внимательно прочитать документацию или решила сыграть в игру с подстройкой под старые нормативы.
А что же на самом деле скрывается за этим проектом? Внешний лоск и привлекательные обещания скрывают проблемы, с которыми сталкиваются местные жители. Ведь на фоне обвинений в недостаточной удаленности образовательных учреждений, можно вспомнить, что в других новых жилых комплексах Липецка школы и садики расположены в 1,7 км от жилых домов, что совершенно недопустимо для современного жилья.
Но это не только проблема местных властей. Весь проект — не только политический, но и архитектурный вызов. Некоторые эксперты отмечают, что реализация этого ЖК в Липецке — это не просто шаг в сторону разрушения местного архитектурного облика, а скорее попытка сделать «качественные» здания с сомнительной целесообразностью.
Несмотря на то, что «Брусника» претендует на статус федерального девелопера, стройка этих масштабов могла бы быть гораздо более критичной для локального рынка, если бы в ее основе были реальные потребности Липецка, а не очередная попытка подстроить внешний вид жилых комплексов под яркие рекламные обещания.
Но «Брусника» уверена в своей победе. Считая, что проект полностью соответствует всем требованиям, она утверждает, что претензии прокуратуры и неправомерны, и устарели. Впрочем, такой самоуверенности хватит, чтобы закрыть глаза на все возможные проблемы.
Время покажет, кто из игроков на рынке, федеральный девелопер или местные власти, окажется прав в этом строительном противостоянии.
https://www.group-telegram.com/vchk_gpu/26577
Олег Москва
BY Фактаж
Share with your friend now:
group-telegram.com/faktag9/298709