Девелопер Stone подготовил еще один аналитический отчет — на этот раз по аренде небольших офисов класса А. По данным компании, количество доступных для этих целей лотов до 500 кв. м достигло рекордно низких значений.
📌Менее чем за 2 года количество небольших офисов на рынке снизилось в 3 раза. Сегодня к аренде доступно всего лишь 49 лотов до 500 кв. м. Основной объем предложения сконцентрирован в «Москва-Сити», а также в центральном деловом районе и юго-западном направлении. При этом аналитики отмечают полное отсутствие предложения до 500 кв. м на западе и востоке столицы.
📌В ответ на востребованность небольших помещений наблюдается значительное повышение арендных ставок. Средняя ставка аренды в лотах до 500 кв. м достигла 50 000 руб. за кв. м в год с НДС без учета операционных расходов. Наибольший рост ставок отмечен на предложения качественных офисов до 150 кв. м — здесь она выросла на 23%, достигнув 51 500 руб. за кв. м в год.
📌В перспективе изменений конъюнктуры рынка ожидать не стоит. По данным CORE.XP и Stone, в ближайшие 4 года новые офисы не смогут насытить рынок аренды. До 2028 г. в Москве будет ежегодно выходить для этих целей около 335 000 кв. м площадей с учетом вторичного рынка и помещений, которые приобретались специально под сдачу. При этом средние темпы поглощения только за счет небольших арендаторов составляют около 600 000 кв. м.
📌Менее чем за 2 года количество небольших офисов на рынке снизилось в 3 раза. Сегодня к аренде доступно всего лишь 49 лотов до 500 кв. м. Основной объем предложения сконцентрирован в «Москва-Сити», а также в центральном деловом районе и юго-западном направлении. При этом аналитики отмечают полное отсутствие предложения до 500 кв. м на западе и востоке столицы.
📌В ответ на востребованность небольших помещений наблюдается значительное повышение арендных ставок. Средняя ставка аренды в лотах до 500 кв. м достигла 50 000 руб. за кв. м в год с НДС без учета операционных расходов. Наибольший рост ставок отмечен на предложения качественных офисов до 150 кв. м — здесь она выросла на 23%, достигнув 51 500 руб. за кв. м в год.
📌В перспективе изменений конъюнктуры рынка ожидать не стоит. По данным CORE.XP и Stone, в ближайшие 4 года новые офисы не смогут насытить рынок аренды. До 2028 г. в Москве будет ежегодно выходить для этих целей около 335 000 кв. м площадей с учетом вторичного рынка и помещений, которые приобретались специально под сдачу. При этом средние темпы поглощения только за счет небольших арендаторов составляют около 600 000 кв. м.
group-telegram.com/filatofff/4199
Create:
Last Update:
Last Update:
Девелопер Stone подготовил еще один аналитический отчет — на этот раз по аренде небольших офисов класса А. По данным компании, количество доступных для этих целей лотов до 500 кв. м достигло рекордно низких значений.
📌Менее чем за 2 года количество небольших офисов на рынке снизилось в 3 раза. Сегодня к аренде доступно всего лишь 49 лотов до 500 кв. м. Основной объем предложения сконцентрирован в «Москва-Сити», а также в центральном деловом районе и юго-западном направлении. При этом аналитики отмечают полное отсутствие предложения до 500 кв. м на западе и востоке столицы.
📌В ответ на востребованность небольших помещений наблюдается значительное повышение арендных ставок. Средняя ставка аренды в лотах до 500 кв. м достигла 50 000 руб. за кв. м в год с НДС без учета операционных расходов. Наибольший рост ставок отмечен на предложения качественных офисов до 150 кв. м — здесь она выросла на 23%, достигнув 51 500 руб. за кв. м в год.
📌В перспективе изменений конъюнктуры рынка ожидать не стоит. По данным CORE.XP и Stone, в ближайшие 4 года новые офисы не смогут насытить рынок аренды. До 2028 г. в Москве будет ежегодно выходить для этих целей около 335 000 кв. м площадей с учетом вторичного рынка и помещений, которые приобретались специально под сдачу. При этом средние темпы поглощения только за счет небольших арендаторов составляют около 600 000 кв. м.
📌Менее чем за 2 года количество небольших офисов на рынке снизилось в 3 раза. Сегодня к аренде доступно всего лишь 49 лотов до 500 кв. м. Основной объем предложения сконцентрирован в «Москва-Сити», а также в центральном деловом районе и юго-западном направлении. При этом аналитики отмечают полное отсутствие предложения до 500 кв. м на западе и востоке столицы.
📌В ответ на востребованность небольших помещений наблюдается значительное повышение арендных ставок. Средняя ставка аренды в лотах до 500 кв. м достигла 50 000 руб. за кв. м в год с НДС без учета операционных расходов. Наибольший рост ставок отмечен на предложения качественных офисов до 150 кв. м — здесь она выросла на 23%, достигнув 51 500 руб. за кв. м в год.
📌В перспективе изменений конъюнктуры рынка ожидать не стоит. По данным CORE.XP и Stone, в ближайшие 4 года новые офисы не смогут насытить рынок аренды. До 2028 г. в Москве будет ежегодно выходить для этих целей около 335 000 кв. м площадей с учетом вторичного рынка и помещений, которые приобретались специально под сдачу. При этом средние темпы поглощения только за счет небольших арендаторов составляют около 600 000 кв. м.
BY Filatoff Inc.
Share with your friend now:
group-telegram.com/filatofff/4199