Telegram Group & Telegram Channel
В какой-то момент все думали, что Галс - нелюбимая игрушка в руках ВТБ и его проекты "перераспределят" между другими игрушками ВТБ, но нет, - перегрупировались сами. Сейчас компания пошла на новый круг развития, набрав портфель площадок.

Девелопмент - это бизнес "собственника". Конкретного владельца, который по сути именем отвечает за результат стройки. Все компании, которые "акционерные" с мифическими акционерами, или акционерами банками акционерами - это всегда компания нанятых "манагеров", которые бегают из одной шараги в другую с циклом 3-4 года - главное чтобы бонус выплатили и в путь. Поэтому вы всегда можете прочитать в заголовке какой-нибудь газеты цитату манагера в стиле "С момента пандемии рынок совершенно восстановился и даже чрезмерно ожил". Даже не знаю, какие смайлики после такого поставить, потому что рынок не восстановился, а рынок с момента пандемии испытал свой самый главный рост в жизни, который так бесславно закончился.

Девелопмент - штука цикличная, один год у тебя маленькие продажи из-за того что площадок не взял, другой - проектов много, продажи колосятся. Наверное, с точки зрения успешного девелопмента - эта цикличность должна быть минимальной. Но, как показывает практика - побороть цикличность можно только ростом. То есть сидеть в одной нише с пулом площадок будет всегда очень сложно, а вот набирать, набирать, набирать, как делают некоторые - это тоже стратегия, только довольно опасная, потому что всю эту землю надо обслуживать, а не вести себя как декретница на Вайлдберриз.

Так вот, что за чемодан с ручкой у Галса набрался:

1. Ленинградский, 36 к13 - офисник на ТТК
2. Дубининская, 39-41 - офисник на Павелецкой
3. Новая башня в Сити - офисник в магнитике для регионалов
4. Шлюзовая, 2 - офисник на Садовом в котле Павелецкой
5. Пятницкая, 40 - типа офисник, но проект в формате домик
6. Фридриха Энгельса, 58-60 - типа бизнес-класс
7. Шоссейная, 4 - комфорт-класс в Южном порту
8. Cтарообрядческая, 28А - планируют продать
9. Салтыковская, 8 - планируют продать
10. Бирюсинка, 4 - комфорт-класс
11. Большой Черкасский, 15-17 стр 1 - элитка элитная, рядом с колоссальным проектом MR на Никольской. По любому в модель заложили прайс в 2+ млн. за метр, совершенно не думая, что "роскошная" Москва так не продается.



group-telegram.com/propertyinsider/15397
Create:
Last Update:

В какой-то момент все думали, что Галс - нелюбимая игрушка в руках ВТБ и его проекты "перераспределят" между другими игрушками ВТБ, но нет, - перегрупировались сами. Сейчас компания пошла на новый круг развития, набрав портфель площадок.

Девелопмент - это бизнес "собственника". Конкретного владельца, который по сути именем отвечает за результат стройки. Все компании, которые "акционерные" с мифическими акционерами, или акционерами банками акционерами - это всегда компания нанятых "манагеров", которые бегают из одной шараги в другую с циклом 3-4 года - главное чтобы бонус выплатили и в путь. Поэтому вы всегда можете прочитать в заголовке какой-нибудь газеты цитату манагера в стиле "С момента пандемии рынок совершенно восстановился и даже чрезмерно ожил". Даже не знаю, какие смайлики после такого поставить, потому что рынок не восстановился, а рынок с момента пандемии испытал свой самый главный рост в жизни, который так бесславно закончился.

Девелопмент - штука цикличная, один год у тебя маленькие продажи из-за того что площадок не взял, другой - проектов много, продажи колосятся. Наверное, с точки зрения успешного девелопмента - эта цикличность должна быть минимальной. Но, как показывает практика - побороть цикличность можно только ростом. То есть сидеть в одной нише с пулом площадок будет всегда очень сложно, а вот набирать, набирать, набирать, как делают некоторые - это тоже стратегия, только довольно опасная, потому что всю эту землю надо обслуживать, а не вести себя как декретница на Вайлдберриз.

Так вот, что за чемодан с ручкой у Галса набрался:

1. Ленинградский, 36 к13 - офисник на ТТК
2. Дубининская, 39-41 - офисник на Павелецкой
3. Новая башня в Сити - офисник в магнитике для регионалов
4. Шлюзовая, 2 - офисник на Садовом в котле Павелецкой
5. Пятницкая, 40 - типа офисник, но проект в формате домик
6. Фридриха Энгельса, 58-60 - типа бизнес-класс
7. Шоссейная, 4 - комфорт-класс в Южном порту
8. Cтарообрядческая, 28А - планируют продать
9. Салтыковская, 8 - планируют продать
10. Бирюсинка, 4 - комфорт-класс
11. Большой Черкасский, 15-17 стр 1 - элитка элитная, рядом с колоссальным проектом MR на Никольской. По любому в модель заложили прайс в 2+ млн. за метр, совершенно не думая, что "роскошная" Москва так не продается.

BY Недвижимость инсайды


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/propertyinsider/15397

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

These administrators had built substantial positions in these scrips prior to the circulation of recommendations and offloaded their positions subsequent to rise in price of these scrips, making significant profits at the expense of unsuspecting investors, Sebi noted. The last couple days have exemplified that uncertainty. On Thursday, news emerged that talks in Turkey between the Russia and Ukraine yielded no positive result. But on Friday, Reuters reported that Russian President Vladimir Putin said there had been some “positive shifts” in talks between the two sides. Again, in contrast to Facebook, Google and Twitter, Telegram's founder Pavel Durov runs his company in relative secrecy from Dubai. Individual messages can be fully encrypted. But the user has to turn on that function. It's not automatic, as it is on Signal and WhatsApp. DFR Lab sent the image through Microsoft Azure's Face Verification program and found that it was "highly unlikely" that the person in the second photo was the same as the first woman. The fact-checker Logically AI also found the claim to be false. The woman, Olena Kurilo, was also captured in a video after the airstrike and shown to have the injuries.
from fr


Telegram Недвижимость инсайды
FROM American