⚡️ Анатолий Аксаков,
глава комитета ГД по финансовому рынку:

▪️Я не сторонник расширения ипотечных программ, поскольку уменьшение процентов для одной категории граждан означает увеличение процентов ипотеки для других, для массового потребителя ипотеки, поэтому лучше не иметь множества льготных ипотечных программ.

▪️У нас есть программа для многодетных семей, по которой уже при рождении ребенка выделяется определенная сумма на возмещение стоимости жилья. Сейчас эту сумму увеличиваем вдвое – до 900 тысяч рублей с 450 тысяч рублей. Неплохая поддержка, но я считаю, что здесь есть, над чем думать, чтобы у людей был стимул рожать детей и таким образом поддерживать народонаселение.

▪️Есть поручение президента, чтобы проработали вопрос по ипотечной поддержке ребят, которые участвуют в специальной военной операции. Сейчас вопрос изучается. Я думаю, что какой-то вариант, предложение для участников СВО будет, причем, скорее всего, это будет касаться не Москвы, не Московской области, не Санкт-Петербурга и так далее. <...> Поскольку бюджетный процесс связан все-таки с календарным годом, точно в этом году, по крайней мере, с большой вероятностью, программа не будет запущена. Она должна быть продумана, подготовлена, просчитана. Вполне возможно, что со следующего года такое направление все-таки будет запущено. Ставка тоже еще обсуждается, звучала цифра в 2%. Все зависит, опять же, от финансовых возможностей государства.

▪️Я не исключаю очередного снижения ставки (ключевой – прим.) в июле, хотя регулятор может взять и паузу – все будет зависеть от того, насколько устойчиво продолжит снижаться инфляция и каковы будут инфляционные ожидания населения. <...> Полагаю, что снижение ключевой ставки будет плавным, в отсутствии внешних негативных шоков ставка к концу года вполне может снизится до 17-18%. А судя по динамике инфляции и ситуации в экономике, ключевая ставка может опуститься даже до 13-15%.

▪️Снижение ставок по кредитам уже началось и будет продолжаться во втором полугодии по мере того, как Банк России будет уменьшать ключевую ставку. Однако этот процесс будет постепенным.

#ипотека #мнение

@rusipoteka

✨ Сбербанк вводит надбавку к ставке при отказе от страхования жизни

С 1 июля в банке меняются условия получения «Семейной ипотеки», «Дальневосточной и Арктической ипотеки» и «Региональной ипотеки».

Теперь оформить льготные программы ипотеки по ставкам 6% и 2% можно при приобретении полиса страхования жизни и здоровья.

Новые условия применяются:

⚫️на покупку квартир в новостройках по программе «Региональная ипотека»;
⚫️на покупку вторичного и первичного жилья по программам «Дальневосточная и Арктическая ипотека» и «Семейная ипотека».

А также при оформлении ипотеки на ИЖС по программам «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и Арктическая ипотека»:

⚫️на покупку жилого дома с участком у юрлица по договору купли-продажи;
⚫️строительство дома на своем участке;
⚫️покупку участка и строительство на нем индивидуального жилого дома.

Чтобы снизить ставку на 1%, то есть до 6% по «Семейной ипотеке» и до 2% по «Дальневосточной и Арктической ипотеке» и «Региональной», при оформлении кредита нужно приобрести полис страхования жизни и здоровья.

С 1 июля, если полис страхования жизни и здоровья не будет предоставлен в банк, ставка составит: по «Семейной ипотеке» – 7%, по «Дальневосточной и Арктической ипотеке» и «Региональной ипотеке» – 3%.

#банки #сбербанк

@rusipoteka

👍 К началу июля тройка лидеров крупнейших застройщиков жилья по текущему объему строительства, по данным ЕИСЖС, осталась той же, что и месяц назад:

♦️«Самолет»,
♦️«ПИК»,
♦️«ТОЧНО».

Ровно 1,5 года подряд рейтинг возглавляет группа «Самолет», которая по-прежнему идет с большим отрывом от всех остальных компаний.

Сейчас она возводит 4,8 млн кв. м жилья (или 252 дома почти на 112,7 тыс. квартир) и занимает 4,09% в общем объеме жилищного строительства в России.

👍К 1 июля в России строится 117,6 млн кв. м жилья – на 0,1% больше, чем месяцем ранее. На долю десятки крупнейших застройщиков приходится 22,1 млн кв. м, или 18,83% в объем объеме российского жилищного строительства.

#застройщики #стройка

@rusipoteka

💬
👨Константин Барсуков,
гендиректор «Релайт-Недвижимость», член Российской гильдии риелторов:

«Прошел круглый стол в ГД по вопросу закона о риэлторской деятельности <...> Минэконом развития сомневается, что регулирование нужно в "разрешительном" формате. Предлагают сосредоточиться только на уведомительном формате.

Мы же объясняем позицию откуда взялся "разрешительный" характер. Я в кавычки его специально беру, так как всё же в законопроекте разрешительный характер очень условный - это невозможность заниматься риэлторской деятельностью при наличии судимости по некоторым статьям и необходимость в оценке квалификации.

Можно, конечно, сделать чисто уведомительный характер, где организация или ИП просто уведомляют о том, что они оказывают риэлторские услуги. Но, почему бы при этом не допустить небольшие ограничения?!

Ну, Росреестр, очевидно сильно против закона.

▪️Во-первых, переживают, что на них ведение Реестра повесят и контроль за риэлторами.
▪️Во-вторых, боятся, что это каким-то образом будет мешать развитию их площадки, которую они разрабатывают.

Авито сильно против. Правда, раньше они просто возражали, а теперь они хотят войти в рабочую группу. Я так понимаю, возглавить процесс, раз не могут остановить). Ну, с Авито все понятно. Они активно развивают сервисы, которыми хотят частично (а может и полностью) риэлторов заменить. И им не очень нужна консолидация отрасли.

А вот, представители кучи остальных ведомств, особенно, силовики (МВД, Прокуратура) очень даже за закон.

Причем, как-то странно Росреестр, Минэк, и Авито начали критиковать закон с точки зрения того, что он не поможет борьбе с мошенничеством. Я уже в конце даже удивление по этому поводу выразил. Мы хотим законопроектом идентифицировать риэлтора и отделить его от того, кто просто называет себя риэлтором. И ввести небольшие ограничения на то, кто может работать (выше писал). А ту мошенничество, мошенничество... Прям такая подмена понятий.

Но, к чему я. К тому, что силовики как раз уверены, что регулирование отрасли, в том числе, и в этом аспекте сильно поможет. Хотя как по мне тезис спорный. Но Юлия Плетнева говорит, что делают сейчас исследование и такой результат там тоже проглядывается.

В общем, большую часть круглого стола общались на предмет - достаточно ли текущего регулирования или надо отдельное. И если нужно, то достаточно ли просто уведомительного характера.

Так же прошлись по принципу Реестров. В итоге будет переформатирована позиция региональных Реестров, так как большинство высказалось за федеральный Реестр. Причем хочу сказать, что мы изначально так и делали. Потом, когда от регионов обратную связь получать начали, решили в региональные Реестры уйти. Ну теперь вот снова Федеральный будет в законопроекте.

Главное, что движение вперед какое-то есть. Не уверен, что до конца получилось поменять позиции ведомств, которые имели возражения, но сдвиг в сторону "задуматься" ,точно есть.

Кстати, представитель Самолет+, довольно хорошее предложение высказал, по поводу необходимости внесения изменений в ТК РФ. Думаю, что представители Минтруда, которые были на круглом столе, услышали его. Причем, идея хороша не только в разрезе риэлторской деятельности, но и для других отраслей, где есть сотрудники, получающие оплату работы при достижении результата, а не за процесс.

Это не сдельная оплата, а именно за результат. Нет результата, нет никакой оплаты, даже в пределах МРОТ. Т.е., как если бы ГПХ перевели в разряд Трудового договора, с выплатой не только НДФЛ, но и страховых взносов. В целом все организации, оказывающие различные агентские услуги, могли бы таким воспользоваться. Потому что ГПХ спорно для налоговой, плюс пенсионных отчислений нет, значит и пенсия будет соответствующая. Мысль хорошая.

Ну, а по поводу закона о риэлторской деятельности. Пока так. Работу продолжаем. То, что в прессе пишут, что его отклонили – не правда. Закон не отклонен, а был отправлен на доработку.

Вот ею мы дальше и займемся».

#риелторы #законодательство

@expertned

🏠 Получить компенсацию при покупке деревянных домокомплектов смогут жители Хабаровского края.

Максимальная сумма выплаты – 1 млн рублей.

Чтобы воспользоваться выплатой, необходимо постоянно проживать на территории региона, а также состоять на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо быть признанным нуждающимся в жилье после этой даты.

Первоочередное право на получение выплаты предоставлено:

1⃣ участникам СВО, членам их семей,
2⃣ многодетным семьям,
3⃣ коренным малочисленным народам Севера,
4⃣ оленеводам.

Для получения компенсации гражданам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по постоянному месту жительства.

#ВРегионах

@rusipoteka