Notice: file_put_contents(): Write of 3114 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 50

Warning: file_put_contents(): Only 8192 of 11306 bytes written, possibly out of free disk space in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
ЖКХ | Telegram Webview: gkhvsem/752 -
Telegram Group & Telegram Channel
❗️ Для жителей

Только что проверяла очередной договор управления.
Смешанные чувства у меня вызывают некоторые условия, которые УК там прописывает.
В отдельности вроде бы ничего, а если взять всё вместе, то жителям капец как невыгодно.

Напомню, что при проверке договора его положения можно условно поделить на
✔️ незаконные и
✔️ невыгодные для жителей.
От использования незаконных условий ещё как-то можно защититься через контролирующие органы и суд. А по невыгодным все печальнее: сможет и захочет ли ГЖИ прицепиться к ним и потом отстоять свое мнение в арбитраже - большой вопрос.

Вот последний неприятный для жителей пример из изученного мною договора.
(там ряд условий, я перевела на человеческий для экономии места).

😔 УК от застройщика.
(на этом месте можно было бы закончить)

Отклоняет правку-предложение собственников о её полномочии представлять в суде интересы жителей по вопросам управления, в тч в отношениях с застройщиком по вопросам, связанным с общим имуществом.
(говорит - только при условии увеличения ежемесячной платы. Размер этой платы, на минуточку, и без того - 121 руб с кв.м.).

Одновременно прописано, что:
- она не несёт ответственности за все недостатки, которые имеются в доме от застройщика,
- она не обязана ничего из этих недостатков устранять,
- если жители хотят устранения, то пусть на собрании утвердят её смету и дополнительно оплатят все эти расходы,
- если же за эти неустраненные недостатки УК прилетит какой-нибудь штраф, то убытки возмещаются самими собственниками.

Прописывая последнее, видимо, компания в курсе судебной практики о том, как контролёрам иногда удаётся обосновать претензии к УК по косякам застройщика (последний похожий пример, который помню - дело №А41-96093/18, про пожарку).

Вот такой сокровищ.

Поэтому ещё раз прошу внимательно читать проект договора ДО собрания. Шансы потом что-то отстоять - ну так себе. Лучше самим подобрать другую УК с более привлекательными условиями.

P. S. Там же было про то, что УК не несёт ответственность и ничего не должна по технической документации, которую не передал застройщик. Здесь практика судов разная, но кому надо в пользу жителей, то из свежего смотрите дело № А41-91509/17.



group-telegram.com/gkhvsem/752
Create:
Last Update:

❗️ Для жителей

Только что проверяла очередной договор управления.
Смешанные чувства у меня вызывают некоторые условия, которые УК там прописывает.
В отдельности вроде бы ничего, а если взять всё вместе, то жителям капец как невыгодно.

Напомню, что при проверке договора его положения можно условно поделить на
✔️ незаконные и
✔️ невыгодные для жителей.
От использования незаконных условий ещё как-то можно защититься через контролирующие органы и суд. А по невыгодным все печальнее: сможет и захочет ли ГЖИ прицепиться к ним и потом отстоять свое мнение в арбитраже - большой вопрос.

Вот последний неприятный для жителей пример из изученного мною договора.
(там ряд условий, я перевела на человеческий для экономии места).

😔 УК от застройщика.
(на этом месте можно было бы закончить)

Отклоняет правку-предложение собственников о её полномочии представлять в суде интересы жителей по вопросам управления, в тч в отношениях с застройщиком по вопросам, связанным с общим имуществом.
(говорит - только при условии увеличения ежемесячной платы. Размер этой платы, на минуточку, и без того - 121 руб с кв.м.).

Одновременно прописано, что:
- она не несёт ответственности за все недостатки, которые имеются в доме от застройщика,
- она не обязана ничего из этих недостатков устранять,
- если жители хотят устранения, то пусть на собрании утвердят её смету и дополнительно оплатят все эти расходы,
- если же за эти неустраненные недостатки УК прилетит какой-нибудь штраф, то убытки возмещаются самими собственниками.

Прописывая последнее, видимо, компания в курсе судебной практики о том, как контролёрам иногда удаётся обосновать претензии к УК по косякам застройщика (последний похожий пример, который помню - дело №А41-96093/18, про пожарку).

Вот такой сокровищ.

Поэтому ещё раз прошу внимательно читать проект договора ДО собрания. Шансы потом что-то отстоять - ну так себе. Лучше самим подобрать другую УК с более привлекательными условиями.

P. S. Там же было про то, что УК не несёт ответственность и ничего не должна по технической документации, которую не передал застройщик. Здесь практика судов разная, но кому надо в пользу жителей, то из свежего смотрите дело № А41-91509/17.

BY ЖКХ


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/gkhvsem/752

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

As such, the SC would like to remind investors to always exercise caution when evaluating investment opportunities, especially those promising unrealistically high returns with little or no risk. Investors should also never deposit money into someone’s personal bank account if instructed. "We as Ukrainians believe that the truth is on our side, whether it's truth that you're proclaiming about the war and everything else, why would you want to hide it?," he said. At the start of 2018, the company attempted to launch an Initial Coin Offering (ICO) which would enable it to enable payments (and earn the cash that comes from doing so). The initial signals were promising, especially given Telegram’s user base is already fairly crypto-savvy. It raised an initial tranche of cash – worth more than a billion dollars – to help develop the coin before opening sales to the public. Unfortunately, third-party sales of coins bought in those initial fundraising rounds raised the ire of the SEC, which brought the hammer down on the whole operation. In 2020, officials ordered Telegram to pay a fine of $18.5 million and hand back much of the cash that it had raised. During the operations, Sebi officials seized various records and documents, including 34 mobile phones, six laptops, four desktops, four tablets, two hard drive disks and one pen drive from the custody of these persons. "He has kind of an old-school cyber-libertarian world view where technology is there to set you free," Maréchal said.
from fr


Telegram ЖКХ
FROM American