group-telegram.com/atsogoev/6820
Last Update:
📈 Несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ РФ до 21% и сложную геополитическую обстановку, инвесторы проявили удивительную активность. К середине ноября 2024 года объем вложений превысил внушительную отметку в ₽957 млрд, что уже само по себе является впечатляющим результатом.
🏢 Офисная недвижимость стала настоящей звездой года, привлекая 38% всех инвестиций (около ₽419 млрд). Особенно примечательны две крупные сделки с государственным участием: приобретение РЖД площадей в Moscow Towers и покупка Центробанком помещений в бизнес-центре Slava.
🏗️ Площадки под девелопмент заняли почетное второе место с показателем в ₽413 млрд. Знаковыми стали сделки по покупке портфеля Инград компанией Sminex и приобретение участков в «Москва-Сити» девелопером Sezar Group.
📦 Складской сегмент продемонстрировал рост на 51%, достигнув отметки в ₽180 млрд. В то же время торговая недвижимость, бывшая лидером 2023 года, показала существенное снижение – с ₽323 до ₽70 млрд.
💡 Важно отметить: доля иностранных инвестиций сократилась с 29% до 10%, а доля конечных пользователей выросла до 25%, что говорит о серьезной трансформации рынка недвижимости.
