💵 Минфин прорабатывает предложение повысить выплаты на погашение ипотеки для семей с третьим ребенком до 1 млн руб., но решения пока нет, сообщил замглавы ведомства Иван Чебесков.

#минфин #многодетные

@rusipoteka

⚡️ Иван Чебесков,
замминистра финансов РФ:

🔴Мы видим, что сейчас ипотека восстанавливается. <...> Мы видим по сравнению с прошлым годом рост выдачи семейной ипотеки. Больше чем на 10% рост видим.

🔴Понятно, что у нас ситуация с рыночной ипотекой до сих пор сложная, ставки высокие. Больше чем 90% всех выдач приходится на льготные программы. По «семейке» мы видим довольно существенный рост после сокращения выдачи в конце прошлого года и в январе.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

🏦 Алексей Заботкин,
заместитель председателя ЦБ РФ:

⚪️Говорить о том, что инфляционные ожидания снизились настолько, что они движутся в ту область, которая бы соответствовала низкой инфляции, пока рано.

⚪️Устойчивое снижение этого показателя является необходимым условием для перехода к снижению ключевой ставки.

#ключеваяставка #цбрф

@rusipoteka

📎 Юрий Твердохлеб,
доктор экономических наук, заслуженный экономист РФ:

🌐На протяжении достаточно длительного времени Банк России повышал ключевую ставку как раз потому, что у нас рынок потребительского кредитования, в котором достаточно большую, я бы сказал даже подавляющую, часть занимает именно ипотека, рос высокими темпами. По большому счету, рост ключевой ставки и был направлен во многом на охлаждение этого рынка.

🌐У нас на сегодняшний день достаточно много различных льготных программ. По мнению целого ряда федеральных чиновников достаточно высокого ранга, рынок ими даже перенасыщен. И, собственно, мы видим, что долгое время повышение ключевой ставки охлаждению этого рынка не способствовало.

🌐То, что ЦБ на мартовском заседании принял решение не повышать ключевую ставку, и даже допустил ее снижение в 2025 году при сохранении текущих тенденций в экономике, говорит о том, что рынок потребительского кредитования, в том числе ипотеки, все же охлаждается с точки зрения ажиотажного спроса, который и раскручивает маховик инфляции.

🌐Я полностью согласен с тем, что для определенных категорий граждан можно и нужно создавать и реализовывать целый ряд ипотечных льготных программ. Но их надо внедрять очень осторожно, потому что мы можем опять столкнуться с достаточно серьезными темпами инфляции. А сегодня инфляция у нас, я считаю, довольно опасная, потому что она носит ярко выраженный ползучий характер, и в любой момент может перейти на галоп, что представляет серьезную опасность для экономики.

🌐Поэтому льготные программы, конечно же, нужны – это действительно стимулирует рынок, это стимулирует экономику – но здесь очень важно внедрять их очень точечно и взвешенно, особенно с точки зрения определения льготников, для которых это и предназначено, чтобы не оказать влияния на раскручивание маховика инфляции.

🌐За безопасную для экономики реализацию льготных ипотечных программ в России отвечают соответствующие федеральные органы. Также в этом процессе должны активно участвовать и банки, которые, с точки зрения получения прибыли, как никто другой заинтересованы в том, чтобы маховик инфляции не раскручивался.

🌐Инфляция сегодня – это ключевой момент, потому что если мы, не дай Бог, перейдем из ползучей инфляции в галопирующую, то придется принимать очень серьезные и жесткие меры, причем не популярные, и в конечном итоге мы от этого только проиграем. Поэтому я полностью поддерживаю политику Центрального банка в этом плане. Инфляция и темпы изменения цен сейчас являются ключевым аспектом успеха всей экономической политики, которую проводит и ЦБ, и правительство.

🌐Я ожидаю снижения [ключевой ставки] в апреле. Мы тут с коллегами даже поспорили. Мне кажется, что на апрельском заседании будет небольшое снижение.

#мнение

@rusipoteka

🏦 Глава ЦБ Эльвира Набиуллина объяснила, какое влияние окажет ипотечный стандарт на рынок жилья.

#Набиуллина #цбрф

@rusipoteka

💳ВТБ начал принимать заявки на покупку «вторички» по семейной ипотеке

Воспользоваться льготой могут семьи с детьми до 6 лет включительно, приобретающие жилье в городах с небольшим объемом нового строительства.

По условиям программы, клиенты могут купить квартиру в доме возрастом не более 20 лет, который не признан аварийным.

Основные условия:

🔹ставка – 6%
🔹первый взнос – от 20,1%
🔹срок – до 30 лет
🔹сумма – до 6 млн рублей

Для формирования первого взноса или погашения части кредита клиенты могут использовать маткапитал.

Рефинансирование ранее оформленных кредитов на вторичном рынке по семейной ипотеке не предусмотрено.

#банки #втб

@rusipoteka

💰 В городах, где будет действовать семейная ипотека на вторичное жилье, квадратный метр в среднем на 30% дешевле, чем по региону в целом. Наибольшее различие – в Свердловской области, сообщили аналитики «Яндекс Недвижимости».

#цены #вторичка

@rusipoteka

По данным ЦБ:

🔻Средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в РФ в феврале 2025 года снизилась до 7,7% (с 8,3% в январе) на фоне продолжившегося увеличения доли ипотеки по программам господдержки.

🔻По кредитам по ДДУ ставка составила 6,0% (-0,1 п.п. за месяц).

🔻Без учета ИЖК по ДДУ (на рынке готового жилья) ставка была ниже уровня предыдущего месяца: 11,5% против 13,9% в январе.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

🏡 Минсельхоз обновил условия участия в программе «Сельская ипотека»

Решение № 22-67386-00396-Р

Требование об обязательном расположении приобретаемого объекта на определенном удалении от города, которое собирались внести в сельскую ипотеку, в документе не установлено, вместо него появились другие – на категории участников программы.

✅Льготные кредиты теперь будут выдаваться только гражданам, которые соответствуют одному из следующих условий:

▪️трудоустроены по основному месту работы (по трудовому договору) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора:

– в АПК
– в социальной сфере на сельских территориях и в сельских агломерациях, а также в опорных населенных пунктах
– в подведомственных организациях Минсельхоза, Росрыболовства, Россельхознадзора
– в ветслужбах субъектов РФ или подведомственных им учреждениях
– в органах местного самоуправления на сельских территориях, а также в сельских агломерациях

▪️ведут ИП в сфере АПК в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора

▪️являются участниками СВО, их супругами или вдовами/вдовцами (при условии не вступления в повторный брак).

✅Кроме того, внесены следующие изменения:

▪️оформив сельскую ипотеку, заемщик затем в течение 5 лет после заключения кредитного договора должен будет предоставлять банку сведения о том, что он продолжает работать на этом месте (с периодичностью не реже раза в 6 месяцев). Если такого подтверждения банк не получил, он вправе повысить ставку по уже выданному кредиту. Касается договоров, заключенных после 28 марта

▪️если супруги оформляют два кредита на один объект, теперь совокупный первый взнос – от 20% стоимости объекта (ранее – 40%).

#сельскаяипотека #важное

@rusipoteka

1️⃣ В Минсельхозе Башкирии сообщили, что решение о выделении новых лимитов на сельскую ипотеку правительством РФ принято. Однако, когда именно возобновится выдача кредитов, пока неизвестно.

#сельскаяипотека

@rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (21-28 марта) по версии Русипотеки

▶️Минфин прорабатывает предложение повысить выплаты на погашение ипотеки для семей с третьим ребенком до 1 млн руб., но решения пока нет

▶️Национальный союз защиты прав потребителей направил в правительство предложение создать в РФ единый типовой договор, который девелоперы будут использовать при продаже квартир в новостройках

🤔 Никита Стасишин, замглавы Минстроя РФ:
«Мы видим колоссальное снижение объемов выдачи рыночной ипотеки... У нас снизился объем запуска новых проектов на 26% – это первое снижение с 2021 года... У нас есть опасения по объему предложения жилья в некоторых регионах, мы сейчас работаем с коллегами из Минфина и Центрального банка по дополнительным мерам поддержки предложения в первую очередь»

Льготные программы

▶️Минсельхоз обновил условия участия в программе «Сельская ипотека»

▶️Дальневосточную и арктическую ипотеку планируется распространить на участников программы «Земский работник культуры»

▶️Премьер-министр Михаил Мишустин пообещал подумать о том, как стимулировать промипотеку

▶️Семейную ипотеку предложено выдавать на квартиры площадью не менее 54 кв. м. Соответствующее обращение депутаты парламента Адыгеи направили зампреду правительства РФ Татьяне Голиковой

▶️Семейную ипотеку на вторичное жилье при необходимости расширят, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

Законодательство

▶️ГД приняла в I чтении законопроект, запрещающий кредиторам взыскивать с наследников умершего заемщика до вступления в наследство задолженность по его потребкредитам и займам, в том числе ипотечным

▶️В ГД внесли законопроект о возможности собственникам помещений оформлять перепланировку квартир через «Госуслуги»

▶️ГД приняла в I чтении законопроект, который запрещает жителям Херсона и Херсонской области в течение первых 5 лет продавать жилье, приобретенное по программе государственных жилищных сертификатов (ГЖС)

▶️ГД приняла в I чтении законопроект, согласно которому решение о распоряжении маткапиталом будет приниматься вдвое быстрее

Банки

▶️ВТБ изменил условия ипотечных программ, в том числе расширил список программ, на которые можно применить опцию «Купи ставку», и снизил первый взнос по рыночной ипотеке. Также банк запустил сервис для оценки и контроля кредитной истории и начал принимать заявки на покупку «вторички» по семейной ипотеке

▶️Газпромбанк обновил условия по программам ИЖС. Теперь доступно оформление ИЖС по договору строительного подряда по комбо-ипотеке в рамках Семейной и IT-ипотеки

Профильные мероприятия

▶️7-11 апреля – Всероссийский жилищный конгресс. Ссылка на регистрацию

▶️24 апреля – 7-й Всероссийский форум «Строить». Ссылка на регистрацию

#ИтогиНедели

@rusipoteka