🔶 Совет Федерации дал зелёный свет новому закону, который разрешает применять биометрию при оформлении сделок с недвижимостью онлайн. Напомним, что ранее этот документ уже поддержала Госдума.

Закон заработает только с 1 июля 2026 года: такой длительный срок выделен для того, чтобы Росреестр успел адаптировать свои сервисы и обеспечить безопасность и удобство для всех участников этого процесса.

🧊 Монолит

📊 Сбер делает ставку на доступность

Сбербанк первым реагирует на изменения рынка и уже с 10 июня запускает снижение ставок по рыночной ипотеке — сразу на 2–3,5 процентных пункта в зависимости от условий.

Что меняется?
⦁ Базовое снижение: 2 п.п. для всех, кто вносит первоначальный взнос до 50%.
⦁ Больше взнос — ниже ставка: если внесёте больше 50%, получите скидку ещё на 0,5 п.п.
⦁ Бонус через «Домклик»: дополнительно минус 1 п.п. при оформлении сделки через этот сервис.

Теперь минимальная ставка на новостройки — 22,4%, на вторичное жильё — 22,8%, а по программе «Строительство жилого дома» — 23,8%.

🧊 Монолит

🏠Дом сравнялся с квартирой по ипотеке

В январе – апреле 2025 года спрос на ИЖС-ипотеки для покупки готовых домов сравнялся с кредитами на строительство.

Год назад 67% заёмщиков предпочитали строительство. Растущие цены на стройматериалы и обязательные эскроу-счета сделали приобретение готовых зданий более популярным. И покупку готовых домов чаще выбирают жители Сибири и Северного Кавказа.

#ижс

🏡 ИЖС в России

🔶 В последние месяцы застройщики стали заметно реже использовать рассрочку при продаже квартир

Если в начале года этот способ оплаты был популярен и встречался почти в каждой третьей сделке, то сейчас его доля сократилась до 13,6%. Основная причина — такие сделки стали слишком рискованными для самих застройщиков. Кроме того, банки и ЦБ относятся к рассрочкам с опаской, считая их потенциальной угрозой для стабильности рынка

🧊 Монолит

🔶 Спрос на московские новостройки упал на целых 40% — если считать в квадратных метрах, то это месячное падение выглядит особенно внушительно. В мае объем проданных квадратов сократился с 6,1 тысячи до 3,6 тысяч — меньше чем вдвое, но почти настолько же. Даже застройщики уже не скрывают, что рынок переживает непростые времена.

Эксперты советуют застройщикам пересмотреть ценовую политику, предлагать гибкие условия рассрочки и больше внимания уделять качеству и сервису.

🧊 Монолит

🔶 В Москве на беговой предлагают снять крошечный чердак — всего 8 квадратных метров, но цена кусается: 65 тысяч рублей в месяц.

Изюминка — если подойти к окну и постараться, можно заметить Москва-Сити. А в санузле неожиданно обнаруживается атрибут для лучших друзей — два унитаза

🧊 Монолит

🔶 В России сейчас насчитывается почти полтора миллиона конструкций в многоквартирных домах, которые уже износились и нуждаются в капитальном ремонте, сообщил глава Фонда развития территорий Марат Петрин.

🗣️По его словам, ежегодно удаётся отремонтировать примерно 70 тысяч таких элементов, но этого явно недостаточно. Чтобы реально улучшить ситуацию, нужно выходить на объём ремонта не менее 200 тысяч конструкций в год.

Петрин также отметил, что на восстановление всех изношенных частей требуется более триллиона рублей в год.

🧊 Монолит

🔶 Большинство россиян, которые собирались купить жильё, сейчас отказываются от этой идеи — высокие ипотечные ставки и нестабильная экономика вынуждают их пересмотреть планы.

Почти половина опрошенных пока не отказывается полностью, но откладывает покупку на неопределённое время. Часть людей (27%) предпочитает арендовать квартиру вместо покупки.

Всё больше граждан выбирают более доступные варианты жилья и обращаются за финансовой помощью к родственникам, чтобы уложиться в семейный бюджет.

🧊 Монолит

Самолет предложил "инвест-квартиры"

Самолет знает толк в трендах. И теперь помогает инвесторам, в т.ч. начинающим, получать стабильную и быструю прибыль, раз сложившись в недвижимость. Возможно, вы уже слышали про "инвест-квартиры" от этого застройщика.

Это квартиры, которые предоставляют возможность моментального заработка. Каждое предложение включает:
— Сданный дом, готовый к заселению;
— Квартиры с отделкой и мебелью, куда сразу можно переехать;
— Развитая инфраструктура и живописное окружение.

Представьте: в июне вы приобрели квартиру, а в июле уже получили свой первый арендный платеж.

По нынешним меркам это очень выгодное вложение!

🧊 Монолит

🔶 11 городов под угрозой: что происходит на рынке новостроек после отмены льготной ипотеки

С завершением льготной ипотеки рынок новостроек испытал серьёзное потрясение. За год объём выдачи кредитов на квартиры в новостройках сократился втрое — с 475 до 167 млрд руб. в месяц. Строительство продолжается, но продажи ощутимо просели.

Специалисты считают, что если в жилом комплексе продано меньше 70% квартир, ситуация уже вызывает опасения.

В этот список попали:
⏺Краснодар (продано 48% жилья)
⏺Красноярск (55%)
⏺Уфа (56%)
⏺Воронеж(57%)
А также Омск, Челябинск, Самара, Новосибирск и другие города.

Если текущая динамика сохранится, многие застройщики могут столкнуться с трудностями при завершении проектов и поиске финансирования для новых объектов.

🧊 Монолит

🔶 Москвичей, чьи дома попадают под программу реновации, теперь смогут переселять в любой район столицы.

Госдума уже одобрила закон, который даёт властям право самостоятельно выбирать место для переселения без возможности выбора у самих жителей.

🧊 Монолит

🔶 Где и как живут российские семьи: взгляд на ситуацию

Сегодня многие российские семьи решают жилищный вопрос по-разному. Около четверти семей арендуют квартиры и вынуждены отдавать на это значительную часть дохода — примерно пятую или даже треть бюджета. Почти треть россиян остаются жить с родителями, а ещё немало людей (23%) проживают в квартирах, которые достались им по наследству.

Планы на будущее у людей разные: примерно 30% мечтают о собственном жилье, но далеко не все уже начали копить на него — половина пока только думает об этом. Есть и те, кто уже на финишной прямой: 12% ждут, когда смогут въехать в купленную квартиру, а 6% сумели сразу оплатить всю стоимость недвижимости без кредитов и рассрочек.

🧊 Монолит

🔶 Гарантии для жильцов неприватизированных квартир при переселении

Теперь, если государство изымает жильё, например, для расселения аварийных домов, люди, которые не участвовали в приватизации, смогут получить новое жильё по соцнайму вне очереди.

🗣️Однако, как отмечает Светлана Разворотнева из Госдумы, даже при наличии такого права не всегда есть уверенность, что жильё действительно предоставят. Поэтому вопросы защиты бывших членов семьи собственника ещё требуют дополнительного внимания.

🧊 Монолит

🔶 Бум на рынке ремонта и строительства: россияне тратят всё больше

Последние пять лет спрос на услуги по ремонту и строительству только растёт. За первые три месяца 2025 года жители страны уже заплатили за эти работы ₽133,9 млрд — это почти на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года. А если посмотреть на весь 2024 год, то общая сумма расходов на ремонт и стройку составила внушительные ₽526 млрд.

Интересно, что дело не только в росте цен. Люди стали чаще обращаться к специалистам, и реальное количество заказов увеличилось примерно на 10% по сравнению с предыдущим годом.

🧊 Монолит

В США девушка захотела присмотреть дом в Ньюпорте с фильтром до $2 миллионов, и… не нашла ни единого варианта

Видимо, с таким скудным бюджетом лезть туда вообще не стоит

🧊 Монолит

Держите лайфхак, как выбить скидку при покупке квартиры

Иногда выгоднее не торговаться, а просто поплакать

🧊 Монолит

📊 С 1 июля в России вырастут тарифы на электроэнергию — плата увеличится сразу на 12,6%

Это только начало: в 2026 году ожидается рост ещё на 9,3%, в 2027 — на 6,9%, а в 2028 — на 4,9%. Такие прогнозы озвучило Минэкономразвития.

Причины повышения — инвестиции в строительство новых электростанций и увеличение платы за передачу электроэнергии. Кроме того, власти ужесточают требования к территориальным сетевым организациям: в 2024 году более половины из них не имели утверждённых инвестпрограмм и не соответствовали стандартам надёжности. В результате число таких организаций уже сократили почти втрое — с 1683 до 619 с 2022 года

🧊 Монолит

🔶Поколения арендаторов жилья в Москве: что выбирают зумеры, миллениалы и «иксы»?

В Москве арендуют квартиры люди разных возрастов, и у каждого поколения — свои приоритеты. Недавнее исследование показало интересные отличия:

⦁ Зумеры чаще других выбирают долгосрочную аренду — 62,2%. Для них важны возможность жить с питомцами (50%) и стильный, необычный интерьер (37%). Уют для них создают аромасвечи и диффузоры (35%). Своим местом силы зумеры чаще называют рабочий стол (16%).

⦁ Миллениалы арендуют долгосрочно реже — 34,4%, но готовы платить больше: их средний бюджет — 55 тыс. рублей в месяц. Для них тоже важен дизайн (27%), а расслабляться они предпочитают в ванной (12%). Уют создают с помощью ароматов (23%).

⦁ Поколение X арендует долгосрочно редко (3,4%), но ценит балкон или лоджию — этот фактор важен для 79% опрошенных. Для них уют невозможен без живых цветов (58%), а самым важным местом в квартире становится кухня (26%).

🧊 Монолит

🔶В Москве группа посредников по беседкам становится всё наглее — теперь за аренду беседки для шашлыков в Сокольниках местные перекупщики просят уже 11 900 рублей.

Если попытаетесь занять место самостоятельно, особенно в выходные или праздники, это почти нереально: с утра все беседки уже заняты быстрыми на руку дельцами.

🧊 Монолит