В июле произошли изменения в налогообложении для организаций на УСН. Теперь, если ваш оборот превысил 60 млн рублей, вы становитесь плательщиком НДС! 🤡

По цифрам расклад такой👇🏻
• 5% — при доходе от 60 до 250 млн руб., без вычета входного НДС;
• 7% — при доходе от 250 до 450 млн руб., без вычета входного НДС;
• 20% (10% по отдельным группам товаров) — при доходе от 60 до 450 млн руб., с вычетом входного НДС.

Для управляющих компаний это настоящая проблема! Почему? Законодатель не учел специфику работы УК:

▪️НДС платят по факту начисления: Выставили квитанции жителям — и платите НДС, независимо от того, получили ли вы деньги. А жители платят с задержками, и часто не в полном объеме. Законодатель ни разу не обратил внимания на то, что управляющая организация — это не предприятие розничной торговли, которое при расчетах с покупателями деньги получает в моменте. Откуда взять деньги на НДС?

▪️НДС — косвенный налог: Его платит потребитель. Другие компании просто включают НДС в стоимость товаров/услуг. Но УК ограничены Жилищным кодексом: для повышения платы нужно общее собрание собственников, а они вряд ли согласятся на увеличение платежей. Собственники недвижимости спят и видят как бы так платить побольше за ее содержание.

☄️ Что же делать?
Представители нескольких Управляющих организаций объединились, в их числе компания Horwitz, и направили обращение в Госдуму с предложением внести изменения в ЖК РФ. Мы просим разрешить УК увеличивать плату за содержание и ремонт на сумму НДС без проведения общего собрания собственников — как это делают другие компании, которые продают товары, работы и услуги в розницу.

📣 Следите за обновлениями Horwitz Live! Мы будем держать в курсе актуальных новостей.
🌟 HORWITZ Live

☄️ Меняются правила проведения ОСС в МКД (именно жилые дома).

Принят законопроект №78299-8, вносящий изменения в Жилищный кодекс РФ.
Главное изменение: запрет на использование любых систем для онлайн-голосования на собраниях собственников, кроме ГИС ЖКХ и региональных информационных систем (Электронный дом в Москве). Все альтернативные платформы фактически вне закона! 🤯 Традиционная бумажная форма пока остается в силе.

Это означает:
🔴 Конец онлайн-голосования через сторонние сервисы. Если вы использовали другие системы, то у вас есть время до 1 марта 2025 года для проведения собраний на этих платформах, при условии, что уведомления о собрании были разосланы до этой даты.

🔴 СНИЛС обязателен. В ГИС ЖКХ необходимо будет указывать СНИЛС голосующего. И на бумажном бюллетене тоже обязательно должен будет указываться СНИЛС.

🔴 Новые сроки сдачи бюллетеней. Бюллетени должны быть сданы не позднее чем за 48 часов до окончания онлайн-голосования.

После подписания Президентом РФ закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.
🌟 HORWITZ Live

🚜❄️Каждый 3-й среднестатистический россиянин жалуется на плохую уборку снега зимой, давайте разбираться!

Ответственность за чистоту улиц и дорог несет администрация города. Во дворах домов уборку проводит УК. Обильные снегопады зимой — это время усиленного режима работы для управляющих компаний, понимание и поддержка со стороны жителей в такие моменты очень важны. ☃️

👉 В первую очередь расчищают входные группы, тротуары, доступы к парковкам и контейнерным площадкам. После этого делают уборку снега на парковках, дорогах и детских площадках. Газоны и клумбы от снега и льда не очищают.

Есть четкие требования по содержанию придомовой территории зимой! Например, если идет сильный снег, очистку выполняют с такой периодичностью:
▪️ каждые 3 часа расчищают пешеходные зоны, по которым проходит не больше 50 человек ежечасно;
▪️ каждый час убирают снег, если по этому участку ходит более 100 человек в час.

💡 Полностью вывезти свежевыпавший снег необходимо в течение 3 дней после снегопада. А ликвидировать снежные наносы после сильной метели нужно в течение 5 часов после прекращения осадков.
🌟 HORWITZ Live

👀 Сегодня заглянем в планы Минтраса:
с 2026г. правительство хочет ввести гибкое нормирование количества парковочных мест около ЖК.

Сейчас для одного комплекса экономкласса предусмотрено 0,1 машино-места на квартиру, а для более дорогого — 1:1. Новый стандарт позволит отойти от этого принципа и выбирать число парковок по ситуации.

▪️Для управления парковками создадут цифровой реестр парковочных мест и наладят его взаимодействие с другими базами данных.

→ А еще планируют широкое внедрение платных парковок в регионах🤯 с одновременным их сокращением рядом с ЖК экономкласса.

Корректировать нормативы по парковкам Минтранс будет совместно с МВД и Минстроем. Внести изменения в документы планируют к концу 2025г.


💬 Поможет ли это все развитию общественного транспорта и снижению давления на транспортную сеть?
ставь 😁, если вспоминаешь мем "мне за эту разработку такую премию дадут ууууу..."

Собрали для вас полезный дайджест из наших постов, если что-то пропустили.

🔗 Единая форма отчета для УК

🔗 Изменения в СанПиН от Роспотребнадзора

🔗 Дмитрии Касаткин о преимуществах медиации в работе УК

🔗 Тендерные процедуры и наше честное мнение: раз и два

🔗 Кейс: самостоятельное управление домом ТСН

🔗 Профессиональный клининг с Horwitz

✈️ Если у вас есть интересные вопросы, задайте их нашему боту @HorwitzTalk_bot

Horwitz ▶️ на связи!

В этот последний рабочий день мы хотим напомнить, что всегда на связи с вами! Наша диспетчерская работает круглосуточно, а через мобильное приложение вы всегда можете оставить заявку или получить другую информацию.

Однако в первую очередь мы хотим пожелать вам спокойствия и уюта в ближайшие дни. Наслаждайтесь праздничными моментами с близкими! ✨🥳

С наступающим Новым годом! 🎊

Мы благодарны вам за доверие и сотрудничество в уходящем году. Желаем вам здоровья, счастья и исполнения самых заветных желаний!

🎄 Спасибо, что вы с нами — вместе мы формируем пространство для комфортной жизни. Пусть каждый уголок вашего дома будет наполнен радостью и теплом.

С наилучшими пожеланиями, Horwitz! 🫶