Девелоперы любят культивировать миф, что ипотека это исключительно про улучшение жилищных условий - покупка квартиры для расширения жилой площади, улучшения демографии. Ведь, людям с большим количеством детей нужна большая квартира - они берут ипотеку. Семейную ипотеку.
Это мантру ещё подтверждают данными по обеспеченности жильем граждан Святой Руси. Мол - мало метров. На загнивающем западе на человека жилых метров больше, поэтому надо больше стройки - больше льготных ипотек. Логика линейная, как прогнозы консультантов.
Простой график. Средняя площадь реализации квартир в Москве. О какая незадача получается. Оказывается, с ипотекой в Москве покупают квартиры меньшей площади, чем без ипотеки. Хотя казалось бы - больше квартира - больше бюджет - надо привлекать заемные средства. Нет. Рынок лохматит снижение средней площади, а снижение средней площади драйвится ипотекой, а точнее её условиями.
Заметим, что до 2022 года - разницы по сути не было. С ипотекой продавались примерно такие же по площади квартиры, что и без. А тут оп, очередной разрыв.
По итогам реализации в январе 2024 года, квартиры без ипотеки на 12 кв. м. больше чем с ипотекой - 58 кв. метров против 46 кв. метров. По сути это комната. Сейчас у застройщиков если комната больше 12 метров - это сразу дикий, не эргономичный бизнес-класс. Все остальные - велком в квартиры с комнатами 9-10-12 кв. м.
Девелоперы любят культивировать миф, что ипотека это исключительно про улучшение жилищных условий - покупка квартиры для расширения жилой площади, улучшения демографии. Ведь, людям с большим количеством детей нужна большая квартира - они берут ипотеку. Семейную ипотеку.
Это мантру ещё подтверждают данными по обеспеченности жильем граждан Святой Руси. Мол - мало метров. На загнивающем западе на человека жилых метров больше, поэтому надо больше стройки - больше льготных ипотек. Логика линейная, как прогнозы консультантов.
Простой график. Средняя площадь реализации квартир в Москве. О какая незадача получается. Оказывается, с ипотекой в Москве покупают квартиры меньшей площади, чем без ипотеки. Хотя казалось бы - больше квартира - больше бюджет - надо привлекать заемные средства. Нет. Рынок лохматит снижение средней площади, а снижение средней площади драйвится ипотекой, а точнее её условиями.
Заметим, что до 2022 года - разницы по сути не было. С ипотекой продавались примерно такие же по площади квартиры, что и без. А тут оп, очередной разрыв.
По итогам реализации в январе 2024 года, квартиры без ипотеки на 12 кв. м. больше чем с ипотекой - 58 кв. метров против 46 кв. метров. По сути это комната. Сейчас у застройщиков если комната больше 12 метров - это сразу дикий, не эргономичный бизнес-класс. Все остальные - велком в квартиры с комнатами 9-10-12 кв. м.
Russians and Ukrainians are both prolific users of Telegram. They rely on the app for channels that act as newsfeeds, group chats (both public and private), and one-to-one communication. Since the Russian invasion of Ukraine, Telegram has remained an important lifeline for both Russians and Ukrainians, as a way of staying aware of the latest news and keeping in touch with loved ones. Russian President Vladimir Putin launched Russia's invasion of Ukraine in the early-morning hours of February 24, targeting several key cities with military strikes. Ukrainian forces successfully attacked Russian vehicles in the capital city of Kyiv thanks to a public tip made through the encrypted messaging app Telegram, Ukraine's top law-enforcement agency said on Tuesday. In the United States, Telegram's lower public profile has helped it mostly avoid high level scrutiny from Congress, but it has not gone unnoticed. Given the pro-privacy stance of the platform, it’s taken as a given that it’ll be used for a number of reasons, not all of them good. And Telegram has been attached to a fair few scandals related to terrorism, sexual exploitation and crime. Back in 2015, Vox described Telegram as “ISIS’ app of choice,” saying that the platform’s real use is the ability to use channels to distribute material to large groups at once. Telegram has acted to remove public channels affiliated with terrorism, but Pavel Durov reiterated that he had no business snooping on private conversations.
from fr
