⚡️В декабре 2024 года продажи на первичном рынке Екатеринбурга заметно выросли
Обновили данные по сделкам с новостройками Екатеринбурга в декабре 2024 года и в очередной раз убедились, что на этом рынке не все так плохо - https://dzen.ru/a/Z4ZGBsAzDg_E2IqY

Кто из застройщиков Екатеринбурга – чемпион по продажам своих проектов? 💪

Есть в аналитике такой важный показатель, как отношение распроданности к строительной готовности.

Считается он сразу по всем проектам застройщика, по нему легко можно понять – у кого дела идут прекрасно, а от кого уже стоит ждать скидок и распродаж.

Анализировать и смотреть эти данные меня научил Михаил Хорьков, автор канала Reburg, за что ему от меня огромная благодарность 🙏

Так вот, вернемся к нашим чемпионам 🏆

Если брать застройщиков у которых объем текущего строительства превышает 50.000 квадратных метров, то вот какой топ-10 можно составить:

1️⃣ Лето Девелопмент 747%
2️⃣ УГМК-Застройщик 176%
3️⃣ СКМ Девелопмент 144%
4️⃣ Синара Девелопмент 137%
5️⃣ Унистрой 131%
6️⃣ ЛСР 129%
7️⃣ Форум Груп 127%
8️⃣ Призвание (бывш. Кургансельстрой) 125%
9️⃣ Стройтек 118%
🔟 Брусника 114%

В этих компаниях маркетинг, ценообразование и продажи идут рука об руку слаженной командой 👐

У большинства застройщиков города, впрочем, этот показатель находится в районе 100% и это можно рассматривать как критерий нормальности.

100% – это не значит, что все квартиры распроданы 😀

Давайте еще раз, как считается показатель.

Вот возьмем наших рекордсменов – Лето Девелопмент.

У них сейчас только один проект – Лето на Титова. Я писал о нем ранее.

Строительная готовность у него 4%. Идут работы на котловане. При этом 28% квартир уже продано.

Был безупречно организован старт продаж и отлично выстроена работа с риэлторским каналом.

Да и не стоит забывать, что застройщик реализует квартиры сразу с красивой дизайнерской отделкой и мебелировкой.

А на текущем рынке – это весьма мощное конкурентное преимущество 🤔

Ну и мы делим распроданность 28% на строительную готовность 4% и получаем описанное выше число – в районе 700%, если не учитывать округления.

А есть застройщики, у которых строительная готовность проектов – 24%, а распроданность – 4%. У них делим 4 на 24 и получаем 17%.

Это было бы достойно места в антирейтинге, если бы я захотел такой составить.

Но я не хочу, мой блог не создавался для того, чтобы публично кого-либо «топить».

Впрочем, на наших консультациях мы безусловно можем рассказать – кто из застройщиков сейчас имеет повышенные риски финансовой устойчивости.

Ближайшие Дни Бесплатных Консультаций (ДБК) будут 22 и 23 февраля. Запись откроем как обычно, за неделю.

Понимаю, что этот пост может разлететься на репосты, поэтому призываю вас – увидели информацию 👉 подписывайтесь на мой канал 😁

Тут много важных данных о рынке недвижимости Екатеринбурга, а еще много розыгрышей мерча и подарков от застройщиков 😌🎁