Опрос к ☝️ предыдущему посту
✍️ В вашем многоквартирном доме подписываются акты выполненных работ и оказанных услуг между управляющей организацией и собственниками?
✍️ В вашем многоквартирном доме подписываются акты выполненных работ и оказанных услуг между управляющей организацией и собственниками?
Anonymous Poll
15%
Да, акты формируются и подписываются в полном объеме
11%
Да, подписываются изредка по некоторым работам
5%
Да, бывает какие-то акты подписываются по требованию и настоянию собственников
32%
Нет, никакие акты не подписываются, хотя и требуем от управляющей организации
6%
Нет, акты не подписываются, незачем
31%
Какие акты? Первый раз слышу, что они должны быть
Депутаты предлагают ограничить возможность сдачи квартир в аренду иностранцам площадью не более 6 кв.м. на одного арендатора
Вопрос «резиновых» квартир уже многие годы является проблемой для жителей многоквартирных домов, особенно в крупных городах.
Предлагались разные способы борьбы с такими квартирами.
📝 Сегодня в Госдуму поступил законопроект № 763538-8, по которому предлагается следующий вариант.⤵️
👥👥 Сдать квартиру иностранному гражданину в аренду (или на ином основании) можно будет только в том случае, если на одного арендатора будет приходиться не менее 6 кв.м. общей площади квартиры (новая ч.2.1 ст.30 ЖК РФ).
🚰 Также, соответственно, квартира должна быть оборудована приборами учета, если есть такая техническая возможность.
Изменения также коснутся 109-ФЗ о миграционном учете.
#законодательство #аренда #найм #мигранты
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вопрос «резиновых» квартир уже многие годы является проблемой для жителей многоквартирных домов, особенно в крупных городах.
Предлагались разные способы борьбы с такими квартирами.
📝 Сегодня в Госдуму поступил законопроект № 763538-8, по которому предлагается следующий вариант.⤵️
👥👥 Сдать квартиру иностранному гражданину в аренду (или на ином основании) можно будет только в том случае, если на одного арендатора будет приходиться не менее 6 кв.м. общей площади квартиры (новая ч.2.1 ст.30 ЖК РФ).
🚰 Также, соответственно, квартира должна быть оборудована приборами учета, если есть такая техническая возможность.
Изменения также коснутся 109-ФЗ о миграционном учете.
#законодательство #аренда #найм #мигранты
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №92
(уменьшение состава общего имущества)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №92 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
(уменьшение состава общего имущества)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №92 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вопрос N 92 квалификационного экзамена
🏠 При соблюдении каких требований возможно уменьшение размера общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?
🏠 При соблюдении каких требований возможно уменьшение размера общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?
Anonymous Quiz
0%
по решению управляющей организации
76%
с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме путем его реконструкции
23%
уменьшение размера общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме невозможно
В России принят новый принцип оплаты электроэнергии населением: кто много потребляет, тот платит повышенный тариф
В электроэнергетике РФ повсеместно используется принцип перекрестного субсидирования: тариф для населения устанавливается ниже экономически обоснованного, а для юрлиц – выше экономически обоснованного.
❌ От этого принципа как неэффективного и нелогичного давно уже хотели отказаться, и теперь в этом направлении сделан важный шаг.
Принято постановление Правительства РФ от 01.11.2024 № 1469, согласно которому вносится серьезное новшество.
‼️ Для населения устанавливается три уровня объемов потребления с разными принципами установления тарифов:⤵️
⚡️ При потреблении до 3900 кВт*ч в месяц будет применяться, как и сегодня, льготный тариф
⚡️ Далее в диапазоне потребление до 6000 кВт*ч в месяц будет использован более высокий экономически обоснованный тариф
⚡️ А для тех, кто потребляет свыше 6000 кВт*ч установят повышенный коммерческий тариф.
❗️ Для большинства населения с точки зрения платежей ничего не изменится – их потребление обычно не превышает 3900 кВт*ч в месяц.
🤷♂️ Но вот у жителей «холодных» регионов, которые отапливаются электроэнергией, потребление может доходить до 10 тыс кВт*ч в месяц. И у них с платой за электроэнергию возникнут большие проблемы.
📅 Этот принцип дифференциации станет обязательным для всех регионов с 1 января 2026 года.
#электроэнергия #тариф #финансы #экономика
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В электроэнергетике РФ повсеместно используется принцип перекрестного субсидирования: тариф для населения устанавливается ниже экономически обоснованного, а для юрлиц – выше экономически обоснованного.
❌ От этого принципа как неэффективного и нелогичного давно уже хотели отказаться, и теперь в этом направлении сделан важный шаг.
Принято постановление Правительства РФ от 01.11.2024 № 1469, согласно которому вносится серьезное новшество.
‼️ Для населения устанавливается три уровня объемов потребления с разными принципами установления тарифов:⤵️
⚡️ При потреблении до 3900 кВт*ч в месяц будет применяться, как и сегодня, льготный тариф
⚡️ Далее в диапазоне потребление до 6000 кВт*ч в месяц будет использован более высокий экономически обоснованный тариф
⚡️ А для тех, кто потребляет свыше 6000 кВт*ч установят повышенный коммерческий тариф.
❗️ Для большинства населения с точки зрения платежей ничего не изменится – их потребление обычно не превышает 3900 кВт*ч в месяц.
🤷♂️ Но вот у жителей «холодных» регионов, которые отапливаются электроэнергией, потребление может доходить до 10 тыс кВт*ч в месяц. И у них с платой за электроэнергию возникнут большие проблемы.
📅 Этот принцип дифференциации станет обязательным для всех регионов с 1 января 2026 года.
#электроэнергия #тариф #финансы #экономика
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Предлагается запретить «дарксторы» в нежилых помещениях многоквартирных домов
Онлайн торговля со времен ковида получила широкое распространение и развивается семимильными шагами.
🛒 Но к удобству такой торговли, конечно, добавились и «болезни роста»: онлайн торговля требует и размещения «даксторов».
🛍 В нашем законодательстве четкого определения нет, но по факту это магазины-склады, где хранится продукция и где формируются/комплектуются розничные заказы, которые впоследствии курьеры доставляют покупателям.
🤷♂️ И такие магазины-склады стали проблемой для жителей многоквартирных домов, если в нежилых помещения разместился «даркстор».
🚲 Жители жалуются на постоянную разгрузку товаров, скопление массы курьеров с велосипедами и непрерывный шум.
📝 Поскольку размещение «дарксторов» ничем не регламентировано, депутат Госдумы Светлана Разворотнева направила обращение в Минстрой России со следующими предложениями:
📌 Уточнить статус таких складов-магазинов
📌 Внести изменения в свод правил «Здания жилые многоквартирные» с запретом для размещения «дарксторов»
При этом такие изменения не будут затрагивать пункты выдачи конечным потребителям.
⁉️ Что ещё хотелось бы запретить для размещения в нежилых помещениях МКД?
Вангую, что самый популярный ответ будет «Алкомаркеты».
#законодательство #условияпроживания #торговля #потребрынок
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Онлайн торговля со времен ковида получила широкое распространение и развивается семимильными шагами.
🛒 Но к удобству такой торговли, конечно, добавились и «болезни роста»: онлайн торговля требует и размещения «даксторов».
🛍 В нашем законодательстве четкого определения нет, но по факту это магазины-склады, где хранится продукция и где формируются/комплектуются розничные заказы, которые впоследствии курьеры доставляют покупателям.
🤷♂️ И такие магазины-склады стали проблемой для жителей многоквартирных домов, если в нежилых помещения разместился «даркстор».
🚲 Жители жалуются на постоянную разгрузку товаров, скопление массы курьеров с велосипедами и непрерывный шум.
📝 Поскольку размещение «дарксторов» ничем не регламентировано, депутат Госдумы Светлана Разворотнева направила обращение в Минстрой России со следующими предложениями:
📌 Уточнить статус таких складов-магазинов
📌 Внести изменения в свод правил «Здания жилые многоквартирные» с запретом для размещения «дарксторов»
При этом такие изменения не будут затрагивать пункты выдачи конечным потребителям.
⁉️ Что ещё хотелось бы запретить для размещения в нежилых помещениях МКД?
Вангую, что самый популярный ответ будет «Алкомаркеты».
#законодательство #условияпроживания #торговля #потребрынок
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вход в подъезд/парадную: глухие металлические двери или со стеклом/стеклянные?
Недавно у меня в доме все входные двери были заменены с металлических полностью глухих на металлические со стеклянной прозрачной вставкой.
В большинстве новостроек Москвы обычно делают вообще полностью стеклянные прозрачные двери.
🚪 Но тут в новостной ленте я увидел, что депутат Госдумы Сергей Колунов предложил устанавливать вместо стеклопрозрачных дверей глухие металлические.
😎 Вроде как это повышает безопасность. А чтобы видеть, что происходит на улице, можно сделать двусторонний домофон на выходе из подъезда.
🤷♂️ На мой взгляд это ошибочный подход. Когда входные двери прозрачны, это, наоборот, явно повышает безопасность – и при входе, и при выходе видно, что происходит, не спрячешься и любые противоправные действия видны издалека.
⁉️Как считаете, какие входные двери в подъезд/парадную лучше?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#подъезд #безопасность
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Недавно у меня в доме все входные двери были заменены с металлических полностью глухих на металлические со стеклянной прозрачной вставкой.
В большинстве новостроек Москвы обычно делают вообще полностью стеклянные прозрачные двери.
🚪 Но тут в новостной ленте я увидел, что депутат Госдумы Сергей Колунов предложил устанавливать вместо стеклопрозрачных дверей глухие металлические.
😎 Вроде как это повышает безопасность. А чтобы видеть, что происходит на улице, можно сделать двусторонний домофон на выходе из подъезда.
🤷♂️ На мой взгляд это ошибочный подход. Когда входные двери прозрачны, это, наоборот, явно повышает безопасность – и при входе, и при выходе видно, что происходит, не спрячешься и любые противоправные действия видны издалека.
⁉️Как считаете, какие входные двери в подъезд/парадную лучше?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#подъезд #безопасность
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Опрос к ☝️ предыдущему посту
Какие входные двери в подъезд/парадную вы считаете лучше?
Какие входные двери в подъезд/парадную вы считаете лучше?
Anonymous Poll
20%
полностью стеклянные прозрачные
56%
металлические, но обязательно со стеклянной вставкой
25%
глухие металлические без всякого стекла
Рекомендую ознакомится с практическим примером того, как можно улучшить качество отопления в своем доме и оплачивать только за то, что реально потребляешь.
Напоминаю столичную особенность: в Москве, в отличие от всей остальной России, общедомовые приборы учета тепла не входят в состав общего имущества, а принадлежат городским властям.
👇👇👇
Напоминаю столичную особенность: в Москве, в отличие от всей остальной России, общедомовые приборы учета тепла не входят в состав общего имущества, а принадлежат городским властям.
👇👇👇
Forwarded from Кирилл Чиркин / Председатель ЖСК (ТСЖ)
🛠 Как 4 года назад я установил свои приборы учета и балансиры
В 2020 мне удалось:
🟢 Перейти на специальный счёт капитального ремонта - спасибо за помощь товарищу на поприще ЖКХ
🟢 Вышвырнуть из своего дома ГБУ ЕИРЦ и поставить собственные общедомовые приборы учета ЦО и ГВС + систему учета и диспетчеризации.
Немного истории
В ваших домах установлены ОДПУ от ГБУ ЕИРЦ. Они снимают показания. Они чинят приборы. Они могут делать с ним все, что захотят. Прибор может не работать. У многих проблемы с циркуляцией и перетоп - нарушение качества поставки ресурса. Приборы от ГБУ ЕИРЦ не являются вашим общим имуществом - особенность Москвы.
И Жилищник никогда не будет на вашей стороне судиться по качеству - директора просто снимут, как снимают за #pokazateli.
Я не хотел платить за некачественный ресурс. Собственники переплачивали за отопление около 380 тысяч рублей в год.
И знаете, собственные общедомовые приборы учета - это как пересесть в Mercedes-Benz S-klasse. Я вижу #показания, я вижу "штрафы" по 354, когда МОЭК начинает нарушать температурный график. Даже по качеству монтажа, оборудования - это несравнимая вещь с тем же ТБН. Посмотрите на фото. Это просто красиво!
В общем, «пересаживайтесь» на нормальноедвигло оборудование господа.
Спасибо всем, кто тогда поддержал меня в этом нелегком деле!
➡️ Подробнее о промежуточных результатах можно прочитать тут.
Кирилл Чиркин #какнадоделать #отопление
В 2020 мне удалось:
Немного истории
В ваших домах установлены ОДПУ от ГБУ ЕИРЦ. Они снимают показания. Они чинят приборы. Они могут делать с ним все, что захотят. Прибор может не работать. У многих проблемы с циркуляцией и перетоп - нарушение качества поставки ресурса. Приборы от ГБУ ЕИРЦ не являются вашим общим имуществом - особенность Москвы.
И Жилищник никогда не будет на вашей стороне судиться по качеству - директора просто снимут, как снимают за #pokazateli.
Я не хотел платить за некачественный ресурс. Собственники переплачивали за отопление около 380 тысяч рублей в год.
И знаете, собственные общедомовые приборы учета - это как пересесть в Mercedes-Benz S-klasse. Я вижу #показания, я вижу "штрафы" по 354, когда МОЭК начинает нарушать температурный график. Даже по качеству монтажа, оборудования - это несравнимая вещь с тем же ТБН. Посмотрите на фото. Это просто красиво!
В общем, «пересаживайтесь» на нормальное
Спасибо всем, кто тогда поддержал меня в этом нелегком деле!
➡️ Подробнее о промежуточных результатах можно прочитать тут.
Кирилл Чиркин #какнадоделать #отопление
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Какие лифтовые перспективы ждут жителей многоквартирных домов
Пока напишу кратко, а позже сделаю более подробные посты на тему о перспективах с лифтами в многоквартирных домах.
⏱️ С конца февраля 2025 года в действие должен вступить технический регламент Таможенного Союза по безопасности лифтов.
🤷♂️ В России этому регламенту не соответствует десятки тысяч лифтов. С формальной точки зрения их нужно останавливать.
⏳ Срок введения в действия этого техрегламента раньше и так уже переносился, но и к этому новому сроку лифты в России заменить не успели: лифтов таких много, денег на это нужно много, а тут ещё и санкции добавились, при том, что отечественные производственные мощности оставляют желать лучшего.
Ещё раз перенести сроки введения в действие техрегламента Таможенного Союза не получается: для этого необходимо согласие всех стран, а Республика Беларусь на это не соглашается – они успели всё сделать к установленному сроку.
😎 В этой безвыходной ситуации придется «закрыть глаза» на Таможенный Союз и начать нормативно регулировать свое лифтовое хозяйство на национальном уровне.
О чём и пишет депутат Госдумы Светлана Разворотнева по сообщению с 17-й конференции работников лифтовой отрасли.
💰 При этом вопросы финансирования по факту стоят на первом месте.
⁉️ Будет ли замена/ремонт лифтов приоритетом вместо других видов капитального ремонта или же плата для жителей домов с лифтами вырастет дополнительно – пока вопрос без ответа. Скорее всего будет и то, и другое.
Вот такие краткие новости, которые описывают весьма пасмурные для жителей многоквартирных домов лифтовые перспективы. И ждём включения режима «авось».
#лифт #безопасность
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Пока напишу кратко, а позже сделаю более подробные посты на тему о перспективах с лифтами в многоквартирных домах.
⏱️ С конца февраля 2025 года в действие должен вступить технический регламент Таможенного Союза по безопасности лифтов.
🤷♂️ В России этому регламенту не соответствует десятки тысяч лифтов. С формальной точки зрения их нужно останавливать.
⏳ Срок введения в действия этого техрегламента раньше и так уже переносился, но и к этому новому сроку лифты в России заменить не успели: лифтов таких много, денег на это нужно много, а тут ещё и санкции добавились, при том, что отечественные производственные мощности оставляют желать лучшего.
Ещё раз перенести сроки введения в действие техрегламента Таможенного Союза не получается: для этого необходимо согласие всех стран, а Республика Беларусь на это не соглашается – они успели всё сделать к установленному сроку.
😎 В этой безвыходной ситуации придется «закрыть глаза» на Таможенный Союз и начать нормативно регулировать свое лифтовое хозяйство на национальном уровне.
О чём и пишет депутат Госдумы Светлана Разворотнева по сообщению с 17-й конференции работников лифтовой отрасли.
💰 При этом вопросы финансирования по факту стоят на первом месте.
⁉️ Будет ли замена/ремонт лифтов приоритетом вместо других видов капитального ремонта или же плата для жителей домов с лифтами вырастет дополнительно – пока вопрос без ответа. Скорее всего будет и то, и другое.
Вот такие краткие новости, которые описывают весьма пасмурные для жителей многоквартирных домов лифтовые перспективы. И ждём включения режима «авось».
#лифт #безопасность
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Границы потребления электроэнергии обернутся дополнительной финансовой нагрузкой для жителей больших многоквартирных домов
Я писал, что принят новый принцип оплаты электроэнергии населением: кто потребляет много, тому установят ещё и повышенный тариф.
⚡️ Теперь установлены пределы энергопотребления, до которых будут действовать субсидируемые тарифы: не выше 3900 кВтч в месяц.
⚡️ А экономически обоснованный тариф будет применяться при потреблении не выше 6000 кВтч в месяц.
❗️Но возник следующий серьезный вопрос.
Все эти пределы установлены на одного потребителя для населения и приравненных к ним категориям.
В том числе и для многоквартирных домов на содержание общего имущества.
👉 И здесь будет проблема у больших МКД.
‼️ Если современный многоподъездный дом оснащен лифтами, ИТП, системами кондиционирования, дымоудаления и противопожарной автоматики, да ещё и с подземным гаражом, то энергопотребление в таком МКД однозначно «перейдет» установленные границы для субсидируемых тарифов.
🤷♂️ А значит жители таких домов будут платить по сильно увеличенному тарифу за электроэнергию на содержание общего имущества. Потому как в нынешней трактовке не предусмотрено исключений для электроэнергии на СОИ в многоквартирных домах.
🤝 На мой взгляд, депутатам Госдумы Сергею Пахомову и Светлане Разворотневой совместно с Минстроем России нужно уже сейчас озаботиться вопросом корректировки нового законодательства.
💰До того, как новые правила начнут повсеместно внедряться, и жители больших МКД получат платежки с высокими тарифами.
#электроэнергия #тариф #финансы #экономика
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал, что принят новый принцип оплаты электроэнергии населением: кто потребляет много, тому установят ещё и повышенный тариф.
⚡️ Теперь установлены пределы энергопотребления, до которых будут действовать субсидируемые тарифы: не выше 3900 кВтч в месяц.
⚡️ А экономически обоснованный тариф будет применяться при потреблении не выше 6000 кВтч в месяц.
❗️Но возник следующий серьезный вопрос.
Все эти пределы установлены на одного потребителя для населения и приравненных к ним категориям.
В том числе и для многоквартирных домов на содержание общего имущества.
👉 И здесь будет проблема у больших МКД.
‼️ Если современный многоподъездный дом оснащен лифтами, ИТП, системами кондиционирования, дымоудаления и противопожарной автоматики, да ещё и с подземным гаражом, то энергопотребление в таком МКД однозначно «перейдет» установленные границы для субсидируемых тарифов.
🤷♂️ А значит жители таких домов будут платить по сильно увеличенному тарифу за электроэнергию на содержание общего имущества. Потому как в нынешней трактовке не предусмотрено исключений для электроэнергии на СОИ в многоквартирных домах.
🤝 На мой взгляд, депутатам Госдумы Сергею Пахомову и Светлане Разворотневой совместно с Минстроем России нужно уже сейчас озаботиться вопросом корректировки нового законодательства.
💰До того, как новые правила начнут повсеместно внедряться, и жители больших МКД получат платежки с высокими тарифами.
#электроэнергия #тариф #финансы #экономика
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого