ИПОТЕКА. Каждому гражданину знакомы эти 7 букв, обретающих в связке свой, по сути противный смысл. И не просто так в Новосибирске ипотечный платёж составляет 41% (!) от семейного дохода. По подсчётам специалистов ежемесячный платёж за однушку в городе миллионнике всего на 3000 рублей ниже, чем средняя месячная зарплата. При таком раскладе брать ипотеку на самого себя и пытаться её закрыть, рассчитывая выкупить свою квартиру, практически невозможно. У новосибирцев при средней месячной зарплате в 68,5 тыс. руб. после погашения ипотечного платежа в средние 56,2 тыс. руб. остается лишь 12,3 тыс. руб.
Имея такие вводные данные, страшно смотреть на грядущие новости об отмене льготной ипотеки. Были льготные программы, по которым любой мог под низкий процент купить квартиру в новостройке или построить свой дом. Это здорово. Для застройщиков тоже хорошо: продажи шли по высоким ценам за квадрат. Льготная ипотека – это то, благодаря чему рынок недвижимости в России держится на плаву. Теперь сделок станет значительно меньше, а значит, просядет очень большой рынок в РФ.
С другой стороны, такие преобразования сжимают окно возможностей у ушлых инвесторов, которые покупали по несколько квартир и продавали их как посредники квартиры по семейной ипотеке. С высокой вероятностью раздутые цены на недвижимость снизятся.
ИПОТЕКА. Каждому гражданину знакомы эти 7 букв, обретающих в связке свой, по сути противный смысл. И не просто так в Новосибирске ипотечный платёж составляет 41% (!) от семейного дохода. По подсчётам специалистов ежемесячный платёж за однушку в городе миллионнике всего на 3000 рублей ниже, чем средняя месячная зарплата. При таком раскладе брать ипотеку на самого себя и пытаться её закрыть, рассчитывая выкупить свою квартиру, практически невозможно. У новосибирцев при средней месячной зарплате в 68,5 тыс. руб. после погашения ипотечного платежа в средние 56,2 тыс. руб. остается лишь 12,3 тыс. руб.
Имея такие вводные данные, страшно смотреть на грядущие новости об отмене льготной ипотеки. Были льготные программы, по которым любой мог под низкий процент купить квартиру в новостройке или построить свой дом. Это здорово. Для застройщиков тоже хорошо: продажи шли по высоким ценам за квадрат. Льготная ипотека – это то, благодаря чему рынок недвижимости в России держится на плаву. Теперь сделок станет значительно меньше, а значит, просядет очень большой рынок в РФ.
С другой стороны, такие преобразования сжимают окно возможностей у ушлых инвесторов, которые покупали по несколько квартир и продавали их как посредники квартиры по семейной ипотеке. С высокой вероятностью раздутые цены на недвижимость снизятся.
Artem Kliuchnikov and his family fled Ukraine just days before the Russian invasion. Right now the digital security needs of Russians and Ukrainians are very different, and they lead to very different caveats about how to mitigate the risks associated with using Telegram. For Ukrainians in Ukraine, whose physical safety is at risk because they are in a war zone, digital security is probably not their highest priority. They may value access to news and communication with their loved ones over making sure that all of their communications are encrypted in such a manner that they are indecipherable to Telegram, its employees, or governments with court orders. But because group chats and the channel features are not end-to-end encrypted, Galperin said user privacy is potentially under threat. The company maintains that it cannot act against individual or group chats, which are “private amongst their participants,” but it will respond to requests in relation to sticker sets, channels and bots which are publicly available. During the invasion of Ukraine, Pavel Durov has wrestled with this issue a lot more prominently than he has before. Channels like Donbass Insider and Bellum Acta, as reported by Foreign Policy, started pumping out pro-Russian propaganda as the invasion began. So much so that the Ukrainian National Security and Defense Council issued a statement labeling which accounts are Russian-backed. Ukrainian officials, in potential violation of the Geneva Convention, have shared imagery of dead and captured Russian soldiers on the platform. The channel appears to be part of the broader information war that has developed following Russia's invasion of Ukraine. The Kremlin has paid Russian TikTok influencers to push propaganda, according to a Vice News investigation, while ProPublica found that fake Russian fact check videos had been viewed over a million times on Telegram.
from fr
