📍Давайте с вами подумаем: что произойдет с рынком новостроек после отмены большей части льготных ипотек? Я же считаю, что верный ответ — самый простой: спрос на первичном рынке резко упадет. Как же отреагируют застройщики на новую реальность? На самом деле, вариантов у них не так уж и много:
Первый: продавать дольше, гораздо дольше, но эта стратегия больше подходит для точечных проектов на высокой стадии строительства и/или с хорошо наполненными эскроу-счетами.
Второй вариант: сократить предложение для рыночного равновесия. Рыночное равновесие — это такая ситуация на рынке, когда объем предложения и спроса совпадают. А рынок, после отмены льготки, какое-то время не будет равновесным, т.к. будет наблюдаться избыток квартир к упавшему спросу.
Так вот, застройщики, этот «избыток», будут стараться ликвидировать, одновременно притормаживая новые старты продаж. Поэтому, в будущем, мы увидим, либо явное снижение цен, либо завуалированное: через акции, скидки и т.д. особенно в переоцененных проектах, на фоне ажиотажного спроса из-за отмены льготных ипотек.
И вот этот момент, друзья, я считаю, что будет очередным дном, после которого цены опять пойдут вверх. Вот только, к сожалению, не все этим «дном» смогут воспользоваться. Ведь массовых льготных ипотек больше не будет, а ключевая ставка и рыночная ипотека еще достаточно долгое время — могут быть заградительными. . 🔗ТГ канал «Лабиринт инвестора» . #мысли_вслух
📍Давайте с вами подумаем: что произойдет с рынком новостроек после отмены большей части льготных ипотек? Я же считаю, что верный ответ — самый простой: спрос на первичном рынке резко упадет. Как же отреагируют застройщики на новую реальность? На самом деле, вариантов у них не так уж и много:
Первый: продавать дольше, гораздо дольше, но эта стратегия больше подходит для точечных проектов на высокой стадии строительства и/или с хорошо наполненными эскроу-счетами.
Второй вариант: сократить предложение для рыночного равновесия. Рыночное равновесие — это такая ситуация на рынке, когда объем предложения и спроса совпадают. А рынок, после отмены льготки, какое-то время не будет равновесным, т.к. будет наблюдаться избыток квартир к упавшему спросу.
Так вот, застройщики, этот «избыток», будут стараться ликвидировать, одновременно притормаживая новые старты продаж. Поэтому, в будущем, мы увидим, либо явное снижение цен, либо завуалированное: через акции, скидки и т.д. особенно в переоцененных проектах, на фоне ажиотажного спроса из-за отмены льготных ипотек.
И вот этот момент, друзья, я считаю, что будет очередным дном, после которого цены опять пойдут вверх. Вот только, к сожалению, не все этим «дном» смогут воспользоваться. Ведь массовых льготных ипотек больше не будет, а ключевая ставка и рыночная ипотека еще достаточно долгое время — могут быть заградительными. . 🔗ТГ канал «Лабиринт инвестора» . #мысли_вслух
BY Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Telegram has become more interventionist over time, and has steadily increased its efforts to shut down these accounts. But this has also meant that the company has also engaged with lawmakers more generally, although it maintains that it doesn’t do so willingly. For instance, in September 2021, Telegram reportedly blocked a chat bot in support of (Putin critic) Alexei Navalny during Russia’s most recent parliamentary elections. Pavel Durov was quoted at the time saying that the company was obliged to follow a “legitimate” law of the land. He added that as Apple and Google both follow the law, to violate it would give both platforms a reason to boot the messenger from its stores. "We're seeing really dramatic moves, and it's all really tied to Ukraine right now, and in a secondary way, in terms of interest rates," Octavio Marenzi, CEO of Opimas, told Yahoo Finance Live on Thursday. "This war in Ukraine is going to give the Fed the ammunition, the cover that it needs, to not raise interest rates too quickly. And I think Jay Powell is a very tepid sort of inflation fighter and he's not going to do as much as he needs to do to get that under control. And this seems like an excuse to kick the can further down the road still and not do too much too soon." So, uh, whenever I hear about Telegram, it’s always in relation to something bad. What gives? Individual messages can be fully encrypted. But the user has to turn on that function. It's not automatic, as it is on Signal and WhatsApp. Under the Sebi Act, the regulator has the power to carry out search and seizure of books, registers, documents including electronics and digital devices from any person associated with the securities market.
from fr
