🍿 В Приморском крае жительница была неосторожна при размещении фотографий в общедомовом чате, за что пострадала материально

Главные герои истории — жительницы одного многоквартирного дома: Л. и К.
Л. создала домовой чат, а К. являлась исполнительным директором управляющей организации.

Судебная история их отношений началась с дела о заливе квартиры другой жительницы, представителем которой при рассмотрении дела и стала Л.
Когда по тому делу проходила экспертиза, при обследовании экспертом квартиры, Л. сфотографировала К., а потом разместила фотографию в домовом чате с надписью «Все им не нравится, все делаю, а им не угодишь» Вруны!».

🔍 Фото собственника
После этого К. обратилась к Л. с иском о признании незаконным размещения фотографии, защите чести и достоинства, компенсации морального вреда.

Суд не нашел ничего плохого в надписи, но вот размещение фотографии К. без ее согласия действительно является нарушением ст. 152.1 Гражданского кодекса РФ.
Согласно этой норме, не требуется согласия гражданина для обнародования и дальнейшего использования изображения, полученного при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, в том числе открытых судебных заседаниях, или на публичных мероприятиях (собраниях, съездах, конференциях, концертах, представлениях, спортивных соревнованиях и подобных мероприятиях), за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования.

Приморский краевой суд указал, что на фотографии была изображена исключительно К., без фиксации иной информации относительно места, где была сделана фотография (предметы обстановки, иные лица и др.), то есть изображение истца являлось основным объектом использования.
Как следует из пояснений Л., размещение фотографии истца было связано с недовольством работы управляющей организацией.
“Таким образом, учитывая, что между Л. и управляющей организацией дома, интересы которой, в том числе, представляла К., имелся спор относительно качества предоставляемых услуг, судебная коллегия приходит к выводу, что в данном случае ответчик преследовала свои частноправовые, а не публичные интересы, связанные с обстоятельствами оказания ей услуг управляющей организацией” (определение по делу № 33-2168/2025).

Суд обязал Л. удалить фото и взыскал с нее компенсацию морального вреда в размере 5000 р.

😐Фото иска
При рассмотрении предыдущего спора Л. выложила в чат другие фотографии — того самого иска о незаконном использовании фотографии. При этом иск содержал персональные данные К. и другого лица — ФИО, адрес и паспортные данные.

Лица, чьи персональные данные были распространены таким образом, пожаловались на Л.
Это закончилось тем, что мировой суд с подачи Роскомнадзора привлек Л. к ответственности по ч. 1 ст. 13.11 КоАП РФ. Штраф составил 3000 рублей.

Л. обжаловала наказание, утверждая, что не нарушала закон и не раскрывала личные данные потерпевших, а “хотела привлечь внимание к незаконному ремонту в доме и действиям управляющей компании. Иск она разместила в закрытом чате домового чата, но через две минуты удалила персональные данные”.

Однако вышестоящий суд отказал в удовлетворении жалобы (решение Арсеньевского городского суда Приморского края по делу № 12-50/2024).
Он напомнил, что операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом. Иначе возможен штраф, для назначения которого в рассматриваемом случае имелись все основания.

Беседка ЖКХ 😋 Канал ЖКХ

📋 Памятка по подсудности КСОЮ

Кассационные суды общей юрисдикции (КСОЮ) рассматривают дела в качестве кассационной инстанции. У разных КСОЮ может быть сформирована собственная практика (позиция) по какому-либо вопросу.

Полезно знать, к какому суду относится ваш регион, так как это позволит:
— определить особенности рассмотрения дел в вашем кассационном округе;
— учитывать специфику конкретного суда при подготовке жалоб.

Для каждого суда указана ссылка, по которой собрана практика конкретного суда именно по вопросам ЖКХ, ранее публиковавшаяся на наших каналах.

1⃣ Первый КСОЮ:
Белгородская область, Брянская область, Воронежская область, Калужская область, Курская область, Липецкая область, Орловская область, Республика Мордовия, Московская область, Нижегородская область, Пензенская область, Саратовская область, Тульская область
➜ практика по ЖКХ

2⃣ Второй КСОЮ:
Донецкая Народная Республика, Луганская Народная Республика, Владимирская область, Запорожская область, Ивановская область, Костромская область, Рязанская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Херсонская область, Ярославская область, Москва
➜ практика по ЖКХ

3⃣ Третий КСОЮ:
Республика Карелия, Республика Коми, Архангельская область, Вологодская область, Калининградская область, Ленинградская область, Мурманская область, Новгородская область, Псковская область, Санкт-Петербург, Ненецкий АО
➜ практика по ЖКХ

4⃣ Четвёртый КСОЮ:
Республика Адыгея (Адыгея), Республика Калмыкия, Республика Крым, Краснодарский край, Астраханская область, Волгоградская область, Ростовская область, Севастополь
➜ практика по ЖКХ

5⃣ Пятый КСОЮ:
Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Северная Осетия – Алания, Чеченская Республика, Ставропольский край
➜ практика по ЖКХ

6⃣ Шестой КСОЮ:
Республика Башкортостан, Республика Марий Эл, Республика Татарстан (Татарстан), Удмуртская республика, Чувашская Республика - Чувашия, Кировская область, Оренбургская область, Самарская область, Ульяновская область
➜ практика по ЖКХ

7⃣ Седьмой КСОЮ:
Пермский край, Курганская область, Свердловская область, Тюменская область, Челябинская область, Ханты-Мансийский АО - Югра, Ямало-Ненецкий АО
➜ практика по ЖКХ

8⃣ Восьмой КСОЮ:
Республика Алтай, Республика Бурятия, Республика Тыва, Республика Хакасия, Алтайский край, Забайкальский край, Красноярский край, Иркутская область, Кемеровская область, Новосибирская область, Омская область, Томская область
➜ практика по ЖКХ

9⃣ Девятый КСОЮ:
Республика Саха (Якутия), Камчатский край, Приморский край, Хабаровский край, Амурская область, Магаданская область, Сахалинская область, Еврейская АО, Чукотский АО
➜ практика по ЖКХ

Каждый день УК получают десятки заявок от жителей по телефону, в мобильном приложении и ГИС ЖКХ.

Любое из обращений может стать началом проверки — достаточно не соблюсти сроки выполнения заявки. Если будут доказаны нарушения в работе, штраф для УК почти гарантирован.

Читайте в новой статье, как УК:

✅ защититься от рисков, связанных с потерянными обращениями;
✅ настроить работу с заявками и быть готовой к внезапной проверке;
✅ сделать так, чтобы у жителей не было поводов для жалоб.

Переходите по ссылке и узнайте, как обезопасить свою УК от штрафов:
👉 https://clck.ru/3MMSGy

☺️ Новости ЖКХ, судебная практика
с других наших каналов

Новости законодательства
📍 Эксперимент по взысканию задолженности за ЖКУ

Судебная практика
📍 Собственник из Московской области посчитал, что УО допустила захламление подъезда, и решил взыскать с нее 750 000 рублей
📍 Директор УК из Кировской области добился замены штрафа, назначенного за неполноту реестра собственников, на предупреждение
📍 В Ленинградской области УК начисляла плату за охрану МКД, но фактически услугу не оказывала
👮‍♂ Суд признал незаконным отказ Мосжилинспекции во внесении изменений в реестр лицензий
👮‍♂ Суд отменил предписание ГЖИ Кузбасса о ремонте стены МКД
👮‍♂ Суд признал недействительными два предписания ГЖИ Новосибирской области о проведении капремонта

Регулярные рубрики
🪙 Секреты экономии ТСЖ: экономия тепла с помощью балансировочных кранов
👋 Трудовой детектив: дело о лишних премиях. Случай с бухгалтером ТСЖ из Московской области
📋 Подвал многоквартирного дома - подборка материалов и судебной практики