✅🏙Доля льготной ипотеки в выдачах «Сбера» в малых городах России в текущем году достигла 72%.

Это в полтора раза больше показателя 2024 года.

👨‍👩‍👧Самой популярной льготной программой в малых городах в 2024-2025 годы стала семейная ипотека с долей в 80%.
В этих локациях она доступна с лета 2024-го для семей с детьми до 17 лет.

🖥На Дальневосточную и Арктическую ипотеки пришлось около 18% льготных выдач, на IT-ипотеку - 2%.

👉В малых городах доля ипотечных кредитов с господдержкой ниже из-за невысокого числа вводимых в эксплуатацию новостроек, на которые в 2024-м приходилось 18,1% от объема выданных ипотек. Наиболее популярной была загородная недвижимость, на которую было выдано 42,1% от объема кредитов, на вторичную – 39,6%. За неполный 2025 год ситуация с распределением по типу недвижимости изменилась: доля первичной недвижимости выросла вдвое, до 44%. И на столько же снизилось ипотечное кредитование на покупку загородного жилья, пояснили в «Домклик».

🏖Интересно, в этом году 70% от всего объема льготных ипотек в малых городах приходится на 60 населенных пунктов. Среди них есть курортные города, включая Судак, Алушту, Темрюк и Зеленоградск.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🇷🇺💰Сколько стоит недвижимость у кремля в исторических городах России

📈Согласно данным Яндекс Недвижимости и Яндекс Путешествий, недвижимость в исторических городах Золотого кольца с высоким турпотоком может приносить от 140 тысяч ₽ в месяц — при вложениях в диапазоне от 7 до 40 млн ₽.

📍В Суздале обзавестись своим домом будет стоить в среднем 7,3 млн ₽ (63 000 ₽ за кв.м). Роскошный дом, где для отдыха есть буквально все: сауна, бассейн, бильярд и камином обойдется в 57,9 млн ₽, а за 23 млн ₽ можно стать владельцем бревенчатого дома с кедровой баней, гаражом и мастерской. Прибыль от сдачи такого дома может составить от 238 000 до 388 000 ₽ в месяц.

📍В Переславле-Залесском — от 5,5 млн за стандартный дом до 21,5 млн за терем в центре с возможной выручкой от 260 тысяч ₽ ежемесячно.

📍В Ярославле есть вариант банного комплекса за 45 млн ₽. Аренда может приносить от 147 до 245 тысяч ₽ в месяц.

📍В Костроме средний бюджет на покупку своего дома составит 7 млн ₽ (62 тыс ₽ за кв.м.). Цены на недвижимость здесь разные, небольшие старинные деревянные дома можно подобрать и за 3 млн ₽, а за 15,5 млн ₽ уже можно выбирать из современных двухэтажных с качественной отделкой и всеми коммуникациями. При этом прибыль от аренды может составить от 144 до 240 000 ₽ в месяц.

📍Ростов Великий — один из самых доступных по ценам городов на Золотом кольце. Приобрести здесь дом, чтобы любоваться Спасо-Яковлевским монастырем и озером можно за 6 млн ₽, а за 19 млн ₽ можно купить здание, которое является частью архитектурного ансамбля и организовать там гостиницу. Прибыль от сдачи в аренду может составить от 189 до 315 000 ₽ в месяц.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

⚠⚠ Участвуйте в опросе и помогите создать удобный сервис для строительной отрасли!

Департамент градостроительной политики Москвы совместно с командой «СтроимПросто» запускает короткий отраслевой опрос.

«СтроимПросто» разрабатывает сервис «СтроимПросто.Подрядчик», который поможет значительно сократить время поиска и проверки контрагентов в строительной сфере.

🛜 Почему ваше мнение важно?
Чтобы сервис был максимально полезным, нам нужен ваш практический опыт:
1️⃣ Какие каналы вы используете для поиска подрядчиков/заказчиков?
2️⃣ Какими сервисами для проверки сведений об организации исполнителя/заказчика вы пользуетесь чаще всего?
3️⃣ Вопрос для заказчиков: с какими последствиями вы сталкивались чаще всего из-за ошибочного выбора подрядчика?
4️⃣ Вопрос для исполнителей: с какими последствиями вы сталкивались чаще всего из-за неудачного выбора заказчика/генподрядчика?

⚠⚠ Сервис будет доступен:
▪️ Бюджетным организациям (работающим по 44-ФЗ и 223-ФЗ)
▪️ Коммерческим компаниям (участвующим в частных тендерах и проектах)

Ваши ответы помогут создать универсальный инструмент, который упростит работу и снизит риски для всех участников рынка.

☄️ Пройти опрос: [ССЫЛКА] 📌

Благодарим за участие! Вместе мы сделаем строительный рынок прозрачнее и удобнее.

#Буквы_исследования

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📲Есть вопрос к власти? Платформа обратной связи — самый короткий путь к решению.

Встречаясь с жителями, я всё чаще слышу: «А куда можно обратиться, чтобы точно услышали?» Ответ простой — Платформа обратной связи.

Не нужно искать телефоны администраций, записываться на прием. Через платформу — всё официально, прозрачно и с контролем сроков. Написал — получил ответ. Если нужно — подключаются специалисты, выезжают на место, разбираются.

Это не просто «жалобная книга». Это инструмент диалога между жителями и властью. Именно из таких обращений складывается реальная повестка — что ремонтировать, где заменить освещение, куда выехать с проверкой.

Для этого и работает Платформа обратной связи. Через неё можно сообщить о проблеме, предложить решение, оставить обращение — и быть уверенным, что оно попадёт по адресу.

Обращения фиксируются, за ними закрепляются исполнители, отслеживаются сроки.

Обращения жителей  — это живая картина что волнует людей здесь и сейчас. И самое главное — многие вопросы уже решены, потому что сигнал пришёл вовремя.

➡️Чтобы отправить обращение, достаточно перейти по ссылке https://clck.ru/3Mu9or или зайти на Госуслуги и выбрать пункт «Обратиться»! Просто, удобно, эффективно.

🤝Работаем вместе. Обратная связь — ключ к результату.

💻👍В России разработали стандарт качества цифровой трансформации

📃Документ должен унифицировать основные принципы и понятия, а также определить подходы и ожидаемые результаты компаний при реализации цифровой трансформации.

🧳Стандарт предназначен для организаций малого и среднего бизнеса, однако его положения применимы ко всем предприятиям вне зависимости от их устройства, назначения и направления деятельности.

📄В документе закреплены единые критерии, терминология и ожидаемые результаты цифровой трансформации, что позволит компаниям выстраивать процессы более осознанно и системно.

Стандарт определяет последовательность действий для успешной цифровизации:

🔴анализ текущего состояния;
🔴стратегическое планирование;
🔴определение ресурсов;
🔴реализация изменений;
🔴оценка результатов;
🔴постоянное улучшение.

👉Кроме того, стандарт содержит целый ряд подробных рекомендаций по разработке особой кадровой политики, отвечающей интересам эффективной цифровой трансформации.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🏙При покупке в ипотеку большинство россиян выбирают земельные участки до 10 соток - Банк Дом. РФ

👉Покупатели отдают предпочтение компактным участкам с готовой инфраструктурой, расположенным вблизи крупных городов и в садоводческих товариществах, где можно быстро приступить к строительству без значительных вложений в благоустройство.

🥇С начала 2025 года основная часть ипотечных сделок в сегменте ИЖС пришлась на строительство домов на земельных участках площадью от 7 до 10 соток (47%).
Больше всего таких сделок зафиксировано в Приморье, Хабаровске, Красноярске, Иркутске, Челябинске, а также в Пензе и в Твери.

🥈Второй по популярности размер участков – от 10 до 15 соток (39% сделок), востребованный в Свердловской, Калининградской областях, Санкт-Петербурге и Подмосковье, а также ряде других регионов.

📍Более мелкие участки (до 7 соток) занимают менее 12% рынка, чаще всего их выбирают в Краснодарском крае, Республике Башкортостан, Ростовской, Самарской, Тюменской, Оренбургской областях.

📍Самые крупные (от 15 соток) – всего 3%, преимущественно, в Нижегородской, Воронежской, Тульской и Владимирской областях, а также в Пермском крае.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🍇Побывал на эногастроярмарке «Виноград»

Фестиваль проходит в Пскове уже в четвёртый раз, и каждый год он удивляет чем-то новым. Это не просто ярмарка — это настоящий праздник вкуса, общения, культуры. Здесь можно попробовать кухню со всей страны, послушать интересные лекции, побывать на мастер-классах и просто хорошо провести время с близкими.

Напоминаю: «Виноград» продолжится до 6 июля включительно. У всех ещё есть возможность стать частью этого яркого события.

Приглашаю псковичей и гостей города обязательно заглянуть — будет вкусно, интересно и по-летнему душевно!

🧐🤑В Госдуму внесён законопроект, предлагающий изменить оценку стоимости предоставляемого жилья по КРТ.

👉По мнению Архангельского областного собрания депутатов, способ расчета равноценного возмещения на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ, создает временной разрыв между днем принятия решения о КРТ (формальный критерий) и днем предоставления собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы КРТ, равноценного возмещения (фактический критерий).

📍Например, в Архангельской области инвесторами предлагается заключать договоры о переходе права собственности на жилые помещения по цене 60 тыс. ₽. за кв. м (цена на день принятия решения о КРТ), в то время как на момент заключения договора реальная рыночная стоимость аналогичного квадрата составляет не менее 90 тыс. ₽.

❎Одновременное заключение договоров невозможно из-за этапности реализации утвержденной документации по планировке территории. Т.е. договор о КРТ заключат сегодня, а стройка может растянуться на три года.

☝🏻Анализ судебной практики показал, что подобная ситуация характерна не только для Архангельской области, но и для других субъектов.

🔠Поэтому предлагается вместо предусмотренного частью 3 статьи 32 ЖК РФ определения размера равноценного возмещения на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ, установить согласование размера равноценного возмещения на основании договора о переходе права собственности на жилое помещение.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

⬇️🌇Список городов, где можно взять семейную ипотеку на вторичку, сократили.

ℹ️Изначально в перечне был 901 населенный пункт, теперь — 884.

❎Среди 23 исключенных городов есть, например, Мурманск, Анадырь, Благовещенск.

🆕Однако в список было добавлено 6 новых:

▶️ Суздаль
▶️ Каменск-Шахтинский
▶️ Алупка
▶️ Копейск
▶️ Бузулук
▶️ Мичуринск

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

📑👫С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые правила оформления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах.

Основные изменения:

🧑‍💻 вместо номера протокола будет использоваться уникальный идентификатор собрания, одинаковый для всех связанных документов — как уведомлений, так и самого протокола;
✉️ документы формируются в машиночитаемом XML-формате, с возможностью автоматической конвертации в PDF;
✍️ при проведении собрания через ГИС ЖКХ, протокол будет подписываться усиленной квалифицированной электронной подписью оператора системы.

🤝Упрощается взаимодействие с контролирующими органами.

💻Если собрание проведено с использованием ГИС ЖКХ, документы автоматически становятся доступны в системе. Дополнительно направлять их в ГЖИ не требуется — необходимо только сдать бумажные бюллетени.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

💡Программа поддержки молодежных инициатив в Пскове продолжает развиваться — стартовал прием заявок на грантовый конкурс «Есть идея»!

💰Участники могут получить до 300 тысяч рублей на реализацию своих проектов. Это отличная возможность для активных и неравнодушных ребят воплотить свою идею в жизнь и сделать город лучше.

👉Конкурс охватывает сразу пять направлений — от волонтёрства и культуры до науки и поддержки подростков. Особенно ценно, что все проекты должны быть социально значимыми и полезными для Пскова. Это как раз тот случай, когда инициатива молодых напрямую влияет на качество городской жизни.

👍Я искренне поддерживаю такие конкурсы — они создают пространство для роста, самореализации и настоящего гражданского участия.

📩Заявки принимаются до конца месяца на почту Псковского городского молодежного центра: [email protected].

📞Телефон для справок: +7(811)256-44-44.

Итоги подведут до 7 августа.
Если есть идея — не упусти шанс реализовать её!

📩🏚В Подмосковье упростят порядок направления ГПЗУ владельцам земли под ИЖС.

📃Законопроектом предусмотрено, что при возникновении у гражданина или юридического лица права на земельный участок (ЗУ), предназначенный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства или садоводства, власти Московской области самостоятельно направят правообладателю градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

⚡️При этом подавать заявление о выдаче плана не потребуется, а ГПЗУ передадут с помощью регионального портала Госуслуг в течение месяца со дня регистрации права на землю. 

⚡️Одновременно с этим власти Московской области должны будут передать в ФГИС ЕЦП НСПД сведения об установленных правилами землепользования и застройки минимальных отступах от границ такого ЗУ для определения мест допустимого размещения зданий и сооружений.

📢Со дня получения ГПЗУ правообладатель земли будет считаться извещенным об ограничениях прав на такой участок, обременениях, параметрах разрешенного строительства и реконструкции расположенных на нем объектов капитального строительства.

❗️Таким образом, правообладатель будет обязан соблюдать указанные ограничения, обременения и параметры при строительстве или реконструкции на участке объекта ИЖС либо садового дома.

🗓В случае принятия документа новшества будут распространяться на случаи возникновения права собственности с 1 января 2026 года, а эксперимент продлится в течение 2-х лет.

❌Положения закона не коснутся:

📌отношений по строительству, реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов на основании уведомления о соответствии объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения на ЗУ объекта ИЖС или садового дома;
📌отношений по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на такие объекты на основании уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов ИЖС или садовых домов требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🏘🤝Владельцы недвижимости в коттеджных поселках, где больше 10-ти домов, смогут создавать малоэтажные жилые комплексы (МЖК) с определенными правилами проживания.

➡️В частности, там будут действовать тарифы на обслуживание общего имущества, а собственники не смогут распоряжаться общими дорогами, проездами и выходами к водоемам по своему желанию.

📌Понятие «малоэтажного жилого комплекса» в российских законах появилось с 2022 года, но правил, по которым они должны существовать, до сих пор нет.

Соответствующие поправки к законопроекту о жилых комплексах прорабатывают Минстрой, Совет Федерации и Госдума.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🤑🏙Эксперты рассказали, какую недвижимость можно купить в России за 1 миллион.

😎В российских городах с населением даже до 100 тыс. за 1 млн ₽ купить квартиру уже вряд ли получится, если только рассмотреть приобретение в старом малоэтажном доме в деревне, в селе или в маленьком городе. Также за эту сумму можно купить часть квартиры, комнату в коммуналке или общежитии с общей кухней, либо долю в квартире.

🏙На рынке загородной недвижимости объектов за 1 млн ₽ больше, чем может показаться. В большинстве регионов можно купить дачный дом в СНТ или в деревне на участке площадью 6-10 соток. При этом все варианты чаще всего предполагают дополнительное финансирование для подведения коммуникаций, ремонта дома, забора и благоустройства участка.

🚘Без дополнительных вложений из объектов недвижимости во всех регионах России сегодня за 1 млн ₽ можно купить гараж. В Москве это будет машиноместо в многоуровневом крытом паркинге в спальном районе, в крупных российских городах, таких как Новосибирск или Нижний Новгород – отдельно стоящий гараж или машиноместо. . А в средних по размеру городах (до 200 тыс. человек) можно найти и более бюджетные варианты даже за 200-300 тыс. ₽.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🏠🏠«Домклик» запустил раздел быстровозводимых домов с ипотечной скидкой

☝Теперь на портале можно выбрать готовые домокомплекты по панельно-каркасной технологии с гарантией от подрядчика.

🚀Главное преимущество — скорость. Сборка такого дома на участке занимает в среднем около недели и не зависит от погоды.

🏦На эти объекты распространяются все льготные ипотечные программы (семейная, IT, дальневосточная и арктическая).

🏷Кроме того, с 1 июля «Домклик» предоставляет дополнительную скидку в 1% на ставку по рыночной ипотеке на ИЖС.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ