Telegram Group Search
🔥Только недавно сообщили о получении разрешения на строительство проекта «Садовническая 69», как застройщик ООО «СЗ Балчуг Эстейт» уже начал продажи в этом уникальном проекте на острове Балчуг. Строители уже на площадке, работа кипит, и сейчас идеальный момент для покупки квартир по стартовым ценам!
 
🤝Застройщик объявил кампанию по заключению агентских договоров с профессионалами рынка недвижимости в формате «Open List». Это отличная возможность для брокеров и агентов по недвижимости присоединиться к проекту и предложить клиентам элитное жилье. А предложить есть что:
 
📍Локация топовая: «Садовническая 69» на первой линии Садовнической набережной на острове Балчуг. Это место сочетает центральное расположение с удивительным спокойствием и отсутствием транспортной загруженности. Соответствует и концепция проекта. Застройщик обещает камерную атмосферу для жильцов и полное отсутствие коммерческих помещений, в наше время это редкость для новостроек.
 
🏢Архитектура и жилые пространства: Проект включает четыре корпуса с этажностью от 2 до 16 этажей, каждый с уникальным архитектурным решением. Элитные квартиры с патио, террасами, городскими виллами и пентхаусами для самых искушенных клиентов. 

Инфраструктура: Внутреннее пространство комплекса включает все атрибуты элитной недвижимости: гранд лобби, переговорные комнаты, спортзал, зимний сад и бьюти-зону, двухуровневый подземный паркинг. Будет работать собственный консьерж сервис.
 
Интересный объект в крутой локации заслуживает внимания, тем более застройщик открыт для сотрудничества.
🎤пресс центр Минфина о семейной ипотеке:

▶️Новый механизм с автоматической возможностью перераспределять лимиты между банками начнет действовать с 15 декабря;

▶️На 2025 год в рамках семейной ипотеки будет увеличен лимит на 2,4 трлн рублей;

▶️Кредитным организациям на реализацию льготных ипотечных программ в 2024 году из Резервного фонда Правительства РФ дополнительно выделено 446,9 млрд рублей!

@russianrealestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Летом 2025 в РФ может появиться новый вид ипотеки под 12%: кто ее получит?

Учителя, врачи и другие категорий госслужащих

Новость сообщила сенатор, арбитражный управляющий Минюста РФ Ольга Епифанова. Программа задумана как эксперимент и продлится до 2027 года. По итогам правительство решит, стоит ли продолжать поддержку бюджетников в таком формате. Пока эта инициатива существует в виде проекта поправок к правительственному постановлению.

Также по словам Епифановой, в первой половине 2025 года планируется запуск специальных ипотечных программ для работников науки и промышленности. Какие именно условия будут предложены работникам этих отраслей, пока не разглашается.

@russianrealestate
#утреннийдайджест

📰 «РИА Недвижимость» пишет, что Росреестр при регистрации сделки с недвижимостью не проверяет психическое состояние продавца и живы ли вообще стороны сделки, а также не было ли нарушено право преимущественной покупки недвижимости другим собственником.

📰 Forbes узнал, что бизнес попросил о возможности включать в плату за жилищные услуги НДС без согласования на собрании собственников квартир. Эту меру предлагается закрепить в Жилищном кодексе. Косвенные налоги всегда оплачивает потребитель, поэтому ставка НДС и не должна являться предметом обсуждения и договоренностей с жителями.

📰 Также Forbes рассказывает, что доля жителей Московского региона, считающих покупку квартиры наилучшим способом сохранения средств, снизилась до 36%. При этом 40% отдали предпочтение рублевым вкладам в банки.

@realestate_rf
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека «с донором»: а это законно👌🏻

Сюжет первого канала о том, легально ли оформлять семейную ипотеку под 6% с привлечением созаемщика в наше непростое время, когда рыночная ипотека уже под 30%...

«Донором» выступает тот, кто имеет право на семейную ипотеку. Родственник это или нет, для банка все равно! Кредитный договор трехсторонний: банк, заемщик, который гасит ипотеку, и «донор», он же созаемщик. Квартира оформляется в долевую собственность. После окончания ипотеки доля созаемщика переоформляется на основного заемщика.

Да, в этой схеме у обеих сторон есть риски. К тому же в дальнейшем «донор» свои жилищные условия улучшить уже не сможет — льготная семейная ипотека дается единожды. Но эта схема законнав отличие от двустороннего договора, где формально недвижимость принадлежит «донору», а платит ипотеку заемщик в обмен на обещание позже переоформить право собственности. Так можно остаться и без денег, и без квартиры.

Пока спрос на такого рода сделки не выше 1 %, но рынок адаптируются, а схема донорства становится все более понятной населению.

@russianrealestate
#утреннийдайджест

📰 «Известия» узнали, что размер кредитов по семейной ипотеке предлагают увеличить. Обращение с такой просьбой на имя главы кабмина Михаила Мишустина направили депутаты Госдумы. В Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ее размер предлагают повысить с 12 до 18 млн рублей, а в остальных регионах – с 6 до 9 млн. В ОНФ, «Деловой России» и «Дом․РФ» инициативу поддерживают.

📰 «Ведомости» сообщают, что следующий год для рынка ипотеки может стать одним из самых «неурожайных» за последние шесть лет. Банки выдадут примерно 1,2-1,3 млн кредитов суммарно на 4 трлн рублей – это минимум с 2019 года, когда выдачи составили 3,1 трлн рублей. Выдачи 2025 года окажутся на 17% ниже этого года, по итогам которого банки предоставят 4,8 трлн рублей ипотечных кредитов.

📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что каждый четвертый россиянин (27%) не понимает частично или в полной мере, как формируются квитанции за жилищно-коммунальные услуги. Доля россиян, которые испытывают сложности с оплатой ЖКХ, составляет около трети. При этом наиболее популярным способом оплаты ЖКХ оказались мобильные приложения банков.

📰 РБК выяснил, что правительство разрешило регионам с уровнем газификации менее 5% повысить этой зимой лимит на потребление населением электроэнергии по льготным и экономически обоснованным тарифам. За это ранее боролись Иркутская область и Хакасия.

@realestate_rf
☝️У 90% процентов россиян ремонт в квартире затягивается дольше запланированного срока, только 10% укладываются в ранее намеченные временные рамки. Данные из исследования аналитиков сервиса «Ремонт со СберУслугами», в котором приняли участие более 1 тыс. человек из всех регионов России.

У 71% россиян ремонт квартиры ассоциируется с расходами. Второе место разделили такие чувства, как понимание трудоемкости предстоящих работ и грядущего обновления жилья — по 50%. Для 37% ремонт в квартире ассоциируется с суетой, для 28% — с творчеством.

@russianrealestate
#утреннийдайджест

📰 «Известия» узнали, что в октябре городами с самыми дешевыми кв. м во всех типах квартир на первичном рынке стали два города-миллионника – Самара и Воронеж. Лидерами рейтинга городов с самой высокой медианной ценой «квадратов» в новостройках традиционно стали Москва, Санкт-Петербург и Казань.

📰 Также «Известия» сообщают, что массовый переход строительных компаний на кредиты с плавающей ставкой и сокращение количества сделок в 2025-м году более чем на треть может привести к банкротствам девелоперов.

📰 Еще «Известия» рассказывают, что в России началось сокращение предложения на рынке новостроек. По итогам октября в сравнении с сентябрем оно уменьшилось на 4% при медианной стоимости кв. м. в городах-миллионниках в 171 тыс. рублей. Ситуацию в этом сегменте рынка аналитики пока оценивают как стагнирующую.

📰 Кроме того, «Известия» пишут, что жилье премиум-класса за пределами ЦАО Москвы все чаще реализуется в виде небоскребов высотой 120-150 м. Покупатели недвижимости отдают предпочтение квартирам, расположенным на высоте 25 этажей и выше. Такие лоты обходятся на 10-15% дороже, чем квартиры в зданиях малой и средней этажности.

📰 «РИА Недвижимость» пишет, что рейтинг репутации крупнейших столичных застройщиков, формируемый на основе заметности компании для потребителя и доверия к ней, возглавили «Самолет» (78,2%), ПИК (74,2%) и «Донстрой» (66,3%).

📰 Forbes выяснил, что продажи на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона по итогам 2024 года могут достигнуть рекордного показателя в 300 транзакций. Из-за дефицита готовых объектов почти половина этих сделок приходится на земельные участки.

@realestate_rf
Если у вас нет капитала:
• Заработок 4 млн руб за приведенного клиента на объект недвижимости

Если у вас есть капитал:
• Доходность 70-100% годовых на продаже коммерческой недвижимости с арендатором

Все подробности здесь. Канал про готовый арендный бизнес в Москве и МО.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎤Бесспорно фраза дня от Замглавы Минстроя Никиты Стасишина

«Уважаемые застройщики, мы глаза приподзакрыли, а можем и приподоткрыть…» — Стасишин на Domclick Digital Forum

Он также отметил, что Минстрой ограничен в ресурсах. Сегодня от министерства и правительства зависит не все. Текущие меры поддержки в условиях высокой ключевой ставки уже максимальны.

@russianrealestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😥 Ипотека и недвижимость становятся все более недоступными для клиентов. Как быть дальше? Агенты, брокеры и все, кто зарабатывает на недвижимости - пост для вас.

Самый эффективный способ — предлагать клиентам другие услуги. Закрывать базовые потребности в страховании и финансах.

🚗 Например: оформление КАСКО или ОСАГО.

Да-да, вы не ослышались. Почти у каждого есть машина и ежегодно автовладельцу нужно продлевать страховку.

💸 К слову, средняя комиссия агента за полис КАСКО составляет 30-50 тыс. руб.

Кстати, подобные оформления не вызывают особых сложностей, ведь уже давно существует специализированная платформа для агентов, брокеров и риелторов — Пампаду.

С помощью нее вы можете зарабатывать, оформляя для своих клиентов:
— ОСАГО, КАСКО
— страхование ипотеки
— ипотечный кредит
— кредитные, дебетовые карты
— вклады
И многое другое — список продуктов достаточно широкий.

👉 Зарегистрироваться

Вы работаете в режиме 1 окна: не нужно заходить к каждой страховой компании на сайт и считать, сколько выйдет полис. Получаете предложения сразу от 16 СК и оформляете договор выгодой и для вас, для вашего клиента.

🔥 Какие еще вас ждут преимущества:

1. Личный куратор, который поможет быстро разобраться в работе платформы, если возникнут вопросы

2. Быстрый вывод средств и полная компенсация налога самозанятым

3. Высокие ставки и выгодная стоимость полисов

💜 С платформой успешно работает уже более 40 тыс. агентов, брокеров и риелторов. Они заработали с ней уже 2.7 млрд руб. Присоединяйтесь и вы!

Реклама. Рекламодатель: ООО "Страховые Партнеры" (ИНН 9729069737). Рекламный идентификатор: 2SDnjdRHMjq
Сегодня 3 декабря вступает в силу приказ Росреестра, согласно которому перестанут использоваться отдельные способы предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Росреестр прекратит выдавать информацию, обеспечивать доступ к данным ЕГРН посредством направления уведомлений об изменении содержащихся в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, о правах на него, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости. Соответствующий подпункт будет полностью исключен из «Порядка предоставления сведений», содержащихся в ЕГРН.

Выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и другую информацию можно будет получать в прежнем режиме!

@russianrealestate
☝️Опрос в тему статьи @ria_realty о том, что: Дистанционные сделки с недвижимостью в России в 2024 году бьют рекорды!

Число обращений к нотариусам за таким форматом выросло ~X2 по сравнению с 2023, ~X4 в сравнении с 2022.

🧐Дистанционный формат позволяет сторонам совершить сделку на расстоянии, нотариусы удостоверяют сделку по видеосвязи!

@russianrealestate
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎤Повторим важное: осенью 2024 года были внесены поправки в закон об участии в долевом строительстве. Они касаются гарантийного срока на жилое помещение, штрафов и неустоек.

Что именно изменилось для покупателей недвижимости в 5-минутном выпуске программы «Инструкция».

@russianrealestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Авито Недвижимость поддерживают агентов и удваивают объявления в категориях долгосрочная аренда, продажа квартир во вторичке или дач, домов и коттеджей.

Получите бесплатные размещения за каждое активное объявление. Ниже расскажем про ключевые условия акции:

1. У вас должно быть 20 объявлений и больше в одной из категорий: аренда, продажа вторичного жилья или загородной недвижимости.

2. Если нужное количество есть, то свяжитесь с менеджером или подайте заявку на странице акции. Если ещё нет, то добавьте несколько объектов, чтобы их стало 20 или больше.

3. Успейте активировать тариф до 31 декабря 2024 года.

Подробнее об условияхна странице акции.
2024/12/04 10:49:21
Back to Top
HTML Embed Code: