Минстроем России на общественное обсуждение вынесен проект приказа с требованиями к оформлению протоколов ОСС и порядком их направления в орган
государственного жилищного надзора. 👉Ссылка на проект приказа: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154104Документ составлен с учётом онлайн - формата собраний.
С 1 сентября 2025 года он должен заменить аналогичный приказ Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр.
👉Проект предусматривает многочисленные корректировки и дополнения правил составления и отправки документов ОСС в орган государственного жилищного надзора.
▶️В случае утверждения проекта в нынешней редакции:👉В зависимости от формы собрания протокол может быть письменным или электронным, который автоматически создаст система. Первый формируется в течение 10 дней после окончания голосования, второй – за 24 часа.
👉Номером протокола станет уникальный идентификатор, который ГИС ЖКХ присваивает собранию.
👉Изменится перечень указываемой в документах ОСС информации об администраторе и инициаторе – физическом или юридическом лице.
👉При формулировках в повестке дня нужно будет использовать фразы «Вопрос, поставленный на голосование», «Предложили», «Решили» или «Постановили».
👉Вместо даты проведения ОСС необходимо указывать дату и время начала и окончания голосования (продолжительность голосования).
👉Вместо перечня присутствующих предусмотрено прилагать к протоколу список лиц, принявших участие в собрании.
👉В решениях собственников обязательным для физлиц станет СНИЛС.
👉Также, согласно проекту, инициатор будет передавать документы ОСС в управляющую организацию или ТСЖ по акту приёмки - передачи.
👉Если собрание прошло онлайн, то администратора в течение 10 дней со дня окончания обяжут направить в орган государственного жилищного надзора сданные ему решения на бумаге. Протокол оформит система, и орган государственного жилищного надзора получит к нему доступ.
📌Отметим также, что в новом приказе Минстрой РФ вместо указания конкретного перечня информации в реестре собственников, прилагаемом к протоколу, делает отсылку к ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ.
🤔Публичное обсуждение продлится до 17 февраля 2025 года. Желающие могут успеть оставить свои замечания и предложения по доработке проекта на портале после авторизации. 
