Telegram Group Search
Марат Хуснуллин уверенно заявил, что стройка пока не заглохла, и в 2025 году в стране появится минимум 100 млн новых квадратных метров жилья.

При этом он намекнул, что расслабляться рано — если не принять срочные меры поддержки, уже к 2026-2027 годам можно увидеть серьезный провал. Сейчас стройкомпании еще выдают нужные объемы, но без дополнительных решений долго так не протянут.

За последние два года застройщики клепают больше 100 млн квадратов ежегодно, и этот ритм надо сохранить. Официальная стратегия — «работать больше», конкретика, как обычно, где-то потерялась.

@nedvizha
На Оzon стартовали продажи готовых домов за 4 млн руб­лей

Одним из доступных вариантов является дом площадью 100 квадратных метров, который можно приобрести всего за 4 миллиона рублей.

Это предложение привлекло внимание пользователей, и многие уже начали задавать многочисленные вопросы продавцу.

Одним из главных вопросов является возможность оформления доставки. Некоторые потенциальные покупатели интересуются, действительно ли можно ожидать доставку дома, или же забирать его придется из пункта выдачи заказов (ПВЗ) самостоятельно.

Эта новация на российском рынке недвижимости вызывает смешанные чувства. С одной стороны, такая доступность жилья может стать привлекательной для людей, ищущих недорогое и быстрое решение для строительства своего жилья. С другой стороны, необходимость выяснять логистические детали может отпугнуть часть покупателей, поскольку перенос и установка дома — это значительно более сложные задачи, чем получение обычной посылки.

@nedvizha
В Госдуме снова решили «навести порядок» на рынке жилья. Сергей Миронов из партии «Справедливая Россия — За правду» заявил, что цены на новостройки пора зажать в государственные тиски. Мол, пора контролировать, проверять, утверждать — как в ЖКХ, где тарифы растут по плану, а качество услуг по загадочным законам природы идёт вниз.

Миронов негодует: квартиры стоят космических денег, а застройщики вместо того, чтобы продавать жильё по «честным» ценам, предпочитают придерживать его, выжимая максимум прибыли. Он уверенно называет это спекуляцией и мечтает о добром государстве, которое придёт и заставит всех строить просторные семейные квартиры, а не клетушки для хомяков.

Велено также подумать о помощи тем, кто согласится строить «правильное» жильё. Остальные пусть как хотят выживают — государственные деньги на «собачьи будки» тратить никто не собирается.

@nedvizha
Аренда коммерческих помещений выросла на 9%

Ставки аренды офисов в Москве продолжают расти, демонстрируя увеличение на 9% в среднем по городу. В некоторых районах этот рост стал даже более ощутимым — до 30% и выше. Это создает новые условия на рынке коммерческой недвижимости, которые важно учитывать как арендаторам, так и собственникам.

Самые дорогие офисы традиционно находятся в центре и на западе столицы, где стоимость квадратного метра аренды колеблется от 20 до 30 тысяч рублей в год. Эти здания привлекают престижными адресами и развитой инфраструктурой, что делает их привлекательными для крупных компаний и международных организаций.

На юге и юго-западе Москвы доступны более экономичные варианты. Здесь аренда квадратного метра составляет от 15 до 17 тысяч рублей, что делает эти районы популярными среди малых и средних бизнесов.

Однако на севере и северо-востоке города ситуация совершенно иная. В этих районах ставки аренды снизились и находятся в пределах 5-9 тысяч рублей за квадратный метр. Это создаёт интересные возможности для начинающих компаний и стартапов, ищущих доступные офисные площади.

@nedvizha
В России почти не осталось квартир дешевле 3 миллионов рублей — их доля в крупных городах не превышает 4%, подсчитали в «Этажах».

В бюджетном сегменте сейчас в основном комнаты в общежитиях, пансионаты, крошечные студии, аварийные дома и крайние окраины. Нормальные варианты встречаются, но это редкость, поэтому всё больше людей переезжают за пределы мегаполисов.

Больше всего доступного жилья в Волгограде (11,1% рынка), Челябинске (10,4%) и Перми (10,1%). В Казани их всего 3%, в Новосибирске — 4,8%, в Екатеринбурге — 3,3%, а в Москве и Петербурге — по жалким 0,1%. Там за эти деньги можно купить разве что «капсулу» 8–12 кв. м без статуса жилого помещения.

Эксперты предупреждают: дешёвое жильё — излюбленная приманка мошенников. В этом сегменте особенно важно проверять не только квартиру, но и её собственника.

@nedvizha
В России открылся первый семейный отель с системой «все включено» — он начал работу на курорте «Архыз». Отель «Алеан София Клаб» имеет четыре звезды и 200 номеров разного уровня. В стоимость проживания входит трехразовое питание, детский клуб, развлекательные программы, спа и банный комплекс с бассейнами.

Курорт планирует развивать этот формат и в будущем открыть новые отели. В стадии подготовки находятся гостиницы «Романтик 1», «Романтик 2» и «Villa Monte Архыз», запуск которых ожидается до конца года.

@nedvizha
Администрация Котельников подала в суд на застройщика жилого комплекса «Белая Дача Парк», требуя 5,5 млрд рублей за строительство социальной инфраструктуры. По их мнению, расходы на школы, детские сады и дороги должен был взять на себя девелопер.

ПИК, в чью группу входит ответчик, заявляет, что такие обязательства в инвестконтракте не прописаны, а значит, претензии необоснованны. Тем временем суд принял иск к рассмотрению 31 января, а следующее заседание назначено на 18 марта. Официальных комментариев ни от администрации, ни от застройщика пока нет, но противостояние уже обещает быть долгим.

@nedvizha
Москва продолжает закатывать миллиарды в бетон: к 2030 году обещают добавить 31 станцию метро и протянуть 71,4 км новых путей.

Власти уверяют, что это упростит жизнь пассажирам, но пока что-то строят, добираться по городу становится только веселее.

В 2024 году открыли 8 станций и 17,4 км линий, а жителям Новой Москвы подогнали Троицкую ветку, чтобы поездки до центра стали чуть менее мучительными. В ближайшие годы продолжат тянуть Рублево-Архангельскую и Бирюлевскую линии, а на востоке продлят Арбатско-Покровскую до «Гольяново».

Заодно возьмутся за вокзалы — их не просто обновят, а «модернизируют» под современные стандарты. Особенно достанется Ленинградскому: его обещают интегрировать в городскую транспортную систему. Главное, чтобы в процессе он не превратился в очередной торговый центр с парой касс где-то в углу.

@nedvizha
Штраф 15 тыс рублей за неправильно установленную входную дверь

С 1 февраля 2023 года размер штрафа за неправильную установку дверей увеличился с 10 тысяч до 15 тысяч рублей.

Эта информация была озвучена экспертом по жилищному праву и проблемам реформы ЖКХ Виктором Федоруком.

Главная причина такого нововведения заключается в соблюдении правил противопожарной безопасности. Эксперт отметил, что в квартирах нельзя хранить легковоспламеняющиеся жидкости, а также не рекомендуется загромождать балконы. Входная дверь в квартиру должна открываться внутрь.

Неправильная установка двери может создать серьезные проблемы при эвакуации в случае пожара, так как двери, открывающиеся наружу, занимают пространство лестничной клетки.

Соседи имеют полное право требовать от владельцев недвижимости исправить неправильную установку двери. В случае отказа это требование может быть обжаловано в суде. Как показывает практика, суды принимают сторону истцов в таких делах.

Федорук также подчеркнул, что любое использование общего имущества, включая двери, должно происходить с согласия общего собрания собственников многоквартирного дома.

Собственникам жилья стоит внимательно относиться к требованиям установки входных дверей и соблюдать правила, чтобы избежать штрафов и обеспечить безопасность для себя и соседей.

@nedvizha
Первый в России беспилотный трамвай начнет регулярные поездки с пассажирами осенью 2025 года.

Об этом сообщает Telegram-канал Департамента транспорта Москвы. Беспилотный трамвай будет курсировать по маршруту №10 в районе Строгино.

Запуск этого нововведения станет завершающим этапом внедрения инновационного транспорта в столице. Новый трамвай, основанный на модели "Львенок-Москва", будет двигаться в полностью автономном режиме. Однако в его кабине или салоне на всякий случай будет находиться сотрудник, который будет визуально следить за движением и выполнять необходимые задачи.

Этот шаг не только улучшит транспортную инфраструктуру столицы, но и позволит Москве занять интернациональное лидерство в области применения автономных технологий в общественном транспорте. С запуском беспилотного трамвая столица сделает еще один важный шаг в направлении умного города и устойчивого развития.

@nedvizha
Кассационный суд разъяснил порядок перерасчёта платы за жилищно-коммунальные услуги на основе показаний счётчиков.

В случаях, когда срок поверки индивидуального счётчика был пропущен по уважительной причине, потребитель имеет право на перерасчёт суммы оплаты, основываясь на фактических показаниях прибора учёта, а не на нормативных значениях. К уважительным причинам, как правило, относятся: «объективные обстоятельства» вроде чрезвычайных ситуаций и происшествий и обстоятельства, связанные с личностью заявителя: болезнь, смерть родственника и иные ситуации, требующие личного участия заявителя. Данное разъяснение предоставлено Вторым кассационным судом общей юрисдикции.

@nedvizha
Ипотечный бум в «старой» Москве закончился: в январе 2025 года количество сделок на первичном рынке сократилось до 1,3 тысячи — это на 35% меньше, чем за тот же месяц годом ранее.

Причина логична: массовая программа господдержки свернулась ещё в июле 2024-го, а оставшиеся льготные варианты получили новые ограничения. Как итог — спрос просел, и рынок ощутимо сбавил обороты.

«Господдержка, конечно, подстегнула продажи, но вместе с тем взвинтила цены и увеличила сроки кредитования. Её главная цель — поддержать застройщиков и помочь тем, кто реально нуждался в жилье — выполнена. Теперь игроки рынка вынуждены искать новые способы заманить покупателей», — комментирует ситуацию глава VSN Group Яна Глазунова.

@nedvizha
Industrial офисы — новый тренд среди инвесторов

Мы тут выяснили, что ПИК запускает продажи уникального продукта. Те самые industrial офисов в кластере «ГУСТАВ». Для тех, кто ещё не знает — это проекты, в которых объединены офисные и производственные возможности.

Несколько причин, почему инвесторам это будет интересно: во-первых, проект располагается всего в 10 минут от метро «Савёловская» и в 1 км до прямого выезда на ТТК. Во-вторых, цена ниже рынка для такой локации. Ну и главное — прогнозируемый прирост стоимости на +30% до ввода в эксплуатацию.

А он уже совсем скоро — лучше поспешить.

@nedvizha
Рынок элитного загородного жилья перегрет: новых домов почти нет, а спрос растёт.

Покупатели вынуждены переключаться на вторичку или строить сами. В 2024 году интерес к премиальным коттеджам в Подмосковье подскочил на 33%, но застройщики не успевают за спросом.

«Элитная недвижимость стала убежищем от инфляции и нестабильности, но строить в таких условиях сложно: бюрократия, нехватка рабочих и дорогие материалы тормозят рынок», — поясняет гендиректор Intermark Нина Резниченко.

В начале 2025-го на первичке всего 105 коттеджей, при этом за год продано 110. Вторичка бьёт рекорды: 481 сделка (+43%), пик пришёлся на IV квартал (182 сделки). Новый дом стоит 383 млн, вторичный — 569 млн. Цены на первичке взлетели в 2,5 раза, на вторичке — на 45%.

Земля тоже в тренде: в 2024 году купили 210 участков (+47%). Сотка на первичке подорожала с 4 до 5,3 млн (+32%), сейчас в среднем стоит 4,9 млн, на вторичке — 3,1 млн.

Если застройщики не ускорятся, новых домов станет ещё меньше, а цены на землю продолжат расти. Пока элитное жильё всё больше напоминает эксклюзивный клуб, куда вход с каждым годом дорожает.

@nedvizha
Первое общежитие для трудовых мигрантов, построенное по новому региональному стандарту для складских комплексов, получило разрешение на ввод в эксплуатацию в Подмосковье.

Его построили на территории складского комплекса «Домодедово 2». На площади более 5,5 тыс. кв. м будут проживать порядка 1,3 тыс. рабочих. Здесь есть комнаты на 2 и 4 человек, кухни, бытовые помещения. Еще одно общежитие откроют в марте. Проживание рабочих здесь будет временным, селиться в них вместе с семьями будет нельзя.

Согласно новому стандарту теперь все новые складские комплексы должны строиться с общежитиями. Под контролем регионального Главгосстройнадзора в Подмосковье строят еще пять подобных объектов.

@nedvizha
Рынок коммерческой недвижимости в России снова перекроил список своих главных денежных игроков. Из числа крупнейших владельцев площадей вылетели сразу 4 компании, среди которых бывший хозяин IKEA.

В тройке лидеров без перемен: по-прежнему больше всех зарабатывают «Киевская площадь», «Ташир» и «Сафмар». Совокупный доход топ-30 участников перевалил за 7 млрд $, но впервые за долгое время минимальный порог для попадания в рейтинг упал до 25 млн $.

В числе тех, кто выбыл из списка, – компания, ранее управлявшая сетью «Мега», принадлежавшая IKEA, которая еще в 2024 занимала 8 место. Также за бортом оказались структура Хотиных, ранее входившая в топ-15, девелоперская компания Гордеева и фонд недвижимости, связанный с Morgan Stanley, замыкавший рейтинг.

В первой десятке изменений немного: в лидерах все те же игроки, зарабатывающие сотни миллионов долларов на аренде торговых и офисных площадей. Лидеры удерживают позиции из года в год, оставляя конкурентам лишь возможность наблюдать за этим со стороны.

@nedvizha
Владимир Путин провел встречу с Амираном Муцоевым, владельцем и основателем «Острова Мечты»

Во время встречи Муцоев Амиран представил результаты работы таких объектов, как крупнейший развлекательный парк «Остров Мечты» и самое высокое колесо обозрения в Европе — «Солнце Москвы». Президент же отметил высокую эффективность работы Амирана и выразил поддержку его будущим инициативам.

Интересно, что «Остров Мечты» на сегодня крупнейший крытый развлекательный парк в Европе и России. В 2026 году запланировано масштабное расширение парка с открытием новой зоны на открытом воздухе площадью 260 тысяч квадратных метров.

@nedvizha
2025/02/26 03:50:24
Back to Top
HTML Embed Code: