Telegram Group Search
❗️Торговые центры предложили маркетплейсам сотрудничество
#эксклюзив

Отраслевая организация «Союз Торговых Центров: Россия, Беларусь, Казахстан» (СТЦ) предложила крупнейшим российским маркетплейсам стать стратегическими партнерами. Онлайн-площадкам предложили открывать ПВЗ по сниженной арендной ставке, проводить совместные рекламные акции и делиться аналитикой. Взамен СТЦ просят ограничить доставки определенных категорий товаров через такие ПВЗ в радиусе пяти километров от торгового центра. Последнее может стать проблемой для клиентов маркетплейсов, считают владельцы ПВЗ
❗️Доля свободных площадей в торговых центрах составила 8%
#эксклюзив

По итогам 2024 года вакансия в ТЦ Москвы фиксировалась на уровне 8%, что сопоставимо с показателями допандемийного 2019 года, рассказала руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.

🔺По ее данным, за год доля вакантных площадей в столичных ТЦ снизилась на 4 п.п. – с 12% в 2023 году.
❗️Цены на новостройки в Подмосковье выросли только на 1% в январе

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Московской области за январь выросла на 1,1%, до 192 600 рублей, сообщили аналитики «Метриум».

Средневзвешенная цена «квадрата» квартир составила 192 460 рублей (+1,1% за месяц), апартаментов – 200 180 рублей (+3,1% за месяц).

🔺 «Профессиональные инвесторы редко совершают покупки на рынке новостроек Московской области, – говорит управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин.

Например, за январь в московской области совершено всего 5 оптовых сделок по договором долевого участия (ДДУ), тогда как в Новой Москве – 18, а в исторических границах столицы – 125.

«Но это не значит, что обычные клиенты не стремятся к преумножению средств. И сейчас пришло подходящее время для таких сделок», - считает Григорий Ваулин.

🔺 В прошлом году цены на новостройки в Московской области стагнировали, а в начале 2025 года вновь демонстрируют рост. И наверняка динамика ускорится, когда начнет снижаться ключевая ставка, полагает эксперт.
Я прошу прощения, но большего идиотства в топе Яндекса, по-моему, не видела (хотя последний год вообще редко слежу за этим показателем - может быть, подобная чушь уже норма?)
«Т-банк» официально подтвердил покупку Центрального телеграфа в Москве

В здании будет располагаться кампус Центрального университета (создан «Т-банком» в партнёрстве с крупнейшими отечественными компаниями, например, Сбером, Росатомом, Х5-Group. Во время обучения студенты будут получать больше практики, чем в обычных вузах, также им ещё в университете могут сделать первые офферы крупные работодатели).
❗️СТЦ организует обсуждение сотрудничества с маркетплейсами в Сочи

Союз торговых центров (СТЦ) организует круглый стол для обсуждения сотрудничества моллов с маркетплейсами на Mallpic Sochi.

Mallpic Sochi - международная выставка форум рынка коммерческой недвижимости, которая ежегодно собирает более 4000 участников.

Форум пройдет 15-18 мая 2025 года в Сочи.
Мыс котом Матвеем участвуем во флешмобе по признаю в любви застройщикам!

С Днём святого Валентина 🥰
❗️В 2025 году запланирован ввод 600 тысяч квадратных метров ТЦ

На 2025 год запланирован ввод более чем 600 000 квадратных метров ТЦ по всей России, сообщила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.

🔺В 2024 году на рынке торговой недвижимости России ввели 429 000 кв. метров, что является рекордом с 2021 года (835 000).

«Такая положительная динамика подчеркивает высокую адаптивность рынка к влиянию внешних факторов, так и к меняющемуся потребительскому поведению», - говорит эксперт.

🔺Впрочем, по ее словам, рост динамики ввода в 2024 году и прогнозов на 2025 год обеспечены в основном запуском объектов, открытие которые неоднократно переносилось с ранее запланированных сроков ввиду роста стоимости строительства и заемного финансирования.
Ключевая ставка осталась без изменений - 21%
Опытные инвесторы смотрят с острожностью на депозиты 
#эксклюзив 

Проценты по депозитам бьют рекорды, но грамотные инвесторы с осторожностью относятся к столь заманчивым условиям, сказала «Движимой повестке» заместитель генерального директора, руководитель бизнес-направления «Продажи» компании «Донстрой» Анна Коробкова. 

Традиционно в центре внимания рост ключевой ставки, проценты по депозитам ставят новые рекорды. И в такой ситуации вклад выглядит вроде бы самым простым и понятным способом увеличить свои сбережения, говорит она. 

🔺 «Однако привлекательный процент по депозитам предлагают в основном на короткий срок, а инфляция и налог на доходы по вкладам «съедают» часть прибыли. Поэтому, чтобы сформировать устойчивый капитал, без долгосрочных инструментов не обойтись», - отмечает Анна Коробкова. 

По её словам, именно по этой причине состоятельные люди диверсифицируют свой портфель и до 30% своих капиталов вкладывают в недвижимость — надёжный и ликвидный актив, который со временем только дорожает. 

🔺 Например, по данным BnMap.pro только за прошлый год цены на жилье в Москве выросли на 15%. 

Так же стабильно увеличивается и спрос на московские новостройки, говорит эксперт. 

«Но берут далеко не всё. Покупатели и арендаторы предъявляют высокие требования к уровню комфорта, и эта тенденция набирает обороты. В приоритете – расположение в центре или престижных районах рядом, с развитой инфраструктурой, парками, топовыми школами и вузами поблизости. И, конечно, в домах с оригинальной архитектурой, просторным лобби, консьерж-службой, эргономичными планировками, красивыми видами из панорамных окон и безопасными благоустроенными дворами без машин», - продолжает Анна Коробкова. Это уже составляющие премиального жилья, и скромный массовый сегмент, который не может гарантировать наличие этих опций, постепенно вытесняется за пределы центра города на его окраины, добавила она. 

🔺 По словам эксперта, при выборе квартиры от застройщика важно обратить внимание на тех, кто давно и успешно работает на столичном рынке и может подтвердить репутацию готовыми проектами. «Донстрой» уже три десятилетия создает в Москве дома в элитном и бизнес-классе. Из преимуществ – стабильность в своем сегменте – без резких переходов из «массового» в «элитный», собственная управляющая компания, приверженность принципу «построили, как обещали». «И, безусловно, мы готовы гарантировать наличие всех вышеописанных составляющих качественного и привлекательного для инвестирования жилья. Показательно, что многие наши клиенты, купившие в последнее время у нас квартиру, сожалеют, что не сделали это год назад, когда и цена была ниже, и выбор больше», - подчеркнула Анна Коробкова.
"Чумовой капитал" ввели в Ненецком округе для молодых семей оленеводов

Его можно потратить на строительство или приобретение традиционного жилища (чума), сообщил губернатор Бездудный.
В России пятиэтажки и «Пятерочки», в Азии - семиэтажки и «семерочки» 😃
❗️В МВД предложили разрешить регистрацию в апартаментах
#эксклюзив

Министерство внутренних дел России предложило установить особый порядок перевода апартаментов в разряд жилья или разрешить регистрацию в них. Такое письмо за подписью первого заместителя главы МВД Александра Горового направлено в адрес вице-премьера, руководителя аппарата правительства РФ Дмитрия Григоренко с копией документа ознакомилась «Движимая повестка».

🔺МВД предлагает «рассмотреть вопрос установления особого порядка перевода апартаментов в разряд жилых помещений либо исключения ограничений на регистрационный учет граждан Российской Федерации только в жилых помещениях».

22 января 2025 года Госдума окончательно отклонила законопроект о статусе апартаментов. Этот тип недвижимости не относится к жилью (хотя используется именно для проживания), поэтому на такие комплексы не распространяются нормы Жилищного кодекса, в таких помещениях невозможно прописаться и пользоваться
социальной инфраструктурой. Законодатели пытались решить проблему более десяти лет, но так и не смогли найти решения.

🔺МВД сейчас проводит трансформацию услуг по регистрационному учету, «одной из основных целей которой является полнота и достоверность сведений о местонахождении граждан», следует из письма ведомства в кабмин.

Согласно 127-ФЗ (от 14 апреля 2023 года о поправках, связанных с призывом на военную службу), сведения о прописке должны направляться в военные комиссариаты. Однако проживающие в апартаментах исключены из системы регистрационного учета, говорится в письме.

🔺МВД предлагает рассмотреть вопрос о решении проблемы статуса апартаментов в рамках реализации проекта «Гильотина 2.0».

❗️ «Стоит поддержать предложение МВД в части регистрации граждан в апартаментах», — считает заместитель комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусана Киракосян. Тем более, что опыт временной регистрации в апартаментах, которые находятся в здании гостиничного типа, уже есть: пункт 3 правил, утвержденных постановлением правительства России от 17.07.1995 N 713, признает гостиницы местом временного пребывания.

По ее словам, отсутствие возможности регистрации в апартаментах без гостиничного статуса, но используемых под проживание, создает сложности при управлении апарт-комплексами, для органов контроля и надзора. «Регистрация в апартаментах могла бы повысить достоверность данных о населении, облегчить взаимодействие с УК, органами власти, обеспечить безопасность и правопорядок», — уверена Сусана Киракосян. При введении регистрации граждан в апартаментах особенно важно решить проблему передачи данных в УК и организовать междведомственный обмен, добавила эксперт.

🔺Член подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью ‎Иоланта Овчинникова отметила, что часто многофункциональные комплексы с апартаментами сотрудничают с УК, у которых в управлении есть и многоквартирные дома, а значит, и паспортные столы. Застройщикам строящихся объектов и тех, которые еще не введены в эксплуатацию, стоит уже начать закупать оборудование для регистрации и готовить своих специалистов, полагает она.

🔺Но предложение о переводе апартаментов в разряд жилых помещений эксперты ТПП не поддерживают. «Надо искать иной вариант и не зацикливаться на приравнивании апартаментов к жилью», — говорит Сусана Киракосян. Зачастую апарт-комплексы не соответствуют требованиям, предъявляемым к МКД по санитарным, экологическим, противопожарным и иным требованиям, пояснила она. А если менять статус выборочно, то получится «чехарда», подчеркнула Иоланта Овчинникова.
❗️Инвестиции в индустриальную недвижимость остаются популярными
#инвестиции

В 2025 году инвестиции в индустриальную недвижимость (склады и производство) сохранят высокий интерес для инвесторов и для бизнеса, сказал управляющий директор XCA Александр Никишов.

🔺По его прогнозу, стоимость в сегменте может достичь 130 -135 тысяч рублей без НДС за кв. метр в текущем году. Это может привести к подорожанию аренды таких помещений.

Еще один фактор увеличения цен - растущая популярность аренды в качестве временного решения в силу макроэкономических факторов и удорожания стоимости строительства.
❗️Решающим фактором для переезда в Москву стало наличие развлечений
#первыми

Для каждого третьего жителя регионов (31%) решающим фактором переезда в Москву оказался не высокий заработок, а богатая культурная жизнь столицы, свидетельствуют результаты опроса компании Regions Development.

В рамках исследования, проведенного в июле-декабре 2024 года, было опрошено 650 жителей различных регионов России.

🔺Результаты ставят под сомнение устоявшееся мнение о том, что первостепенное значение имеют работа и социальные гарантии. Хотя высокая заработная плата и перспективы карьерного роста важны для 30% опрошенных, а качественное медицинское обслуживание и образование для детей – для 19%, лидирующая позиция «культурного» фактора говорит о многом.

🔺Желание сменить обстановку и начать новую жизнь в большом городе также играет немаловажную роль (8%), превышая фактор близости к родственникам (7%).

🔺Остальные факторы, связанные с инфраструктурой, московской пропиской, социальными программами, обучением в вузах и открытием бизнеса, играют значительно меньшую роль (от 1% до 5%).

«Результаты опросов наглядно демонстрируют, как меняются приоритеты у нового поколения жителей регионов, рассматривающих возможность переезда в Москву. Если раньше на первом месте были исключительно работа и материальные блага, то сегодня мы видим ярко выраженный интерес к качеству жизни, насыщенному досугу и возможностям для саморазвития», сказала коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.
Разбираем рынок коммерческой недвижимости России в новом аналитическом отчете от Bortis👍

Хотите узнать, как растет рынок офисной, складской и торговой недвижимости, несмотря на макроэкономические вызовы? В их новом отчете:

🔵 Итоги 2024 года:

- ВВП вырос на 4,1%, а инвестиции в недвижимость — на 50%!
- Исторически низкие уровни вакантности офисов и складов.

🔵 Тренды 2025-2030:

- Рост региональных рынков
- Технологические инновации и развитие регионов
- Динамика развития рынка коммерческой недвижимости в России

📌 Полное исследование на 20 страниц тут

Рекомендую подписаться на их канал. Там Bortis регулярно выкладывают новости рынка коммерческой недвижимости🔥
Самый высокорасположенный офис в мире выставили на продажу за 12,2 млн долларов 

Самый высокорасположенный в мире офис находится в небоскребе Бурдж-Халифа в Дубае, его выставили на продажу за 12,2 млн долларов США, пишет Arabian Business. 

🔺Площадь офиса со свободной планировкой составляет 564,2 квадратных метров, из него открывается панорамный вид на Дубай (на 360 градусов). 

🔺Недавно в небоскрёбе также выставили на продажу самое высокорасположенное в мире жильё (Sky Palace) за 51 млн долларов США. 
📚 Рекомендуем Телеграм-канал Законы стройки — все строительное законодательство в одном канале, коротко и самая суть

☞  Законы, постановления, приказы, изменения. 
☞  Инсайды и назначение новых должностей.
☞  Разбор судебной практики и информация к размышлению.

ТОП публикаций за неделю

⬩В Мордовии с 1 ноября 2025 начнут выдавать квартиры за рождение ребёнка. Подробнее

⬩Верховный суд подтвердил, что Подрядчик обязан устранять скрытые дефекты, которые выявлены при эксплуатации сданного объекта. Подробнее

⬩Правительством одобрено расширение переченя случаев для регистрации прав, ограничений и обременений недвижимости. Подробнее

⬩С марта ДДУ в строительстве нужно будет предоставлять на госрегистрацию только в электронном формате. Подробнее

⬩Утверждены стандарты инженерных изысканий. Подробнее

⬩НОПРИЗ предлагает закрепить в ГрК понятие и состав технической документации. Подробнее

⬩ФНС рассказала о правилах отнесения строений к хозяйственным постройкам. Подробнее

📌 Присоединяйтесь: @developers_policy
❗️В Сочи начался исход риелторов

Риелторы начали покидать Сочи, пишет эксперт по недвижимости Евгений Ткачев.

🔺Причина - заградительные ставки по ипотеке и снизившийся в связи с этим спрос на жилье.
2025/02/18 19:45:58
Back to Top
HTML Embed Code: