Договор коммерческого найма жилого помещения (ДКНЖП) является консенсуальным, возмездным, двусторонне обязывающем, срочным; ⠀ 👉 Суть этого договора: наймодатель обязуется передать гражданину - нанимателю жилое помещение за плату во временное владение и пользование для проживания в нем: глава 35 гк рф, сторонам рекомендуется сделать существенными условиями предмет, цену и срок в договоре; ⠀ ➡ ГК предусматривает письменную форму ДКНЖП, при этом несоблюдение формы договора не влечет его недействительность: ⠀ ◼ Данное обстоятельство, согласно ст.162 гк рф, лишает стороны договора права ссылаться в подтверждении сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и иные доказательства. Здесь необходимо отметить, что ДКНЖП не подлежит гос. регистрации, а подлежит регистрации право найма в ЕГРН в случае, если договор долгосрочный; ⠀ 👉 Право следования: ст.675 гк рф - при отчуждении собственником жилого помещения приобретатель становится наймодателем до окончания срока договора на тех же условиях, что и предыдущий собственник; ⠀ ☑ Наниматель обязуется использовать жилье только по целевому назначению - для проживания, обеспечивать его сохранность, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно производить оплату. Если стороны не договорились о другом - наниматель обязан самостоятельно платить коммуналку; ⠀ 🔴 Специальная норма ст.687 гк рф не содержит указания на возможность расторжения ДКНЖП по согласию сторон...вместе с тем такое расторжение возможно на основании общей нормы п.1 ст.450 гк рф, которая является универсальной для всех гражданско-правовых договоров !
Договор коммерческого найма жилого помещения (ДКНЖП) является консенсуальным, возмездным, двусторонне обязывающем, срочным; ⠀ 👉 Суть этого договора: наймодатель обязуется передать гражданину - нанимателю жилое помещение за плату во временное владение и пользование для проживания в нем: глава 35 гк рф, сторонам рекомендуется сделать существенными условиями предмет, цену и срок в договоре; ⠀ ➡ ГК предусматривает письменную форму ДКНЖП, при этом несоблюдение формы договора не влечет его недействительность: ⠀ ◼ Данное обстоятельство, согласно ст.162 гк рф, лишает стороны договора права ссылаться в подтверждении сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и иные доказательства. Здесь необходимо отметить, что ДКНЖП не подлежит гос. регистрации, а подлежит регистрации право найма в ЕГРН в случае, если договор долгосрочный; ⠀ 👉 Право следования: ст.675 гк рф - при отчуждении собственником жилого помещения приобретатель становится наймодателем до окончания срока договора на тех же условиях, что и предыдущий собственник; ⠀ ☑ Наниматель обязуется использовать жилье только по целевому назначению - для проживания, обеспечивать его сохранность, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно производить оплату. Если стороны не договорились о другом - наниматель обязан самостоятельно платить коммуналку; ⠀ 🔴 Специальная норма ст.687 гк рф не содержит указания на возможность расторжения ДКНЖП по согласию сторон...вместе с тем такое расторжение возможно на основании общей нормы п.1 ст.450 гк рф, которая является универсальной для всех гражданско-правовых договоров !
BY Андрей Осипов пишет...
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
The War on Fakes channel has repeatedly attempted to push conspiracies that footage from Ukraine is somehow being falsified. One post on the channel from February 24 claimed without evidence that a widely viewed photo of a Ukrainian woman injured in an airstrike in the city of Chuhuiv was doctored and that the woman was seen in a different photo days later without injuries. The post, which has over 600,000 views, also baselessly claimed that the woman's blood was actually makeup or grape juice. And while money initially moved into stocks in the morning, capital moved out of safe-haven assets. The price of the 10-year Treasury note fell Friday, sending its yield up to 2% from a March closing low of 1.73%. Telegram has become more interventionist over time, and has steadily increased its efforts to shut down these accounts. But this has also meant that the company has also engaged with lawmakers more generally, although it maintains that it doesn’t do so willingly. For instance, in September 2021, Telegram reportedly blocked a chat bot in support of (Putin critic) Alexei Navalny during Russia’s most recent parliamentary elections. Pavel Durov was quoted at the time saying that the company was obliged to follow a “legitimate” law of the land. He added that as Apple and Google both follow the law, to violate it would give both platforms a reason to boot the messenger from its stores. In 2014, Pavel Durov fled the country after allies of the Kremlin took control of the social networking site most know just as VK. Russia's intelligence agency had asked Durov to turn over the data of anti-Kremlin protesters. Durov refused to do so. Additionally, investors are often instructed to deposit monies into personal bank accounts of individuals who claim to represent a legitimate entity, and/or into an unrelated corporate account. To lend credence and to lure unsuspecting victims, perpetrators usually claim that their entity and/or the investment schemes are approved by financial authorities.
from fr
