Telegram Group & Telegram Channel
Недвижимость инсайды
ПИК на «Кавказском бульваре, 51»получил РнС и выходит из бронирования в продажи. Прайс сейчас стартует от 5,9 млн. руб. за 20 квадратов. #стартпродаж
Как мы помним кусок проекта "Кавказский бульвар, 51" ПИК толкнул ноунейм девелоперу. Под ноунейм девелопером фигурирует некий концерн "Русич".

Всегда довольно интересный кейс, когда ПИК толкает свои площадки кому-то из ноунеймов или даже неймов, потому что непонятно на что рассчитывают эти ребята.

У ПИКа:
1. Высушенная себестоимость, быстрая стройка
2. Огромная машина маркетинга и продаж
3. Сила бренда

Если бы офисы продаж ещё бы догадались открыть - то вообще космос был.

У ноунейма - более высокая себестоимость, желание сделать более красивый продукт (что опять дергает себестоимость), отсутствие бренда, технологий продаж и машины маркетинга. Таким образом все что могут ребята сделать - продавать дешевле чем ПИК не более. А значит их фин. модель в любом случае будет хуже ПИКовской, у которой прайс реализации выше, а расходы ниже.

Вернемся к Кавказскому бульвару. Картинки у Русича более секси, чем у ПИКа получились, но даже у ПИКа ценник в проекте не растет. Стартовали в декабре по 227 тыс. руб./кв. м. открутили в марте цены до 250 тыс. руб./кв. м. и все. Цена даже снизилась ниже 240 тыс. руб./кв. м. Поэтому по какой цене будет выходить Русич - вопрос интересный. Локейшен довольно тухлый и "дешевый". Не думается, что там может быть какой-то инвест, но последить стоит.



group-telegram.com/propertyinsider/15791
Create:
Last Update:

Как мы помним кусок проекта "Кавказский бульвар, 51" ПИК толкнул ноунейм девелоперу. Под ноунейм девелопером фигурирует некий концерн "Русич".

Всегда довольно интересный кейс, когда ПИК толкает свои площадки кому-то из ноунеймов или даже неймов, потому что непонятно на что рассчитывают эти ребята.

У ПИКа:
1. Высушенная себестоимость, быстрая стройка
2. Огромная машина маркетинга и продаж
3. Сила бренда

Если бы офисы продаж ещё бы догадались открыть - то вообще космос был.

У ноунейма - более высокая себестоимость, желание сделать более красивый продукт (что опять дергает себестоимость), отсутствие бренда, технологий продаж и машины маркетинга. Таким образом все что могут ребята сделать - продавать дешевле чем ПИК не более. А значит их фин. модель в любом случае будет хуже ПИКовской, у которой прайс реализации выше, а расходы ниже.

Вернемся к Кавказскому бульвару. Картинки у Русича более секси, чем у ПИКа получились, но даже у ПИКа ценник в проекте не растет. Стартовали в декабре по 227 тыс. руб./кв. м. открутили в марте цены до 250 тыс. руб./кв. м. и все. Цена даже снизилась ниже 240 тыс. руб./кв. м. Поэтому по какой цене будет выходить Русич - вопрос интересный. Локейшен довольно тухлый и "дешевый". Не думается, что там может быть какой-то инвест, но последить стоит.

BY Недвижимость инсайды






Share with your friend now:
group-telegram.com/propertyinsider/15791

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Telegram boasts 500 million users, who share information individually and in groups in relative security. But Telegram's use as a one-way broadcast channel — which followers can join but not reply to — means content from inauthentic accounts can easily reach large, captive and eager audiences. In view of this, the regulator has cautioned investors not to rely on such investment tips / advice received through social media platforms. It has also said investors should exercise utmost caution while taking investment decisions while dealing in the securities market. The picture was mixed overseas. Hong Kong’s Hang Seng Index fell 1.6%, under pressure from U.S. regulatory scrutiny on New York-listed Chinese companies. Stocks were more buoyant in Europe, where Frankfurt’s DAX surged 1.4%. "We as Ukrainians believe that the truth is on our side, whether it's truth that you're proclaiming about the war and everything else, why would you want to hide it?," he said. The gold standard of encryption, known as end-to-end encryption, where only the sender and person who receives the message are able to see it, is available on Telegram only when the Secret Chat function is enabled. Voice and video calls are also completely encrypted.
from fr


Telegram Недвижимость инсайды
FROM American