📰 Структура "Мангазеи" может выкупить площадку между Остоженкой и Пречистенской набережной в Москве под элитный проект, написала газета "Коммерсант".
Входящее в группу "Мангазея" ООО "МД Развитие обратилось в ФАС с ходатайством о приобретении ООО "ГК "Ситиинвест", в 2022 году выкупившего за 459 млн руб 625 кв м в Коробейниковом переулке и небольшой объект в Бутиковском переулке. Объекты в Коробейниковом и Бутиковском переулках располагаются на 0,2 га земли. Для площадки уже получен ГПЗУ. Согласно подготовленному проекту, площадь строительства составит 11,2 тыс кв м, из которых 8,4 тыс "квадратов" - надземная часть объекта.
По оценкам консультантов, стоимость приобретения площадки могла составить до 1,5 млрд руб, при этом вложения в строительство всего комплекса оцениваются в 3,4-3,5 млрд руб.
#обзорсми @ria_realty
Входящее в группу "Мангазея" ООО "МД Развитие обратилось в ФАС с ходатайством о приобретении ООО "ГК "Ситиинвест", в 2022 году выкупившего за 459 млн руб 625 кв м в Коробейниковом переулке и небольшой объект в Бутиковском переулке. Объекты в Коробейниковом и Бутиковском переулках располагаются на 0,2 га земли. Для площадки уже получен ГПЗУ. Согласно подготовленному проекту, площадь строительства составит 11,2 тыс кв м, из которых 8,4 тыс "квадратов" - надземная часть объекта.
По оценкам консультантов, стоимость приобретения площадки могла составить до 1,5 млрд руб, при этом вложения в строительство всего комплекса оцениваются в 3,4-3,5 млрд руб.
#обзорсми @ria_realty
↗️ Сумма претензий Wildberries к "ВБ Девелопмент" увеличилась на 10 миллиардов рублей, до 37 миллиардов - это текущая сумма незакрытых авансов для оплаты подрядчикам по строительству логистических объектов, заявили в пресс-службе РВБ (объединенная компания Wildberries и Russ). @ria_realty
💸 Средняя предлагаемая ставка аренды элитных квартир в Москве выросла за год на 28% - до 468 тысяч рублей в месяц, подсчитали в агентстве "Intermark Аренда". @ria_realty
🏘 🧳 📈 Рынок краткосрочной аренды жилья в России в последние годы демонстрирует активный рост, благодаря чему становится все более привлекательным для инвесторов. Этому способствуют такие факторы, как рост объемов внутреннего туризма, законодательные изменения, а также развитие цифровых сервисов. В рамках посвященной этому конференции "Объективно", организованной сервисом "Авито Путешествия" представители рынка рассказали о его трендах, перспективах и о том, сколько на нем можно зарабатывать.
Недвижимость РИА Новости
Эксперты рассказали, как построить бизнес в краткосрочной аренде жилья в РФ
Рынок краткосрочной аренды жилья в России в последние годы демонстрирует активный рост, благодаря чему становится все более привлекательным для инвесторов... Недвижимость РИА Новости, 25.09.2024
✍ Госдума приняла в первом чтении закон об обязанности граждан регистрировать здания и сооружения, возведенные на земельных участках, по окончании строительства или реконструкции.
Законопроектом предусматривается введение обязанности по окончании строительства на земельных участках зданий и сооружений или их реконструкции осуществлять предусмотренные законом действия, необходимые для их государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на них. При этом лица, не исполнившие такую обязанность, будут нести административную ответственность за несоблюдение порядка государственной регистрации прав на построенные здания или сооружения.
Помимо этого, предлагается внести в Градостроительный кодекс РФ изменения, которые закрепят обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками, использовать объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках, в соответствии с установленным целевым назначением и видом разрешенного использования.
Также предусматривается ряд изменений, уточняющих, в частности, порядок использования земельного участка, порядок осуществления муниципального земельного контроля, порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, порядок осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства.
@ria_realty
Законопроектом предусматривается введение обязанности по окончании строительства на земельных участках зданий и сооружений или их реконструкции осуществлять предусмотренные законом действия, необходимые для их государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на них. При этом лица, не исполнившие такую обязанность, будут нести административную ответственность за несоблюдение порядка государственной регистрации прав на построенные здания или сооружения.
Помимо этого, предлагается внести в Градостроительный кодекс РФ изменения, которые закрепят обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками, использовать объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках, в соответствии с установленным целевым назначением и видом разрешенного использования.
Также предусматривается ряд изменений, уточняющих, в частности, порядок использования земельного участка, порядок осуществления муниципального земельного контроля, порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, порядок осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства.
@ria_realty
💵 Более 1,6 триллиона рублей планируется потратить на субсидирование ряда льготных ипотечных программ с 2021 по 2026 годы, в период с 2021 по 2023 годы эти расходы составили 568,1 миллиарда рублей, говорится в материалах Счетной палаты РФ по итогам анализа влияния пяти льготных ипотечных программ на рынок жилья.
👉🏿 Отмечается, что ведомство проанализировало семейную, льготную, дальневосточную, сельскую и IТ-ипотеку. Запланированные результаты программ были достигнуты, но в том числе установлена прямая взаимосвязь между ростом цен на первичное жилье и масштабной господдержкой рынка ипотечного кредитования, указывают аудиторы.
@ria_realty
👉🏿 Отмечается, что ведомство проанализировало семейную, льготную, дальневосточную, сельскую и IТ-ипотеку. Запланированные результаты программ были достигнуты, но в том числе установлена прямая взаимосвязь между ростом цен на первичное жилье и масштабной господдержкой рынка ипотечного кредитования, указывают аудиторы.
@ria_realty
📰 Компенсация за изъятие недвижимости для госнужд полагается даже тем владельцам, которые не зарегистрировали свои права на эти объекты. К таким выводам пришел Верховный суд РФ в рамках спора кооператива с московскими властями, которые снесли в рамках реновации дом, где находилось помещение этой организации. Как пишет "Коммерсант", ВС признал, что органы власти должны выявлять владельцев помещений в подлежащих сносу зданиях и выплачивать им стоимость изъятой недвижимости. Причем права на помещения могут подтверждаться не только фактом регистрации в госреестре, но и другими доказательствами, которые нельзя игнорировать. Юристы считают решение полезным для всех владельцев незарегистрированной недвижимости — хотя компенсацию нередко придется взыскивать в судебном порядке, шансы на ее получение существенно повышаются.
📰 Группа "Сафмар" Михаила Гуцериева продолжает избавляться от своих активов, также сообщает "Коммерсант", обнаруживший в базе решений Федеральной антимонопольной службы ходатайство неназванного лица на приобретение 100% в ООО "Перспектива". Эта компания, по данным СПАРК, через ООО "Финмаркт" владеет многофункциональным комплексом "Орбион" в Сколково в Новой Москве и расположенным рядом объектом незавершенного строительства на 9,8 тыс. кв. м. Источник “Ъ” на рынке недвижимости считает, что покупкой объекта интересовались госструктуры.
▶️ Общая площадь "Орбиона", построенного в 2019 году, составляет 65 тыс. кв. м. Стоимость продажи площадей в комплексе консультанты оценивают по-разному – от 6-7 млрд руб до 13 млрд. Причиной продажи актива, по их мнению, может быть желание собственника снизить кредитную нагрузку.
#обзорсми @ria_realty
📰 Группа "Сафмар" Михаила Гуцериева продолжает избавляться от своих активов, также сообщает "Коммерсант", обнаруживший в базе решений Федеральной антимонопольной службы ходатайство неназванного лица на приобретение 100% в ООО "Перспектива". Эта компания, по данным СПАРК, через ООО "Финмаркт" владеет многофункциональным комплексом "Орбион" в Сколково в Новой Москве и расположенным рядом объектом незавершенного строительства на 9,8 тыс. кв. м. Источник “Ъ” на рынке недвижимости считает, что покупкой объекта интересовались госструктуры.
▶️ Общая площадь "Орбиона", построенного в 2019 году, составляет 65 тыс. кв. м. Стоимость продажи площадей в комплексе консультанты оценивают по-разному – от 6-7 млрд руб до 13 млрд. Причиной продажи актива, по их мнению, может быть желание собственника снизить кредитную нагрузку.
#обзорсми @ria_realty
📉 Вторичное жилье в Москве за июль-август подешевело на 1,6% - в среднем до 340 тысяч рублей за квадратный метр, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".
По данным сервиса, за два месяца медианная стоимость квадратного метра на рынке готовых квартир снизилась в среднем по России на 1,7% и составила 130 тысяч рублей.
@ria_realty
По данным сервиса, за два месяца медианная стоимость квадратного метра на рынке готовых квартир снизилась в среднем по России на 1,7% и составила 130 тысяч рублей.
@ria_realty
🙈 Счетная палата обнаружила россиянина, оформившего 26 льготных ипотек, сообщается в материалах ведомства.
▶️ С конца 2023 года в России льготную ипотеку можно взять только один раз, до этого запрета на получение нескольких льготных кредитов не было.
@ria_realty
▶️ С конца 2023 года в России льготную ипотеку можно взять только один раз, до этого запрета на получение нескольких льготных кредитов не было.
@ria_realty
📰 Покупка "Страной девелопмент" офиса на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге может сорваться, пишут "Ведомости".
Структура компании "Страна девелопмент" заключила предварительный договор купли-продажи бизнес-центра на 11 тыс кв. м на ул. Курской рядом с Лиговским проспектом и наб. Обводного канала, следует из материалов Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Сейчас девелопер требует с владельца актива – ООО "Калифорния" (согласно "СПАРК-Интерфаксу", принадлежит бизнесмену Вячеславу Ананских, акционеру банка "Гефест" и основателю рекламного холдинга "Корпорация Руан") – вернуть ему задаток в двойном размере (77,9 млн руб.). Это означает, что сделка находится под угрозой срыва или уже сорвалась, говорят опрошенные "Ведомостями" юристы.
▶️ На спорной площадке ранее располагался основанный в 1925 г. Санкт-Петербургский завод "Госметр", который занимался производством весов. В 2012 г. предприятие обанкротилось, а в 2016 г. его имущество выкупила фирма "Конкорд", которая затем продала его структуре Ананских. В 2021 г. актив хотела приобрести девелоперская группа RBI, но через год и она от сделки отказалась. "Страна девелопмент" на территории предприятия, скорее всего, хотела построить жилой комплекс, уточняют "Ведомости".
#обзорсми @ria_realty
Структура компании "Страна девелопмент" заключила предварительный договор купли-продажи бизнес-центра на 11 тыс кв. м на ул. Курской рядом с Лиговским проспектом и наб. Обводного канала, следует из материалов Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Сейчас девелопер требует с владельца актива – ООО "Калифорния" (согласно "СПАРК-Интерфаксу", принадлежит бизнесмену Вячеславу Ананских, акционеру банка "Гефест" и основателю рекламного холдинга "Корпорация Руан") – вернуть ему задаток в двойном размере (77,9 млн руб.). Это означает, что сделка находится под угрозой срыва или уже сорвалась, говорят опрошенные "Ведомостями" юристы.
▶️ На спорной площадке ранее располагался основанный в 1925 г. Санкт-Петербургский завод "Госметр", который занимался производством весов. В 2012 г. предприятие обанкротилось, а в 2016 г. его имущество выкупила фирма "Конкорд", которая затем продала его структуре Ананских. В 2021 г. актив хотела приобрести девелоперская группа RBI, но через год и она от сделки отказалась. "Страна девелопмент" на территории предприятия, скорее всего, хотела построить жилой комплекс, уточняют "Ведомости".
#обзорсми @ria_realty
#взаимныйпиар 💫💫💫Телеграм-канал «Всё о стройке» — независимая площадка лидеров отрасли, на которую подписаны генеральные директора крупнейших девелоперов
Из последнего контента рекомендуем посмотреть интервью с:
➖Управляющим партнером ГК ФСК по сегменту «Регионы», гендиректором ФСК Регион Алексеем Алмазовым
➖Директором агентства недвижимости «Этажи» Ильдаром Хусаиновым
➖Главой лидера строительной отрасли Кузбасса ООО «СДС-Строй» Константином Изосимовым
➖Проректором Московского архитектурного института (МАРХИ) по проектному управлению и воспитательной работе Павлом Жбановым
Ну и ценно, что большинство инфоповодов Всеостройке.рф получают первыми в отрасли:
• Эксклюзив ДOМ.PФ: в России отменили для заёмщиков этап проверки объектов недвижимости для быстрого оформления ипотеки на вторичке
• IT-карта Группы «Самолет» по всем it-сервисам застройщика
• Минстрой РФ собираются наделить правом самостоятельно определять программы обучения для строителей
Ссылка на телеграм-канал ниже👇🏻@ggreat_of_development
Из последнего контента рекомендуем посмотреть интервью с:
➖Управляющим партнером ГК ФСК по сегменту «Регионы», гендиректором ФСК Регион Алексеем Алмазовым
➖Директором агентства недвижимости «Этажи» Ильдаром Хусаиновым
➖Главой лидера строительной отрасли Кузбасса ООО «СДС-Строй» Константином Изосимовым
➖Проректором Московского архитектурного института (МАРХИ) по проектному управлению и воспитательной работе Павлом Жбановым
Ну и ценно, что большинство инфоповодов Всеостройке.рф получают первыми в отрасли:
• Эксклюзив ДOМ.PФ: в России отменили для заёмщиков этап проверки объектов недвижимости для быстрого оформления ипотеки на вторичке
• IT-карта Группы «Самолет» по всем it-сервисам застройщика
• Минстрой РФ собираются наделить правом самостоятельно определять программы обучения для строителей
Ссылка на телеграм-канал ниже👇🏻@ggreat_of_development