Определение о передаче от 05.07.2024 по делу № А41-91013/2022(305-ЭС24-7798)
Фабула дела:
Администрация обратилась в суд с иском к Ответчикам о признании отсутствующими обременений в виде залога по 13 договорам залога права аренды, залога имущественных прав по договору участия в долевом строительстве и исключении из ЕГРН 92 регистрационных записей об обременениях земельных участков..
Позиции судов:
🔸Суды трех инстанций иск удовлетворили.
Суды пришли к выводу о том, что в связи с прекращением залога ввиду расторжения договора аренды земельных участков наличие в ЕГРН актуальных записей о залоге права аренды этих земельных участков нарушает права залогодателя.
Основания для передачи:
Банк (залогодержатель) указывает на то, что наряду с регистрационными записями об обременения земельных участков, возникших на основании договоров залога соответствующих прав аренды, судами исключены из ЕГРН регистрационные записи об обременениях, возникших в связи с заключением арендатором (застройщик) с физическими и юридическими лицами договоров участия в долевом строительстве, тогда как действие этих последних обременений не зависит от прекращения аренды земельных участков. Кроме того, заявитель указывает, что Росреестр не был привлечен в качестве ответчика к настоящему делу об исключении регистрационных записей из ЕГРН.
Определение о передаче от 05.07.2024 по делу № А41-91013/2022(305-ЭС24-7798)
Фабула дела:
Администрация обратилась в суд с иском к Ответчикам о признании отсутствующими обременений в виде залога по 13 договорам залога права аренды, залога имущественных прав по договору участия в долевом строительстве и исключении из ЕГРН 92 регистрационных записей об обременениях земельных участков..
Позиции судов:
🔸Суды трех инстанций иск удовлетворили.
Суды пришли к выводу о том, что в связи с прекращением залога ввиду расторжения договора аренды земельных участков наличие в ЕГРН актуальных записей о залоге права аренды этих земельных участков нарушает права залогодателя.
Основания для передачи:
Банк (залогодержатель) указывает на то, что наряду с регистрационными записями об обременения земельных участков, возникших на основании договоров залога соответствующих прав аренды, судами исключены из ЕГРН регистрационные записи об обременениях, возникших в связи с заключением арендатором (застройщик) с физическими и юридическими лицами договоров участия в долевом строительстве, тогда как действие этих последних обременений не зависит от прекращения аренды земельных участков. Кроме того, заявитель указывает, что Росреестр не был привлечен в качестве ответчика к настоящему делу об исключении регистрационных записей из ЕГРН.
"Russians are really disconnected from the reality of what happening to their country," Andrey said. "So Telegram has become essential for understanding what's going on to the Russian-speaking world." Markets continued to grapple with the economic and corporate earnings implications relating to the Russia-Ukraine conflict. “We have a ton of uncertainty right now,” said Stephanie Link, chief investment strategist and portfolio manager at Hightower Advisors. “We’re dealing with a war, we’re dealing with inflation. We don’t know what it means to earnings.” At the start of 2018, the company attempted to launch an Initial Coin Offering (ICO) which would enable it to enable payments (and earn the cash that comes from doing so). The initial signals were promising, especially given Telegram’s user base is already fairly crypto-savvy. It raised an initial tranche of cash – worth more than a billion dollars – to help develop the coin before opening sales to the public. Unfortunately, third-party sales of coins bought in those initial fundraising rounds raised the ire of the SEC, which brought the hammer down on the whole operation. In 2020, officials ordered Telegram to pay a fine of $18.5 million and hand back much of the cash that it had raised. Since January 2022, the SC has received a total of 47 complaints and enquiries on illegal investment schemes promoted through Telegram. These fraudulent schemes offer non-existent investment opportunities, promising very attractive and risk-free returns within a short span of time. They commonly offer unrealistic returns of as high as 1,000% within 24 hours or even within a few hours. Pavel Durov, a billionaire who embraces an all-black wardrobe and is often compared to the character Neo from "the Matrix," funds Telegram through his personal wealth and debt financing. And despite being one of the world's most popular tech companies, Telegram reportedly has only about 30 employees who defer to Durov for most major decisions about the platform.
from fr
