Кризис строительства может разразиться в 2027 году
В наступившем году девелоперы столкнутся с трудностями из-за новых правил по ипотеке, что приведет к снижению продаж новых квартир на 30% в первые месяцы. Градостроительный потенциал растет, но новые проекты могут замедлиться, а план по вводу жилья, судя по реакции власти, может быть пересмотрен.
Современные застройщики становятся более гибкими, готовы временно приостановить строительство, чтобы сократить расходы. Ходят слухи о сокращении штата подрядчиков и корректировке планов, переходу на более экономичные материалы. В худшем случае развития событий возможны банкротства среди малых компаний, но крупные застройщики, скорее всего, выдержат кризис, хотя и с меньшими доходами. Главное для них — переждать сложные времена и завершить начатые проекты.
Для дольщиков банкротство застройщика не означает полной потери. Дома с высокой степенью готовности будут достроены за счет проектного финансирования, а если не достроят — вернут деньги с эскроу-счетов, на которых 7 трлн руб. Даже при падении продаж 25% на счётах достаточно для завершения строительства. Проблемы касаются лишь около 10% застройщиков. Строительный сектор инерционен, и реальный кризис может проявиться не раньше 2027 года.
Кризис строительства может разразиться в 2027 году
В наступившем году девелоперы столкнутся с трудностями из-за новых правил по ипотеке, что приведет к снижению продаж новых квартир на 30% в первые месяцы. Градостроительный потенциал растет, но новые проекты могут замедлиться, а план по вводу жилья, судя по реакции власти, может быть пересмотрен.
Современные застройщики становятся более гибкими, готовы временно приостановить строительство, чтобы сократить расходы. Ходят слухи о сокращении штата подрядчиков и корректировке планов, переходу на более экономичные материалы. В худшем случае развития событий возможны банкротства среди малых компаний, но крупные застройщики, скорее всего, выдержат кризис, хотя и с меньшими доходами. Главное для них — переждать сложные времена и завершить начатые проекты.
Для дольщиков банкротство застройщика не означает полной потери. Дома с высокой степенью готовности будут достроены за счет проектного финансирования, а если не достроят — вернут деньги с эскроу-счетов, на которых 7 трлн руб. Даже при падении продаж 25% на счётах достаточно для завершения строительства. Проблемы касаются лишь около 10% застройщиков. Строительный сектор инерционен, и реальный кризис может проявиться не раньше 2027 года.
That hurt tech stocks. For the past few weeks, the 10-year yield has traded between 1.72% and 2%, as traders moved into the bond for safety when Russia headlines were ugly—and out of it when headlines improved. Now, the yield is touching its pandemic-era high. If the yield breaks above that level, that could signal that it’s on a sustainable path higher. Higher long-dated bond yields make future profits less valuable—and many tech companies are valued on the basis of profits forecast for many years in the future. Ukrainian President Volodymyr Zelensky said in a video message on Tuesday that Ukrainian forces "destroy the invaders wherever we can." WhatsApp, a rival messaging platform, introduced some measures to counter disinformation when Covid-19 was first sweeping the world. Either way, Durov says that he withdrew his resignation but that he was ousted from his company anyway. Subsequently, control of the company was reportedly handed to oligarchs Alisher Usmanov and Igor Sechin, both allegedly close associates of Russian leader Vladimir Putin. Telegram does offer end-to-end encrypted communications through Secret Chats, but this is not the default setting. Standard conversations use the MTProto method, enabling server-client encryption but with them stored on the server for ease-of-access. This makes using Telegram across multiple devices simple, but also means that the regular Telegram chats you’re having with folks are not as secure as you may believe.
from fr